^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих  (Прочитано 41379 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн RFF

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: +3/-0
Во вложении общая информация о следующих компаниях:
ОАО "ДСК-1"
КТ "ДСК и Ко"
ЗАО "Авеста-строй"
« Последнее редактирование: 23/Декабря/2014, 22:08:17 pm от RFF »

 


Оффлайн Бондарь

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 70
  • Репутация: +0/-0
Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
« Ответ #16 : 16/Февраля/2015, 21:19:01 pm »
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?

Вопрос в том, что понимать под словом "пострадали".

С одной стороны действительно, публичной информации о явном кидалове ДСК, не встречал.

А с другой, те люди, которые на 2 года будут платить больше арендную плату и т.д. и т.п., разве они не пострадали (ют)? Если бы с нами заключали договоры по 214-фз с зафиксированными обязательствами по срокам сдачи,  а не предлагали удобную для продавца вексельную схему, которая таких сроков не гарантирует, вопросов бы не было.
О какой арендной плате речь? ДСК и не может по другому продавать, они не есть застройщики, и даже не являются собственниками строящегося и продаваемого жилья, а продавать то как-то надо, что бы опять же строить. И строят они кстати всегда в предусмотренные сроки. Со сдачей бывают проблемы, но как правило по вине инвесторов или генподрядчиков, но в любом случае от дск никто не пострадал, все люди с жильем.

Оффлайн Dm777

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 857
  • Репутация: +6/-5
Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
« Ответ #17 : 16/Февраля/2015, 21:43:42 pm »
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?

Вопрос в том, что понимать под словом "пострадали".

С одной стороны действительно, публичной информации о явном кидалове ДСК, не встречал.

А с другой, те люди, которые на 2 года будут платить больше арендную плату и т.д. и т.п., разве они не пострадали (ют)? Если бы с нами заключали договоры по 214-фз с зафиксированными обязательствами по срокам сдачи,  а не предлагали удобную для продавца вексельную схему, которая таких сроков не гарантирует, вопросов бы не было.
О какой арендной плате речь? ДСК и не может по другому продавать, они не есть застройщики, и даже не являются собственниками строящегося и продаваемого жилья, а продавать то как-то надо, что бы опять же строить. И строят они кстати всегда в предусмотренные сроки. Со сдачей бывают проблемы, но как правило по вине инвесторов или генподрядчиков, но в любом случае от дск никто не пострадал, все люди с жильем.

Ага, не пострадали? А УБЫТКИ ? Это как?

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Не помню - выставляла это или нет, но вроде про проверки рассказывала уже, из других вроде источников находила, а вот это с портала Правительства Москвы

В 11-м квартале района Некрасовка полным ходом идет строительство трех 17-этажных жилых многоквартирных корпусов за счет средств инвестора, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. «Застройщик постарался усовершенствовать типовую серию домов П44Т, изменив компоновку секций, украсив их при этом монолитными вставками», - сказал О. Антосенко. По его словам, строительство этих домов начиналось в разное время, поэтому на данный момент они находятся в разной стадии готовности. «На корпусе №11 приступили к монтажу 4-го этажа, на корпусе №13 полностью завершены две секции, а на двух оставшихся монтируют 15-й этаж. Работы на пятисекционном корпусе № 19 тоже приближаются к концу - на трех секциях идет монтаж 14-го этажа, остальные завершены», - пояснил О. Антосенко.   Как подчеркнули в Мосгосстройнадзоре, в общей сложности эти три дома предоставят новоселам более 830 современных квартир. На площадках строительства корпусов прошло 14 проверок, большая часть нарушений уже устранена. «Специалисты Комитета не раз проверяли качество строительно-монтажных работ, геодезические параметры конструкций, их отклонения от заданных в проекте, качество сварных соединений и многое другое, что может в дальнейшем повлиять на безопасность эксплуатации зданий», - отметил О. Антосенко. Некрасовка - один из перспективных районов новостроек Москвы. Помимо жилья, здесь планируют построить детские сады, школы, поликлиники, метро - словом, все, что необходимо людям для комфортного проживания. Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что Кожуховскую линию московской подземки, в состав которой входит станция «Некрасовка», планируется запустить в конце 2017 года. У метро построят крупный общественный центр. «Сегодня в районе Некрасовка ведется активное строительство жилья, но ощущается нехватка общественных объектов. Именно поэтому здесь появится такой центр», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, в здании будут размещаться торговые и развлекательные зоны, кафе, рестораны и кинотеатр.
Информационная служба портала


Наконец на официальном уровне четко прозвучало - инвестор и застройщик
Получается, что инвестор - Авеста, застройщик ДСК - или как?

