^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Честный обзор Некрасовки (  (Прочитано 33299 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Ola_nester

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 14
  • Репутация: +0/-0
    Честный обзор Некрасовки (
    « : 05/Сентября/2017, 10:18:03 am »
    Что то я расстроилась( на самом ли деле так обстоят дела? 
    https://youtu.be/yubVyBi25PI

     


    Оффлайн ICQ

    • Опытный
    • ***
    • Сообщений: 68
    • Репутация: +0/-1
      Re: Честный обзор Некрасовки (
      « Ответ #31 : 13/Сентября/2017, 17:22:57 pm »
      Да немного странновата инвестиционная составляющая:)Ведь часть квартир из-за этих недостатков не выкупят:)Причем им не жалко денег на детские площадки, которых реально не мало, а вот на удобные подъезды к домам денег не оказалось:)

      ту часть которую не выкупят раздадут очередникам, за наши с вами налоги конечно.
      Инвестор в любом случае в выигрыше.

      Юрий вы видимо далеки от строительства и городского бюджета. Раздать очередникам коммерческие квартиры – невозможно. Поверьте на слово

      Оффлайн Ridan

      • Гуру
      • *****
      • Сообщений: 2 043
      • Репутация: +39/-19
        Re: Честный обзор Некрасовки (
        « Ответ #32 : 13/Сентября/2017, 17:34:39 pm »
        Вопрос не в количестве парковок, а в культуре людей. Кто-то будет нарезать 10 кругов вокруг дома, кто-то поставит на газон или тротуар, а кто-то найдет нормальное место и пройдет пешком 5 минут до машины.
        Не построить 190 бесплатных паркомест у каждого дома, всегда есть выбор - или ставить на охраняемую территорию или касковать авто и спать спокойно.
        Это точно про культуру. А вот то что собак выгуливают на газонах а те срут пардон другого слова и не приходит вот это форменное безобразие. Я конечно люблю животных , но газоны не для того что бы там собаки справляли свою нужду. Как то неприятно идешь по асфальтовой дорожке а по боках собачьи котяхи лежат. Точное местоположение ул Липчанского.

        Оффлайн Амстердам

        • Гуру
        • *****
        • Сообщений: 652
        • Репутация: +7/-1
          Re: Честный обзор Некрасовки (
          « Ответ #33 : 13/Сентября/2017, 17:53:40 pm »
          Вопрос не в количестве парковок, а в культуре людей. Кто-то будет нарезать 10 кругов вокруг дома, кто-то поставит на газон или тротуар, а кто-то найдет нормальное место и пройдет пешком 5 минут до машины.
          Не построить 190 бесплатных паркомест у каждого дома, всегда есть выбор - или ставить на охраняемую территорию или касковать авто и спать спокойно.
          Да если бы была эта охраняемая территория, тогда другое дело. Я пока не переехал 7000 платил в месяц за паркинг под домом, правда на улицу нужно было выходить, прямой связи с подъездом не было, но меня и это совершенно устраивало.
           

          Оффлайн Yriy

          • Опытный
          • ***
          • Сообщений: 128
          • Репутация: +3/-2
            Re: Честный обзор Некрасовки (
            « Ответ #34 : 13/Сентября/2017, 23:13:55 pm »
            Да немного странновата инвестиционная составляющая:)Ведь часть квартир из-за этих недостатков не выкупят:)Причем им не жалко денег на детские площадки, которых реально не мало, а вот на удобные подъезды к домам денег не оказалось:)

            ту часть которую не выкупят раздадут очередникам, за наши с вами налоги конечно.
            Инвестор в любом случае в выигрыше.

            Юрий вы видимо далеки от строительства и городского бюджета. Раздать очередникам коммерческие квартиры – невозможно. Поверьте на слово

            Тогда почему я получил квартиру в Некрасовке как очередник?

            Оффлайн МартЫн-DM

            • Опытный
            • ***
            • Сообщений: 241
            • Репутация: +2/-0
              Re: Честный обзор Некрасовки (
              « Ответ #35 : 14/Сентября/2017, 06:27:19 am »
              Юрий, в Некрасовке есть социальные кварталы, коммерческие и смешанные. В коммерческом доме Вы квартиру вряд ли получили.

              Оффлайн Ridan

              • Гуру
              • *****
              • Сообщений: 2 043
              • Репутация: +39/-19
                Re: Честный обзор Некрасовки (
                « Ответ #36 : 14/Сентября/2017, 07:09:29 am »
                Да немного странновата инвестиционная составляющая:)Ведь часть квартир из-за этих недостатков не выкупят:)Причем им не жалко денег на детские площадки, которых реально не мало, а вот на удобные подъезды к домам денег не оказалось:)

                ту часть которую не выкупят раздадут очередникам, за наши с вами налоги конечно.
                Инвестор в любом случае в выигрыше.

