^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ  (Прочитано 5261 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 933
  • Репутация: +23/-1
"Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« : 09/Сентября/2015, 09:08:09 am »
Возле транспортно-пересадочных узлов на присоединенных территориях могут появиться торговые комплексы "Мега" и Ikea. Об этом m24.ru рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, сейчас для ТЦ подбираются три участка, строительство может начаться в 2017-2018 годах. Коммерческими площадями на столичных ТПУ также интересуются инвесторы из Турции, США, Китая и Сингапура. Для строительства одного объекта нужно минимум 50-60 тысяч квадратных метров. Основной интерес инвесторы проявляют к ТПУ "Некрасовка", "Рассказовка" и "Ховрино".

полностью новость можно прочитать тут http://www.m24.ru/articles/84201

 


Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 912
  • Репутация: +21/-4
Re: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« Ответ #1 : 09/Сентября/2015, 10:08:48 am »
Новость супер, но учитывая реалии, что в Москве ещё никто ни одного полноценного ТПУ никогда не строил, что на согласование всех документов нужно года три, что никто не знает про подводные камни..... Короче хрен бы их знает.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 912
  • Репутация: +21/-4
Re: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« Ответ #2 : 09/Сентября/2015, 10:33:01 am »
Возле транспортно-пересадочных узлов на присоединенных территориях могут появиться торговые комплексы "Мега" и Ikea. Об этом m24.ru рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, сейчас для ТЦ подбираются три участка, строительство может начаться в 2017-2018 годах. Коммерческими площадями на столичных ТПУ также интересуются инвесторы из Турции, США, Китая и Сингапура. Для строительства одного объекта нужно минимум 50-60 тысяч квадратных метров. Основной интерес инвесторы проявляют к ТПУ "Некрасовка", "Рассказовка" и "Ховрино".

"Есть поручение заммэра Марата Хуснуллина подобрать "Меге" и Ikea порядка трех участков в рамках ТПУ на присоединенных территориях. Сейчас работа ведется, инвесторы смогут зайти на строительство приблизительно в 2017-2018 годах", - рассказал Тимофеев.

Он добавил, что, несмотря на кризис, власти продолжают вести работу с зарубежными инвесторами. "В строительстве объектов на ТПУ заинтересованы турецкие инвесторы, американские, китайские, сингапурские. В силу своей специфики, ТПУ помогают в привлечении покупателей. Пассажиры идут мимо и видят магазины, можно тратить меньше средств на маркетинг. Для одного объекта нужно 50-60 тысяч квадратных метров торговых площадей", - подчеркнул глава Москомстройинвеста.



В пресс-службе Ikea в России подтвердили намерение компании инвестировать средства в развитие и расширение существующей сети магазинов. В том числе и на присоединенных территориях. Однако точных сроков начала строительства торгового центра на ТПУ в ТИНАО Ikea пока не называет.



До конца 2020 года в Москве планируют построить 273 транспортно-пересадочных узла, в этом году 32 ТПУ появятся на МКЖД. Они позволят разгрузить транспортные артерии города за счет более рационального распределения потока пассажиров. Строительство ТПУ поможет сократить время пересадки пассажиров до 8-10 минут, перехватывающие парковки на пересадочных узлах должны уменьшить пробки на въезде в центр города.

Помимо транспортной инфраструктуры, на ТПУ планируется построить коммерческие объекты: кафе, магазины, офисы и фитнес-центры. Столичные власти ведут работу по привлечению инвесторов коммерческих площадей. Компании из Германии и Турции могут построить на транспортно-пересадочных узлах сеть хостелов в рамках проекта "Город Отель". Переговоры, в частности, идут с турецкой Dedeman. Ожидается, что в строительстве торговых площадей на первых ТПУ также будут участвовать российские инвесторы, у которых уже есть объекты рядом с транспортными артериями. Например, на "ЗИЛе" это "Группа ЛСР" и ГК "Тэн", на "Ботаническом саду" – ГК "Пионер".


Почетный президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов считает, что сейчас не самое выгодное время для вложений в строительство.

"Сегодня в сфере недвижимости очень низкая рентабельность проектов. Только с начала этого года она упала примерно на 8% и продолжает падение. В целом условия для инвесторов сейчас менее выгодные, чем в начале двухтысячных. Тем не менее квалифицированных инвесторов, которых может заинтересовать освоение площадей на ТПУ, достаточно", - подчеркнул эксперт.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ

Ikea вложит 50 млрд рублей в транспортные проекты и торговые центры
К транспортно-пересадочным узлам МКЖД построят подъездные дороги
Метро "Челобитьево" могут построить раньше срока за счет инвестора
В современных условиях проекты коммерческого строительства на ТПУ смогут реализовать только крупные иностранные компании, у которых есть опыт ведения бизнеса в России. Ждать притока новых иностранных капиталов не стоит, уверен председатель совета директоров консалтинговой компании RRG Денис Колокольников.

"ТПУ – это наиболее защищенное вложение с точки зрения инвестора. Потому что объекты, расположенные на транспорте, дают больший оборот. Чтобы приобрести что-либо, покупателям не надо планировать отдельную поездку в торговый центр, это можно сделать по пути домой или на работу. Тем не менее, для новых инвесторов такие проекты малопривлекательны. Они предпочитают процентногарантированные активы", - рассказал он.

При этом эксперт-экономист подчеркивает, что для крупных компаний риск минимален, а окупаемость вложений не заставит себя долго ждать. "Крупноформатным ритейлерам требуется минимум 2-3 гектара под сам магазин и парковку. Конечно, такую площадку легче и дешевле найти на присоединенных территориях. К тому же, именно там сейчас наблюдается наибольший объем


строительства нового жилья. Соответственно, спрос на мебель и товары для дома будет очень высоким. А близость к потребителю станет хорошим преимуществом", - заключил Колокольников.

Собеседник m24.ru добавил, что кризис станет дополнительным фактором роста продаж в среднем ценовом сегменте.

Напомним, в прошлом году власти столицы вели переговоры с Ikea о строительстве многоуровневой развязки на МКАД в районе подмосковных Мытищ. В 2018 году там планируется открытие нового торгового комплекса "Мега". Предполагалось также, что инвесторы примут участие в прокладке метро от "Медведково" до "Челобитьево".

Тем временем для улучшения дорожной ситуации и борьбы с пробками, столичные власти готовы закрыть 25 съездов с МКАД к торговым центрам, автосалонам и ресторанам. Они находятся на самых проблемных участках кольцевой.

Оффлайн Ромашка

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 913
  • Репутация: +3/-0
Re: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« Ответ #3 : 09/Сентября/2015, 11:58:25 am »
Прекрасная новость ещё бы они открыли Ашан, Леруа и можно ещё ОБИ. У нас будет прекрасный район ещё осталось только МПЗ закрыть. :)

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 912
  • Репутация: +21/-4
Re: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« Ответ #4 : 09/Сентября/2015, 14:04:32 pm »
Три года на документы, ещё стока строить будут, там власть поменяется и новые проекты появятся

Оффлайн Ромашка

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 913
  • Репутация: +3/-0
Re: "Мега" и Ikea могут появиться возле ТПУ
« Ответ #5 : 09/Сентября/2015, 15:03:55 pm »
Лучше 3 года чем вообще никогда. Торговый центр уже построили хотелось чтобы там открыли какой нибудь Ашан. И метро мы тоже ждём, всё и сразу не бывает. На квартиру я тоже копила почти 10 лет работая на 3 работах. :Р

 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b