^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Земельный участок МКД. Важно.  (Прочитано 15839 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 936
  • Репутация: +22/-4
Земельный участок МКД. Важно.
« : 12/Февраля/2017, 13:05:14 pm »
Сейчас проходят общие собрания собственников.

Директор УК Восток Юнион Думкина Светлана Борисовна всем говорит, что жильцам выгоднее передать прилегающую территорию городу. Дескать иначе ставка содержания и ремонта повысится на 5,73 рублей за квадратный метр.

Оказывается есть один момент о котором она не говорит (не знает о нем или специально - не знаю.)



Есть
Постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 889-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения"


И в нем есть раздел:

Ставки планово-нормативного расхода для расчета размера субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности или собственности граждан


в котором пунктом 5 идет:

5. В случае если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, соответствующая ставка планово-нормативного расхода увеличивается на 5 рублей 73 копейки в месяц при соотношении площади земельного участка и общей площади жилых помещений конкретного дома 0,989.

При ином соотношении площадей к установленному размеру увеличения ставки планово-нормативного расхода в размере 5 рублей 73 копейки применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего указанное соотношение площади земельного участка и общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, на 0,989.

При расчете указанных соотношений и коэффициента полученный результат округляется до трех знаков после запятой.


То есть от того, что у домов будет большой земельный участок, кварплата ни на копейку не повысится.

Тариф в 5 рублей 73 копейки который упоминает Думкина не для собственников жилых помещений. Они для расчета субсидий которые выделяет Москва.
[/color]

К тому же с 2015 земельный налог на придомовую территорию многоквартирных домов не начисляется.

А плюсов от этого много - Правительство Москвы никогда не сможет в именно вашем дворе сделать платную парковку или согласовать магазин на детской площадке.

Поэтому членам советов домов уделите внимание этому пункту, если раньше уже убеждали людей проголосовать за передачу городу - разъясните это обстоятельство и просите переголосовать.
« Последнее редактирование: 12/Февраля/2017, 13:07:11 pm от Lisa »

 


Оффлайн Турист

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 263
  • Репутация: +2/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #61 : 24/Февраля/2017, 21:00:45 pm »
Изначально проект подразумевает Метро. Автомобилистов здесь быть не должно. Все на метро!!!

Оффлайн aleksandr-v

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 17
  • Репутация: +0/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #62 : 27/Февраля/2017, 09:08:24 am »
Изначально проект подразумевает Метро. Автомобилистов здесь быть не должно. Все на метро!!!
Даешь метро для автомобилистов! :)

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 936
  • Репутация: +22/-4
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #63 : 27/Февраля/2017, 09:20:36 am »
В том то и дело что не частная, а коллективная собственность на дворовую территорию, а как известно если у чего-либо больше одного хозяина толку и порядка не жди. Частную собственность хоть как-то отстоять можно, а в толпе «хозяев» добиться единогласности практически не реально.
В случае государственной будет толпа различных чиновников, которая вообще наши дворы не видела даже. И многим из них лишь бы договор какой нибудь с выгодой лично для себя заключить.

Это лучше что-ли?

Оффлайн Tufelka

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 36
  • Репутация: +1/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #64 : 27/Февраля/2017, 12:03:14 pm »
поддерживаю создателя темы. переголосуйте друзья. Потом в итоге  в вашем дворе окажется не дай бог эстакада так как землья у правительства. и будем мы все жить в близи эстакад.

Оффлайн RUSлан

  • Global Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 018
  • Репутация: +21/-11
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #65 : 27/Февраля/2017, 12:23:43 pm »
я не противник и не сторонник , но пока не разобрался что к чему
смотрю на публичную кадастровую карту , где расположен дом , в котором я купил квартиру и пока не вижу плюсов сохранять территорию за собой
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232891&z=3
Только после первого поста на форуме у Вас будет возможность отправлять личные сообщения

Оффлайн Юлианна

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: +0/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #66 : 16/Марта/2017, 00:01:47 am »
Считаю что и сети, и дороги надо отдать городу. Зачем они нам? Так хоть можно будет требовать отремонтировать дорожное покрытие, построить доп.парковочные места и т.д.
Вот я тоже такого мнения.

Оффлайн Balnatik

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #67 : 23/Марта/2017, 16:40:57 pm »
Я считаю, что нужно подавать коллективное письмо с просьбой построить многоэтажные паркинги или стоянки. Тогда вопрос с парковкой будет решен хотя бы частично. А то оставишь машину вроде бы на стоянке, а утром обнаружишь какой-нибудь нюанс на авто в виде царапин или, не дай Бог, снесенный бампер. Это тоже очень неприятно. Поэтому - просим строить паркинги.

Оффлайн paha1480

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #68 : 27/Марта/2017, 11:09:13 am »
На 100% поддерживаю, машины надо ставить культурно.

Оффлайн VOL

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 203
  • Репутация: +6/-1
Re: Земельный участок МКД. Важно.
« Ответ #69 : 15/Марта/2019, 15:36:18 pm »
Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр

"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"

 




ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b