                Юрий вы видимо далеки от строительства и городского бюджета. Раздать очередникам коммерческие квартиры – невозможно. Поверьте на слово

                Тогда почему я получил квартиру в Некрасовке как очередник?
                А в каком квартале вам дали квартиру ?

                Оффлайн Andre82

                • Опытный
                • ***
                • Сообщений: 70
                • Репутация: +2/-0
                  Re: Честный обзор Некрасовки (
                  « Ответ #37 : 14/Сентября/2017, 15:11:34 pm »
                  Да, сейчас еще при выборе дома, получается нужно на это обращать внимание, чтобы были рядом парковочные карманы. По любому сейчас часть пространства, где расположены газоны, будет под парковки расчищаться, где это возможно. Удачно считаю сделали участок  прилегающий к улице Недорубова ближе к метро около пятиэтажки, там парковочных мест много, так что какое то время жители близстоящих домов не будут испытывать дефицита, а вот чем дальше в глубь 11 квартала, тем картина становится печальнее...
                  Почему все думают, что застройщики должны строить бесплатные парковочные места в пропорции 1 к 1. Нигде такой практики не видел. Вернее, конечно строят. Но это стоит денег. А у нас хотят как всегда все бесплатно.

                  Оффлайн MakSimKa

                  • Продвинутый
                  • **
                  • Сообщений: 43
                  • Репутация: +0/-0
                    Re: Честный обзор Некрасовки (
                    « Ответ #38 : 14/Сентября/2017, 15:13:40 pm »
                    Что то я расстроилась( на самом ли деле так обстоят дела? 
                    [url]https://youtu.be/yubVyBi25PI[/url]

                    Некрасовка отличный район, в сюжете много искажено и преподнесено в кривой форме, так как у девушки мало понимания что такое стройка и экономика.

                    Оффлайн Tryxter

                    • Гуру
                    • *****
                    • Сообщений: 2 260
                    • Репутация: +34/-0
                      Re: Честный обзор Некрасовки (
                      « Ответ #39 : 14/Сентября/2017, 17:35:45 pm »
                      Да, сейчас еще при выборе дома, получается нужно на это обращать внимание, чтобы были рядом парковочные карманы. По любому сейчас часть пространства, где расположены газоны, будет под парковки расчищаться, где это возможно. Удачно считаю сделали участок  прилегающий к улице Недорубова ближе к метро около пятиэтажки, там парковочных мест много, так что какое то время жители близстоящих домов не будут испытывать дефицита, а вот чем дальше в глубь 11 квартала, тем картина становится печальнее...
                      Почему все думают, что застройщики должны строить бесплатные парковочные места в пропорции 1 к 1. Нигде такой практики не видел. Вернее, конечно строят. Но это стоит денег. А у нас хотят как всегда все бесплатно.
                      Так если нет бесплатных, то должны быть платные хотя бы, а если нет ни тех ни других, то это не есть хорошо...Застройщику вообще плевать, он может дома строить хоть в притык окно к окну, если покупать будут, должны быть соблюдены элементарные нормы, без которых дом не примет госкомиссия к примеру. Хотя бы одно машиноместо на три квартиры, пускай платное, но быть обязано. Сейчас даже такого нет, а 1 к 1 это в Куркино в квартале малоэтажной застройки, у нас даже 1 к 10  считается хороший показатель, далеко не везде даже такая пропорция...
                      А когда мест элементарно не хватает уже на начальной стадии заселения дома, то страдает заполняемость дома, люди меньше раскупают квартиры в коммерческих кварталах, инвесторы не спешат строить торговые центры и т.д.