« Последнее редактирование: 15/Мая/2015, 19:29:46 pm от Lisa »

Оффлайн Несмеяна

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1 964
  • Репутация: +16/-3
игра слов - возможно и застройщик если авеста его компания

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 981
  • Репутация: +24/-1
Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
« Ответ #20 : 12/Января/2016, 10:19:09 am »
Цитировать
Рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в декабре 2015 года

Первое место в рейтинге традиционно занимает Домостроительный комбинат № 1. Ежегодно на благо москвичей и жителей области предприятие производит порядка 1 млн кв. метров жилья. ДСК-1 активно участвует в программе переселения горожан из ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Комбинат первым в стране приступил к возведению домов новых серий. Строительство ведется в Некрасовке. Проекты разработаны совместно с МНИИТЭПом, а также в содружестве с испанским архитектором Рикардо Бофиллом.


http://mperspektiva.ru/topics/9017

Оффлайн Ros

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 93
  • Репутация: +0/-0
 Отрасль замерла в ожидании очередных банкротств

Снижение покупательской активности на рынке жилой недвижимости на фоне падения доходов населения начало оказывать негативный эффект на весь строительный рынок. Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК) прогнозирует, что основные показатели деятельности застройщиков в этом году сократятся на 20-25%. Компании стали меньше инвестировать в основной капитал, хуже отдавать заемные средства и чаще банкротиться. Остановить падение рынка получится, только если удастся убедить россиян инвестировать накопления в жилье.

Основные показатели деятельности строительных компаний, как, например, объем ввода, инвестиций в основной капитал компаний и выдачи ипотечных займов, по итогам 2016 года сократятся на 20-25%. Такие прогнозы в своем исследовании делает РАСК. Эти выводы аналитики агентства связывают с продолжающимся снижением наиболее значимых для отрасли показателей. Так, по подсчетам Росстата, по итогам первого квартала этого года объем ввода жилья по всей стране снизился на 16%, до 15,6 млн кв. м, на 1,6% сократился объем выполненных строительных работ. Сейчас застройщики постепенно вводят в эксплуатацию объекты, строительство которых началось еще в 2013-2014 годах, а в 2015 году количество новых проектов снизилось примерно на треть. Этот тренд сохранился и в первом квартале этого года, уточнили в РАСК. Агентство приходит к выводу, что сокращение числа новых проектов создает проблемы и девелоперам, и подрядчикам.

О снижении числа новых проектов на рынке говорят и сами застройщики. Заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов указывает, что сейчас в Подмосковье анонсирован 21 крупный девелоперский проект (20,57 млн кв. м), из которых 10-15% могут начать реализовываться в этом году. Этот показатель в два раза выше уровня 2015 года, но в 2,5 раза ниже планки 2014 года, добавляет он.

По словам господина Блинова, минимальный уровень ввода жилья в Подмосковье зафиксирован в четвертом квартале 2015 года, когда застройщики сдали 218,2 тыс. кв. м: так мало девелоперы не сдавали в эксплуатацию с 2011 года. "За первый квартал этого года в Москве выдано разрешений на строительство 3,75 млн кв. м недвижимости, из которых 2 млн кв. м — жилье, годом ранее эти показатели составляли 5,16 млн кв. м и 2,17 млн кв. м соответственно",— констатирует президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин.

Второй заметной кризисной тенденцией в РАСК называют падение инвестиций в основной капитал строительных компаний — это средства, которые собственники бизнеса готовы тратить на модернизацию и закупку инвентаря. По данным агентства, по итогам 2015 года этот показатель упал на 4,4% (до 448,7 млрд руб.) по отношению к предыдущему году. Этот показатель заметно сокращался в 2009 году — на 27,5%. Но в отличие от прошлых кризисных тенденций сейчас основной спад рынка еще может быть впереди: отрасль становится менее рентабельной и более рискованной, прогнозируют в РАСК.

Отдельное беспокойство у аналитиков вызывает рост в 2015 году просроченной задолженности у строителей на 25% (в 2014 году рост составил всего 5%). В январе--марте 2016 года динамика роста оказалась на уровне 18-20%. Это один из показателей дальнейшего увеличения числа банкротств на строительном рынке, делает вывод РАСК. По итогам первого квартала этого года по всей стране работу прекратили 665 компаний, за весь 2015 год их было около 360, в 2014 году — 50. В РАСК считают, что стабилизировать ситуацию могло бы значительное увеличение интереса покупателей к жилой недвижимости, но ждать этого в ближайшее время не приходится. Причина — в снижении платежеспособного спроса и возможной отмене субсидирования ставок по ипотеке. Сами застройщики, по словам Леонарда Блинова, начали адаптироваться к новой реальности.

