ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки » Покупка, оформление » купить квартиру у стройинвеста ^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: купить квартиру у стройинвеста  (Прочитано 18649 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн т

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: +0/-0
купить квартиру у стройинвеста
« : 30/Января/2017, 23:12:25 pm »
Подскажите пожалуйста кто покупал квартиру у стройинвеста. У них такая схема продажи мне не очень понятна.    Если берешь квартиру по ипотеке. Нужно будет заключить и оплатить договор оказания услуг по регистрации права собственности 1% от стоимости квартиры, Мы готовим оценочный отчет, а они, со свой стороны, все остальные документы для регистрации договора, после чего будет назначена дата подписания ДКП, после подписания договора Мы производим оплату собственных средств, готовим  нотариальные  документы для регистрации договора, проходит регистрация права на нас, после чего банк производит оплату заемных средств. На столько это надежная схема через ячейки они не работают.Кто с этим сталкивался подскажите. И вообще можно 1% не платить отказаться.
« Последнее редактирование: 30/Января/2017, 23:51:55 pm от т »

 


Оффлайн т

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #31 : 21/Июля/2017, 11:37:22 am »
Вы не будете покупать у стройинвеста квартиру они как риелторы. Договор заключать вы будете с Управляющей компанией и пайщиками Меркури Эстет и  Ник Развития.

Оффлайн Lidia

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 7
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #32 : 21/Июля/2017, 11:44:58 am »
Я и не говорю, что у меня со Стройинвест договор. У меня договор с Авестой на квартиру и договор по оказанию услуг оформления собственности с ИК Орион, который ликвидируется
В моем случае нет никаких Меркури Эстет и  Ник Развития, а УК это отдельная песня

Оффлайн nekrasovets_1

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 10
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #33 : 21/Июля/2017, 11:49:16 am »
Соседи, добрый вечер. У меня ПДКП с Авестой через Стройинвест и конечно был навязан договор с ИК Орион, который оказывается на момент заключения договора находился в стадии ликвидации...Новость мягко говоря не радует, особенно учитывая, что и Стройинвест в стадии ликвидации, ощущение теперь, что технично сливаются все.

Более того ИК Орион уже сделали публикацию в Вестнике гос регистрации:
«Вестник государственной регистрации». часть 1 №28(642) от 19.07.2017 / 708
Сообщение о ликвидации юридического лица
Московская область
Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Орион" (ОГРН 1085032324552 , ИНН 5032198916, КПП 503201001, место нахождения: 143002, Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, ул. Акуловская, д. 2А, тел.: 84956440077) уведомляет о том, что единственным участником ООО "Инвестиционная компания "Орион" (Решение № 5 от 31.05.2017 года) принято решение о ликвидации ООО "Инвестиционная компания "Орион". Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения по адресу: 143002, Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, ул. Акуловская, д. 2А, тел.: 84956440077.

По идее они должны сейчас бегать за нами и перезаключать договора на новое юр лицо, но все втихую ликвидируются...Никто не думает расторгнуть с ними договор и предъявить требование в рамках этих 2-х месяцев?

Соседи, а никто не звонил напрямую в Авесту, чтобы узнать: когда основной ДКП заключат с нами или что теперь делать с радостной новостью о ликвидации Ориона?

 
Цитировать
Рекомендую Вам в Стройинвесте пробить эту информацию и узнать, что послужило причиной для такого шага
А вы не узнавали у Стройинвета как теперь быть?

Да, я с ними переговорил, говорят, что это плановая ликвидация, что-то вроде ребрендинга, о чём я говорил выше. В личку могу отправить письмо от ИК Орион с уведомлением о ликвидации и заверением о том, что все обязательства будут исполнены, которое мне выслали из Стройинвеста. Стоит ли верить - решать нам самим. Я пока подожду активных действий с их стороны.

Оффлайн sveta-lisina

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #34 : 04/Октября/2017, 16:08:42 pm »
Всем привет.
Сегодня смотрела квартиру в 16 корпусе от Авесты. Менеджер при показе сказал, что если приобретаем квартиру по ипотеке, то у Авесты обязательное условие, чтобы собственность на квартиру оформляли они. Стоимость данной "услуги" 1% от стоимости квартиры, а это около 64 000 рублей.
Год назад сестра покапала квартиру по ипотеке через ДСК1 и оформила собственность сама. Стоимость данной услуги у ДСК на минуточку 14 000 рублей.
Так же странным показалось, что Авеста берет 30 000 за регистрацию ДДУ. При этом везде пишут, что это можно сделать и самостоятельно...

Как быть? Очень нужен совет. Не хочется быть обманутой...
Спасибо.