                      Оффлайн Амстердам

                      • Гуру
                      • *****
                      • Сообщений: 652
                      • Репутация: +7/-1
                        Re: Честный обзор Некрасовки (
                        « Ответ #40 : 14/Сентября/2017, 17:52:45 pm »
                        Да, сейчас еще при выборе дома, получается нужно на это обращать внимание, чтобы были рядом парковочные карманы. По любому сейчас часть пространства, где расположены газоны, будет под парковки расчищаться, где это возможно. Удачно считаю сделали участок  прилегающий к улице Недорубова ближе к метро около пятиэтажки, там парковочных мест много, так что какое то время жители близстоящих домов не будут испытывать дефицита, а вот чем дальше в глубь 11 квартала, тем картина становится печальнее...
                        Почему все думают, что застройщики должны строить бесплатные парковочные места в пропорции 1 к 1. Нигде такой практики не видел. Вернее, конечно строят. Но это стоит денег. А у нас хотят как всегда все бесплатно.
                        Так если нет бесплатных, то должны быть платные хотя бы, а если нет ни тех ни других, то это не есть хорошо...Застройщику вообще плевать, он может дома строить хоть в притык окно к окну, если покупать будут, должны быть соблюдены элементарные нормы, без которых дом не примет госкомиссия к примеру. Хотя бы одно машиноместо на три квартиры, пускай платное, но быть обязано. Сейчас даже такого нет, а 1 к 1 это в Куркино в квартале малоэтажной застройки, у нас даже 1 к 10  считается хороший показатель, далеко не везде даже такая пропорция...
                        А когда мест элементарно не хватает уже на начальной стадии заселения дома, то страдает заполняемость дома, люди меньше раскупают квартиры в коммерческих кварталах, инвесторы не спешат строить торговые центры и т.д.
                        Во во а люди все продолжают покупать квартиры в 25 этажках, тем самым стимулируя застройщика гнаться за этажностью.

                        Оффлайн Tryxter

                        • Гуру
                        • *****
                        • Сообщений: 2 260
                        • Репутация: +34/-0
                          Re: Честный обзор Некрасовки (
                          « Ответ #41 : 14/Сентября/2017, 17:59:41 pm »
                          А вот Вам пример, что может сделать город на наши с Вами налоги.
                          Первое фото, это двор дома, тоже 8 подъездов как и на Рождественской 33, только этажей чуть меньше 22 вместо 25. Но в отличие от Рождественской 33, тут места в 3 раза больше и даже вечером его не хватает. А на втором фото видны места с другой стороны дома для тех, кто не успел припарковаться во дворе. Плюс, можно увидеть слева зеленые металлические гаражи, от 200 тысяч там место стоит или 3-5 тысяч в месяц аренда...
                          Я пожил в разных районах и знаю на что способен город, у Москвы много возможностей и денег, просто не везде она их использует:)
                          Так что да я хочу и бесплатные и платные машиноместа, хочу ларьки с мороженным и газетами и даже автоматов с газировкой и полицейских патрулей, потому что я считаю, что вся Москва должна быть комфортной и безопасной для жизни вот:)
                           
                          « Последнее редактирование: 14/Сентября/2017, 18:02:23 pm от Tryxter »

                          Оффлайн Tryxter

                          • Гуру
                          • *****
                          • Сообщений: 2 260
                          • Репутация: +34/-0
                            Re: Честный обзор Некрасовки (
                            « Ответ #42 : 14/Сентября/2017, 19:55:24 pm »
                            А вот кстати обзор кварталов бизнес класса. Черт побери, я бы там не за что не хотел бы жить, это какой то адовый класс, а не бизнес:))
                            https://www.youtube.com/watch?v=ul-jCmaTLPA

                            Оффлайн Lisa

                            • Гуру
                            • *****
                            • Сообщений: 4 898
                            • Репутация: +22/-4
                              Re: Честный обзор Некрасовки (
                              « Ответ #43 : 14/Сентября/2017, 20:22:35 pm »
                              люди здесь получали так же по каким то субсидиям от города (город давал денег), я могу расспросить, как точно это называется, но что получали, это по факту есть

                              Оффлайн Vertu

                              • Опытный
                              • ***
                              • Сообщений: 158
                              • Репутация: +0/-0
                                Re: Честный обзор Некрасовки (
                                « Ответ #44 : 14/Сентября/2017, 20:56:31 pm »
                                Во во а люди все продолжают покупать квартиры в 25 этажках, тем самым стимулируя застройщика гнаться за этажностью.
                                100%  , есть такие жадные застройщики , которые умудряются в 25 этажных домах на 6 подъездов строить по 10-13 квартир на лестничной площадке , например ЖК "Новокосино"  одним словом общага.

                                Оффлайн ИРИШКА83

                                • Опытный
                                • ***
                                • Сообщений: 87
                                • Репутация: +1/-0
                                  Re: Честный обзор Некрасовки (
                                  « Ответ #45 : 15/Сентября/2017, 08:17:49 am »
                                  Во во а люди все продолжают покупать квартиры в 25 этажках, тем самым стимулируя застройщика гнаться за этажностью.
                                  100%  , есть такие жадные застройщики , которые умудряются в 25 этажных домах на 6 подъездов строить по 10-13 квартир на лестничной площадке , например ЖК "Новокосино"  одним словом общага.
                                  Да там реальная общага! Но застройщик преследует свои цели. А покупатели свои.
                                  8 студий на эт. Зато дёшего и в пешей доступности от метро. Не понравится жить, сдам......


                                   



                                  ЖК Некрасовка. Шахматка


                                  В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

                                     

                                  b