^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Земельный участок МКД. Важно.  (Прочитано 16753 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
    Земельный участок МКД. Важно.
    « : 12/Февраля/2017, 13:05:14 pm »
    Сейчас проходят общие собрания собственников.

    Директор УК Восток Юнион Думкина Светлана Борисовна всем говорит, что жильцам выгоднее передать прилегающую территорию городу. Дескать иначе ставка содержания и ремонта повысится на 5,73 рублей за квадратный метр.

    Оказывается есть один момент о котором она не говорит (не знает о нем или специально - не знаю.)



    Есть
    Постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"


    И в нем есть раздел:

    Ставки планово-нормативного расхода для расчета размера субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности или собственности граждан


    в котором пунктом 5 идет:

    5. В случае если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, соответствующая ставка планово-нормативного расхода увеличивается на 5 рублей 73 копейки в месяц при соотношении площади земельного участка и общей площади жилых помещений конкретного дома 0,989.

    При ином соотношении площадей к установленному размеру увеличения ставки планово-нормативного расхода в размере 5 рублей 73 копейки применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего указанное соотношение площади земельного участка и общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, на 0,989.

    При расчете указанных соотношений и коэффициента полученный результат округляется до трех знаков после запятой.


    То есть от того, что у домов будет большой земельный участок, кварплата ни на копейку не повысится.

    Тариф в 5 рублей 73 копейки который упоминает Думкина не для собственников жилых помещений. Они для расчета субсидий которые выделяет Москва.
    [/color]

    К тому же с 2015 земельный налог на придомовую территорию многоквартирных домов не начисляется.

    А плюсов от этого много - Правительство Москвы никогда не сможет в именно вашем дворе сделать платную парковку или согласовать магазин на детской площадке.

    Поэтому членам советов домов уделите внимание этому пункту, если раньше уже убеждали людей проголосовать за передачу городу - разъясните это обстоятельство и просите переголосовать.
    « Последнее редактирование: 12/Февраля/2017, 13:07:11 pm от Lisa »

     


    Оффлайн Турист

    • Эксперт
    • ****
    • Сообщений: 260
    • Репутация: +2/-0
      Re: Земельный участок МКД. Важно.
      « Ответ #61 : 24/Февраля/2017, 21:00:45 pm »
      Изначально проект подразумевает Метро. Автомобилистов здесь быть не должно. Все на метро!!!

      Оффлайн aleksandr-v

      • Продвинутый
      • **
      • Сообщений: 17
      • Репутация: +0/-0
        Re: Земельный участок МКД. Важно.
        « Ответ #62 : 27/Февраля/2017, 09:08:24 am »
        Изначально проект подразумевает Метро. Автомобилистов здесь быть не должно. Все на метро!!!
        Даешь метро для автомобилистов! :)

        Оффлайн Lisa

        • Гуру
        • *****
        • Сообщений: 4 898
        • Репутация: +22/-4
          Re: Земельный участок МКД. Важно.
          « Ответ #63 : 27/Февраля/2017, 09:20:36 am »
          В том то и дело что не частная, а коллективная собственность на дворовую территорию, а как известно если у чего-либо больше одного хозяина толку и порядка не жди. Частную собственность хоть как-то отстоять можно, а в толпе «хозяев» добиться единогласности практически не реально.
          В случае государственной будет толпа различных чиновников, которая вообще наши дворы не видела даже. И многим из них лишь бы договор какой нибудь с выгодой лично для себя заключить.

          Это лучше что-ли?

          Оффлайн Tufelka

          • Продвинутый
          • **
          • Сообщений: 36
          • Репутация: +1/-0
          Re: Земельный участок МКД. Важно.
          « Ответ #64 : 27/Февраля/2017, 12:03:14 pm »
          поддерживаю создателя темы. переголосуйте друзья. Потом в итоге  в вашем дворе окажется не дай бог эстакада так как землья у правительства. и будем мы все жить в близи эстакад.

          RUSлан

          • Гость
          Re: Земельный участок МКД. Важно.
          « Ответ #65 : 27/Февраля/2017, 12:23:43 pm »
          я не противник и не сторонник , но пока не разобрался что к чему
          смотрю на публичную кадастровую карту , где расположен дом , в котором я купил квартиру и пока не вижу плюсов сохранять территорию за собой
          http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232891&z=3

          Оффлайн Юлианна

          • Начинающий
          • *
          • Сообщений: 3
          • Репутация: +0/-0
            Re: Земельный участок МКД. Важно.
            « Ответ #66 : 16/Марта/2017, 00:01:47 am »
            Считаю что и сети, и дороги надо отдать городу. Зачем они нам? Так хоть можно будет требовать отремонтировать дорожное покрытие, построить доп.парковочные места и т.д.
            Вот я тоже такого мнения.