Гендиректор агентства "Infoline-Аналитика" Михаил Бурмистров предполагает, что объемы просроченных платежей со стороны строителей увеличатся не только в случае с банковскими займами. "Сейчас без выплат оказываются многие субподрядные организации, работавшие на более крупные компании",— говорит он. Потенциал спроса у рынка жилищного строительства есть: на депозитах россиян суммарно находится более 23 трлн руб., которые позволили бы приобрести до 500 млн кв. м недвижимости,— это почти семь годовых объемов жилищного строительства в стране, отмечает эксперт. "Но сейчас есть очевидный дисбаланс между ожиданиями потенциальных покупателей и существующим предложением жилья",— говорит господин Бурмистров. Он считает, что выходом для застройщиков могла бы стать региональная экспансия и поиск новых проектных и технических решений, а также поддержка федеральных и региональных властей в части финансирования инфраструктуры.

Оффлайн Ros

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 93
  • Репутация: +0/-0
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 981
  • Репутация: +24/-1
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.
а ссылочку можно? в 10-6 нет помещений вроде, видимо речь про ТЦ рядом

Оффлайн Ромашка

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 933
  • Репутация: +3/-0
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.
а ссылочку можно? в 10-6 нет помещений вроде, видимо речь про ТЦ рядом
Круто! Спасибо! :m1050:

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 981
  • Репутация: +24/-1
http://kommersant.ru/doc/3006839 какая познавательная статья ...

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
Что у них крах и огромная задолженность, было известно давно, вообще по нашему району многое понятно, с горячей водой проблемы, с введением счетчиков на отопление, куда ни глянь - будто делается все спецом, чтобы на всем сэкономить, да даже по тому, что нет рекламы по Некрасовке - понятно, что что то не так

Оффлайн GRIG

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 127
  • Репутация: +1/-0
[url]http://kommersant.ru/doc/3006839[/url] какая познавательная статья ...

она есть-не готовы коммуникации одним словом если . А со сроками обманули- ясное дело!


В таком случае надо писать акционерам и в Совет Директоров ДСК, чтобы меняли Константинова. Это тогда можно сажать "тетю Машу", чтобы она спокойно слушала сказки смежников, почему они в два раза не уложились в сроки. Люерцы-15 весной заложились, и уже в сентябре люди заезжают в готовые квартиры, и объект более сложный и современный - так надо работать.. На запросы инвесторов отвечает два месяца - с таким Генеральным директором, в нынешних условиях, их просто сотрет с лица земли.   


В январе 2015, когда операция "Некрасовский кидок" только набирала обороты, акционеров предупреждали, что с таким менеджментом в нынешних условиях компанию просто "сотрет с лица земли".

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 910
  • Репутация: +21/-4
А в чем заключается "Некрасовский кидок"?

Оффлайн Ros

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 93
  • Репутация: +0/-0
Это официальный ответ Сбербанка. Так что ссылки нет. Сделан был запрос. Они  отвечают.  Как и их сообщение об установлении новых банкоматов в магазинах  Авоське и планируемом в Дикси.

Оффлайн Ros

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 93
  • Репутация: +0/-0
http://kommersant.ru/doc/3006839 какая познавательная статья ...

она есть-не готовы коммуникации одним словом если . А со сроками обманули- ясное дело!


В таком случае надо писать акционерам и в Совет Директоров ДСК, чтобы меняли Константинова. Это тогда можно сажать "тетю Машу", чтобы она спокойно слушала сказки смежников, почему они в два раза не уложились в сроки. Люерцы-15 весной заложились, и уже в сентябре люди заезжают в готовые квартиры, и объект более сложный и современный - так надо работать.. На запросы инвесторов отвечает два месяца - с таким Генеральным директором, в нынешних условиях, их просто сотрет с лица земли.   


В январе 2015, когда операция "Некрасовский кидок" только набирала обороты, акционеров предупреждали, что с таким менеджментом в нынешних условиях компанию просто "сотрет с лица земли".


У всех строителей сейчас не лучшие времена. И огромные  долги перед банками и поставщиками. Весь строительный комплекс на сегодня напоминает финансовые пирамиды. Так  что в этом все нормально. И все строят. Вопрос рухнет пирамида или нет не стоит ,а стоит когда ,а в банках разве другая ситуация. Сейчас сложилась везде сложная ситуация и пирамиды начинают ..... Кто-то успеет  получить жилье, ну а кто-то конечно пострадает(тот же Су 155 и десятки  аналогичных случаев ). В принципе ДСК1  не продавала квартиры, поэтому если проблемы официально будут только с юр. лицами, кто его  продавал. Одно понятно, что решение  покупать у них жилье в недостроенных или планируемых к строительству домах сейчас будет  иметь  дополнительные риски, как в сроках  его  сдачи ,так  и другие риски.

 




ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b