ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки » Квартал 13, корпус 11 » Корпус 11. Общение соседей ^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Корпус 11. Общение соседей  (Прочитано 13133 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 3 013
  • Репутация: +24/-2
Корпус 11. Общение соседей
« : 10/Января/2017, 17:31:30 pm »
Открываю тему ...  :c0112:

 


RUSлан

  • Гость
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #136 : 08/Февраля/2019, 17:21:49 pm »
Обязанность УК предоставить реестр собственников инициатору ОСС
В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ любой собственник, решивший провести общее собрание, вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставить реестр собственников помещений в МКД посредством письменного запроса или при помощи ГИС ЖКХ.

Управляющая организация отказать не вправе, в течение пяти дней после получения запроса она предоставляет собственнику запрошенный реестр. Получать согласие остальных собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, с целью созыва и организации проведения ОСС, не нужно

Оффлайн VOL

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 283
  • Репутация: +10/-1
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #137 : 08/Февраля/2019, 18:00:30 pm »
В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ любой собственник, решивший провести общее собрание, вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой предоставить реестр собственников помещений в МКД посредством письменного запроса или при помощи ГИС ЖКХ.
Это касается управляющей организации, которая уже управляет данным домом. У любой другой этих персональных данных в принципе быть не может.

RUSлан

  • Гость
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #138 : 08/Февраля/2019, 18:15:14 pm »
УК была выбрана застройщиком до момента проведения конкурса или же выбора ее собственниками путем ОСС
Я не понимаю о чем Вы, точнее что Вы пытались донести .
Естественно что УК не пришла с улицы,да и данные она передала не мне, не Вам, а инициатору  собрания дома, где приобрела квартиру.
В ЖК есть пробел, касающийся  определения собственников при проведении осс. В случае когда дому уже несколько лет  это да, а вот как быть с новостройками, где собственность можно получать годами, да и обязанности получать ее нет, а лишь право, а вот сроки и порядок выбора УК и способа управления есть
« Последнее редактирование: 08/Февраля/2019, 18:22:16 pm от RUSлан »

Оффлайн VOL

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 283
  • Репутация: +10/-1
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #139 : 08/Февраля/2019, 18:26:47 pm »
Инициаторами могут быть только собственники.

Что касается новостроек, то для них есть особенности по участию в собрании:
Цитировать
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
« Последнее редактирование: 08/Февраля/2019, 18:32:00 pm от VOL »

RUSлан

  • Гость
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #140 : 08/Февраля/2019, 18:30:25 pm »
Это Вы МЖИ доказывайте, которая благополучно выдает лицензии по таким ОСС.

Оффлайн VOL

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 283
  • Репутация: +10/-1
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #141 : 08/Февраля/2019, 18:50:38 pm »
Рецепт только один - суд.

Оффлайн bj2010

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 13
  • Репутация: +0/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #142 : 10/Февраля/2019, 22:36:40 pm »



Дом по адресу Лавриненко, 3А на кадастре с 14.01.19
НО собственники теоретически уже могут быть, если подали 14.01.19, а регистрация 7-10 дней. 

Оффлайн bj2010

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 13
  • Репутация: +0/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #143 : 10/Февраля/2019, 22:56:24 pm »
Уважаемые соседи 1-го подъезда. Тут при просмотре квартиры выявилась одна неприятность с грузовым лифтом. Видимо, работники УК придумали "гениальное" решение - обшили его гипсокартоном с деревянными брусками, т.е. уменьшили размеры лифта на 10 см по ширине и длине, сделав его совсем не грузовым.  Понятно, что лифт нужно сохранить, но ведь можно было обшить ОСБ, как умные люди делают, тогда и лифт будет сохранен и грузовые способности не пострадают. Представляете, входная дверь в грузовой лифт не входит, и, по словам показывающего квартиры сотрудника УК, ее рабочие тащили на 7 этаж вручную. Настоящая диверсия для новоселов. Что по этому поводу думаете, соседи 1-го Подъезда?
Будет ли УК переделывать обшивку лифта, если написать заявление?
ИЛИ скинуться на 4 листа ОСБ? Есть желающие?
« Последнее редактирование: 10/Февраля/2019, 22:58:25 pm от bj2010 »

