^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала  (Прочитано 61116 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« : 14/Января/2016, 10:54:49 am »
Давайте начнём собирать контакты друг друга, они будут нужны нам по любому, кидайте в личку телефон контактный, корпус и номер квартиры, во время ремонта это необходимо, вдруг кто кого зальет или строители будут неадекватно себя вести, вдруг какая новость или нам надо срочно скоординироваться.
Телефоны давайте те, чтобы могли сразу найти друг друга, обменяемся


И удачи нам всем, вместе мы сделаем нашу жизнь лучше
« Последнее редактирование: 14/Января/2016, 11:08:23 am от Lisa »

 


Оффлайн максимус83

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #16 : 14/Января/2016, 18:11:45 pm »
11-11 уже тут!!!!  :c0112: :c0112: :c0112:

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #17 : 14/Января/2016, 18:19:29 pm »
кидайте инфу в личку, 11 корпус уже здорово подтягивается, чмоки вас всех, мы клевые

Оффлайн Лерчик

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 315
  • Репутация: +1/-0
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #18 : 14/Января/2016, 18:23:54 pm »
кидайте инфу в личку, 11 корпус уже здорово подтягивается, чмоки вас всех, мы клевые
Думаю,у нас классный район будет))))
С соседями дружить нужно))) :m1050: :m1050:

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #19 : 14/Января/2016, 18:24:31 pm »
подмигиваю Лерчик

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #20 : 14/Января/2016, 19:27:38 pm »
3 и 11 корпуса, друзья, жду контакты, это для нас всех важно, вы же понимаете


Ребята из соседних корпусов, я вас обожамки, только ваши контакты я группировать не буду увы, вы уже там сами своими силами

Оффлайн Татьяна к11-к11

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 245
  • Репутация: +1/-0
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #21 : 14/Января/2016, 21:32:37 pm »
 :c0112: :c0112: :c0112:

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #22 : 15/Января/2016, 07:52:19 am »
Как же нас все таки мало всех, но ничего, мы ещё познакомимся все по мере получения ключей и когда начнётся ремонт, столько ужасов про УК нам на говорила бабуля, что волосы шевелятся, но вроде там в Красной горке все живы-здоровы, никто в кандалах не ходит по улицам, люди женятся, днюхи справляют, думаю, что и мы прорвемся все вместе, пободаемся если что, нас вообще сломить проблематично, чмоки вас

Оффлайн Vane4ka

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1 598
  • Репутация: +30/-3
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #23 : 15/Января/2016, 09:14:42 am »
Еще бы в шахматке все отмечались! Не понятно кто вокруг живет, а то может за стенкой... перестукиваться будем! )))  :m1344:

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #24 : 15/Января/2016, 10:04:00 am »
Не все жильцы есть на форуме, нас тут с десяток максимум от каждого дома, познакомимся со всеми и по времени все друг друга узнаем, все будет оки

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #25 : 15/Января/2016, 14:01:14 pm »
Просто чуток начнут сюда выставлять....., вдруг и правда потребуют в договоре что подписать незаконно

По поводу отсыла что в ДДУ есть пункт про заключение договора УК 1. в ФЗ-214 такого условия передачи квартиры нет. 2.цитата закона защиты прав потребителей 16 статья пункт 1 отменяет или делает ничтожным условие подписание догвора УК ,а пункт 2 подтверждает незаконность требования --------------------------- РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (с изменениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 декабря 2004 г., 27 июля, 16 октября, 25 ноября 2006 г., 25 октября 2007 г., 23 июля 2008 г., 3 июня, 23 ноября 2009 г.) Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя 1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг). (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. (п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #26 : 15/Января/2016, 14:07:14 pm »
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #27 : 15/Января/2016, 14:08:38 pm »

В соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

У органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления ни тем более у общего собрания таких полномочий нет.

Федеральным законом от 29.12.04 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (часть 1 статьи 4) установлено важное правило применения нормативных актов: впредь, до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ, законы и иные нормативные правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации, могут применяться только в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

В соответствии с частью 8 ст.5 Жилищного кодекса РФ
В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Таким образом,включать дополнительные графы в платежные документы такие как домофон, охрана,вывоз КГМ единоразово, доступ в помещение единоразово - неправомерно.

Включение в платежный документ дополнительных услуг называется самоуправством директора управляющей организации.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #28 : 15/Января/2016, 14:14:49 pm »
А если будут навязывать платные услуги - охрана, консьерж, обивка лифта, возложение цветов у подъезда, то в произвольной форме, заменяя слово охрана или допимывая все услуги....

Заявление тому то
От того то.......



Согласно статье 154 п.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Услуга «охрана» в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входит.
Услуга «охрана» не включена в перечень по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, п.11.
К коммунальным услугам, состав которых приведен в ЖК РФ ст.154, п.4
и в Постановлении Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307, данная услуга так же не относится. Это дополнительная платная услуга. Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним.
В соответствии с п. 3 статьи 16 Федерального закона «О защите прав потребителей» я вправе отказаться от оплаты дополнительных услуг, на которые я не согласен.

На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений (путем голосования) по вопросам, связанным с оказанием дополнительных платных нежилищных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 154, 44 ЖК РФ,
ст. 16 Закона о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491,
Постановлением Правительства РФ от «23» мая 2006г. №307.....


Прошу вас......


Дата

Подпись

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #29 : 15/Января/2016, 18:11:39 pm »
Спасибо всем за теплые слова, очень приятно, чмоки вас всех, пишите в личку, обожамки

Оффлайн Irine

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 24
  • Репутация: +0/-0
Re: Соседям 3 и 11 корпусов 11 квартала
« Ответ #30 : 15/Января/2016, 22:58:28 pm »
Я тут новенькая, но присоединюсь! 11-3  :t0330:

 




ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b