            Оффлайн Balnatik

            • Начинающий
            • *
            • Сообщений: 1
            • Репутация: +0/-0
              Re: Земельный участок МКД. Важно.
              « Ответ #67 : 23/Марта/2017, 16:40:57 pm »
              Я считаю, что нужно подавать коллективное письмо с просьбой построить многоэтажные паркинги или стоянки. Тогда вопрос с парковкой будет решен хотя бы частично. А то оставишь машину вроде бы на стоянке, а утром обнаружишь какой-нибудь нюанс на авто в виде царапин или, не дай Бог, снесенный бампер. Это тоже очень неприятно. Поэтому - просим строить паркинги.

              Оффлайн paha1480

              • Начинающий
              • *
              • Сообщений: 2
              • Репутация: +0/-0
                Re: Земельный участок МКД. Важно.
                « Ответ #68 : 27/Марта/2017, 11:09:13 am »
                На 100% поддерживаю, машины надо ставить культурно.

                Оффлайн VOL

                • Эксперт
                • ****
                • Сообщений: 298
                • Репутация: +10/-3
                  Re: Земельный участок МКД. Важно.
                  « Ответ #69 : 15/Марта/2019, 15:36:18 pm »
                  Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр

                  "Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"

                  Оффлайн Shevkun

                  • Опытный
                  • ***
                  • Сообщений: 73
                  • Репутация: +1/-0
                    Re: Земельный участок МКД. Важно.
                    « Ответ #70 : 19/Марта/2019, 16:23:25 pm »
                    Изначально проект подразумевает Метро. Автомобилистов здесь быть не должно. Все на метро!!!
                    Даешь метро для автомобилистов! :)
                    И продажи автомобилей запретить. Ну или оставить на Дальнем Востоке и Крайнем Севере  {ded}

                    Оффлайн Tryxter

                    • Гуру
                    • *****
                    • Сообщений: 2 270
                    • Репутация: +35/-0
                      Re: Земельный участок МКД. Важно.
                      « Ответ #71 : 19/Марта/2019, 16:30:26 pm »
                      Я тут был на больничном и прошелся в будний день по району:) Заметил, что большинство машин, как стояли с прошлого дня, так и стоят, они не нужны в будни хозяевам, которые во чтобы то не стало хотят пользоваться нашим прекрасным автобусным парком и наблюдать, как строится метро в утреннее и вечернее время как можно дольше в часы пик конечно же, в переполненных салонах среди таких же счастливчиков:) Странно все это:)))

                      Оффлайн faithful

                      • Гуру
                      • *****
                      • Сообщений: 518
                      • Репутация: +3/-0
                        Re: Земельный участок МКД. Важно.
                        « Ответ #72 : 16/Мая/2019, 14:57:23 pm »
                        Я тут был на больничном и прошелся в будний день по району:) Заметил, что большинство машин, как стояли с прошлого дня, так и стоят, они не нужны в будни хозяевам, которые во чтобы то не стало хотят пользоваться нашим прекрасным автобусным парком и наблюдать, как строится метро в утреннее и вечернее время как можно дольше в часы пик конечно же, в переполненных салонах среди таких же счастливчиков:) Странно все это:)))
                        Это нормально. У моего соседа 4ре автомобиля. Все во дворе стоят :m1344: Самый прикол  в том, что насколько я понял его на работу возит персональщик на рабочей тачке.
                        Честно говоря не могу понять зачем человеку 3 тачки одного класса и патфайндер. Этоже все денег стоит. Страховки, налоги. Если на них не ездить они быстро гниют. И место во дворе занимают. Ну если такой богатенький поставь их куда нибудь на стоянку, хотя бы под мост.

                        Но это ерунда. Я когда жил в Новогиреево у нас в доме жил перекуп. Так все места были заняты его тачками. + с Новокисно приезжали по утрам, шлепали до метро, а вечером забирали.   

                         



                        ЖК Некрасовка. Шахматка


                        В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

                           

                        b