Оффлайн ВелеС

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 9
  • Репутация: +1/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #144 : 11/Февраля/2019, 01:40:06 am »
мне кажется, что для двух других секций эта проблема так же актуальна
скинуться оно всегда можно, но я бы послушал УК по этому поводу

Оффлайн Nadya777

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 5
  • Репутация: +0/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #145 : 04/Марта/2019, 08:37:03 am »
Соседи, добрый день, подскажите, пожалуйста, квитанции на электроэнергию где взять?

Оффлайн Vikki

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #146 : 05/Апреля/2019, 16:44:08 pm »
Добрый день! Сегодня смотрела квартиру и подписала акт приемки, однако ключи не получила ввиду неподписания договора с УК. В договоре вписано содержание консьержки, которой в подъезде 3 корпуса 11 (дома 3а по ул. Лавриненко) точно нет. Во-первых, ввиду отделки лифта я прошла 8 этажей пешком. Да и места для консьержки просто нет. Мастер, что показывал квартиру, сказал что ключи в нашем доме получили процентов 5, дом на сегодня нежилой. Однако, в УК на полном серьёзе заявили, что консьержка есть и я ее не увидела потому как она может вышла в туалет (наверно вместе со стулом и столом). Это услуга 454 рубля 30 копеек. Ссылаются на заочное голосование собственников. Вопрос каких? Даже имея акт приемки я ещё не собственник, мне надо оформить собственность в росреесте.
 Хочу знать мнение соседей. Нам точно нужна  консьержка и куда ее сажать? Кто был в доме видел как всё компактно: на лестнице двое свободно не разойдутся, коридор к лифту при входе маленький и на мой взгляд узкий. А платить на безбедность УК нет возможностей, залезла в долги чтобы купить квартиру.

Оффлайн VOL

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 283
  • Репутация: +10/-1
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #147 : 06/Апреля/2019, 05:35:53 am »
Ссылаются на заочное голосование собственников. Вопрос каких? Даже имея акт приемки я ещё не собственник, мне надо оформить собственность в росреесте.
Для новостроек в ЖК РФ есть особенность. В собрании могут принимать участие не только зарегистрировавшие собственность, но и подписавшие акт приема-передачи помещения.
Если уж появилось таинственным образом решение об оплате консъержки, то пути два:
1. Оспаривать это собрание и решение в суде;
2. Составлять акт об фактическом отсутствии услуги и требовать перерасчет.

Оффлайн Tryxter

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 245
  • Репутация: +34/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #148 : 06/Апреля/2019, 13:12:03 pm »
Собрания все фиктивные как правило на таком этапе и кворума из 50 процентов жителей набрать нереально. Можно просто протокол собрания потребовать в УК, если его не предоставят, то значит точно фиктивное:) Много судебных решений по нашему району было вынесено, когда собрания признавались фиктивными...

Оффлайн faithful

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 501
  • Репутация: +3/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #149 : 06/Апреля/2019, 13:33:56 pm »
Собрания все фиктивные как правило на таком этапе и кворума из 50 процентов жителей набрать нереально. Можно просто протокол собрания потребовать в УК, если его не предоставят, то значит точно фиктивное:) Много судебных решений по нашему району было вынесено, когда собрания признавались фиктивными...
Это как у нас в 5том. УК разослали всем письма по поводу шлагбаумов. Типа заполните за или против. Большинство проигнорировало их и не стали ничего никуда носить. Потом было собрание на котором присудствовало человек 15 со всего квартала. В итоге получилось так, что все вроде как за шлагбаумы. Сумма небольшая, там чтото 1.500 вроде. Но обязуют всех оплатить. 

Оффлайн веталь

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: +0/-0
Re: Корпус 11. Общение соседей
« Ответ #150 : 07/Апреля/2019, 21:35:40 pm »
11 корпус второй подъезд консьержка сидит.  Только за март месяц их трое сменилось. :m1344:

 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b