Оффлайн т

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #35 : 05/Октября/2017, 13:56:37 pm »
Да они берут 1% и этого  не избежать .Обмана в этом нет так зарабатывают деньги.Когда будете покупать вам будет очень много не понятных ситуаций и вы будете бояться что вас обманут не бойтесь и не трепите себе нервы . По ипотеки нужно будет еще обязательно вам сделать оценку квартиры где то 6000 руб это требует банк.

Оффлайн Екатерина В.

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 27
  • Репутация: +1/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #36 : 05/Октября/2017, 14:27:46 pm »
Да они берут 1% и этого  не избежать .Обмана в этом нет так зарабатывают деньги.Когда будете покупать вам будет очень много не понятных ситуаций и вы будете бояться что вас обманут не бойтесь и не трепите себе нервы . По ипотеки нужно будет еще обязательно вам сделать оценку квартиры где то 6000 руб это требует банк.


Мы решились на такую схему. Уже полпути пройдено. Надеемся, до НГ заедем. Если сильно переживаете, наймите юриста, очень облегчает этот процесс.

Оффлайн Ownrealtor

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 325
  • Репутация: +9/-0
  • Ваш личный риэлтор www.ownrealtor.ru
    • Ваш личный риэлтор
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #37 : 05/Октября/2017, 16:35:53 pm »
Да они берут 1% и этого  не избежать .Обмана в этом нет так зарабатывают деньги.Когда будете покупать вам будет очень много не понятных ситуаций и вы будете бояться что вас обманут не бойтесь и не трепите себе нервы . По ипотеки нужно будет еще обязательно вам сделать оценку квартиры где то 6000 руб это требует банк.


Мы решились на такую схему. Уже полпути пройдено. Надеемся, до НГ заедем. Если сильно переживаете, наймите юриста, очень облегчает этот процесс.
Мое мнение, что в данном случае юрист не нужен, лишние расходы. Застройщик надежный, все схемы прозрачные, проверенные. Тут вопрос то у человека платить за услуги по регистрации собственности или не платить, если такое возможно.

Оффлайн ЛиSичка

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #38 : 05/Октября/2017, 21:10:23 pm »
Стройинвест делает "скидку" 1500 руб. с кв.м вот и получается, что потом все эти расхода Вы и оплатите за счет скидки.

Оффлайн sveta-lisina

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #39 : 06/Октября/2017, 12:26:04 pm »
А мне обозначили размер скидки от 1900 до 2200 за квадрат.

Оффлайн андрюха

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 20
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #40 : 06/Октября/2017, 14:52:27 pm »
скидки есть до 3000р  ;)

Оффлайн Tryxter

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 323
  • Репутация: +37/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #41 : 06/Октября/2017, 15:00:58 pm »
Покупка квартир как и машин подразумевает своего рода торг:) Можно выбить неплохие скидки частенько:)

Оффлайн Екатерина В.

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 27
  • Репутация: +1/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #42 : 06/Октября/2017, 15:35:48 pm »
скидки есть до 3000р  ;)

сначала нам тоже озвучили такую сумму, а когда дело дошло до подписание договора бронирования, скидка  несколько уменьшилась.

Оффлайн Valentina_P

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #43 : 24/Марта/2018, 22:48:32 pm »
собираемся купить квартиру в некрасовке  . нас уведомили что ипотечников ведут компания орион и сразу дали список что нужно принести .среди всех бумаг был образец доверенности. яко бы покупатель доверяет нескольким лицам .( а именно 5 человек) вести сделку до конца. почему именно доверенные лица (которых мы не знаем) . почему не сам покупатель может вести сделку. кто то сталкивался с этим

Оффлайн ТопСервис

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 737
  • Репутация: +13/-0
  • Павел
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #44 : 24/Марта/2018, 23:50:30 pm »
Это стандартная схема оформления квартиры.
Вы доверяете этим людям только сбор и подачу документов на регистрацию и получение с регистрации.
Оплата квартиры производится после регистрации ДДУ.
Застройщикам проще и дешевле держать в штате или по найму несколько регистраторов, которые отвозят комплекты документов (по 5-10-15 и более квартир сразу), чем ездить с каждым покупателем в МФЦ и подавать документы на регистрацию по отдельности.

Оффлайн sarina

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 96
  • Репутация: +2/-0
Re: купить квартиру у стройинвеста
« Ответ #45 : 25/Марта/2018, 09:06:45 am »
собираемся купить квартиру в некрасовке  . нас уведомили что ипотечников ведут компания орион и сразу дали список что нужно принести .среди всех бумаг был образец доверенности. яко бы покупатель доверяет нескольким лицам .( а именно 5 человек) вести сделку до конца. почему именно доверенные лица (которых мы не знаем) . почему не сам покупатель может вести сделку. кто то сталкивался с этим
покупала у ДСК1, схема та же. Удобно, бегать самому никуда не надо. Не волнуйтесь.

 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b