^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Регионы скупают Москву  (Прочитано 2423 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 2 976
  • Репутация: +24/-1
Регионы скупают Москву
« : 08/Декабря/2014, 18:51:22 pm »
Кризис спровоцировал рост активности жителей регионов на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Столичные риелторы и застройщики говорят о резком росте заявок на квартиры от региональных покупателей. Пытаясь сохранить свои сбережения, они стремятся вложить их максимально выгодным образом.

Аналитики нескольких риелторских и девелоперских компаний зафиксировали рост обращений на покупку квартир от региональных клиентов. Некоторые говорят также о резком росте сделок с такими покупателями — в среднем на 2–3 п.п., а иногда и больше.
«Если летом объем сделок с региональными покупателями в компании составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%», — говорится в сообщении Urban Group.

По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, в первую неделю декабря количество покупателей из регионов составило 27%, в то время как в ноябре их доля не превышала 23%.

В девелоперской компании «Химки Групп» зафиксировали рост количества звонков от потенциальных покупателей из регионов, которые интересовались подмосковным жильем бизнес-класса.

«По нашим проектам в Новогорске рост количества звонков из регионов осенью по сравнению с июнем-июлем составил 12%, примерно на столько же увеличилось количество сделок с участием региональных покупателей», — говорит партнер компании Дмитрий Котровский.

В ФСК «Лидер» подтверждают, что в последние месяцы интерес региональных жителей значительно вырос.

По словам коммерческого директора компании Григория Алтухова, на рост спроса со стороны региональных покупателей повлияла экономическая ситуация и, в частности, обесценивание рубля.
«В результате желающие приобрести квартиру ускоряются с выбором, а те, кто пытается сохранить свои рублевые накопления, вкладывают в недвижимость, как наиболее понятный и надежный способ сбережения», — говорит эксперт.

Однако аналитик подчеркивает, что спрос на разные проекты растет неравномерно — это зависит, как правило, от характеристик объекта. «Активизация спроса региональных жителей в первую очередь зависит от качественных характеристик объекта, близостью к МКАД, транспортной доступностью, бюджетом покупки и, конечно, стадией готовности комплекса», — говорит эксперт.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что объем сделок с участием покупателей из регионов всегда был достаточно высок, но в этом году, на фоне повышенного спроса на недвижимость в целом, покупатели из регионов стали чаще приобретать квартиры в столичном регионе.

«Повышенный интерес жителей регионов к московской недвижимости — это ответная реакция на резкое падение стоимости рубля на международном валютном рынке. Так же как и москвичи, приезжие ищут адекватные способы сохранения своих капиталов», — поясняет эксперт.
В то же время, по данным директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаила Куликова, на вторичном рынке резкого роста числа региональных покупателей нет. Однако общая активность на этом рынке также начала резко расти со второй половины октября на фоне усиления девальвации рубля. В итоге к концу ноября показатели спроса выросли на 47% по сравнению с августом, причем максимальный прирост пришелся на последние полтора месяца.

Жители регионов одинаково активно покупают квартиры и в старых границах Москвы, и в Новой Москве, и в Подмосковье, говорят эксперты. Выбор зависит в том числе и от бюджета, которым располагает покупатель.

По данным Urban Group, сейчас около 36% покупателей из регионов составляют родители, дети которых уже учатся или собираются поступать в вузы Москвы. Примерно такую же долю (34%) составляют те, кто выбирают покупку квартиры для сохранения сбережений.

Около четверти покупателей собираются сдавать квартиры в аренду, и только около 7% — это люди, которые в будущем рассматривают вариант переезда в Москву.

«Если же речь о переезде не идет, то приобретенную недвижимость сдают в аренду. К примеру, если двухкомнатная квартира в спальном районе будет приносить 60 тыс. руб. в месяц, то этих денег достаточно для того, чтобы прожить и в столице, и тем более в регионе», — говорит Мария Литинецкая.
Жители регионов, в отличие от столичных покупателей, предпочитают приобретать квартиру в объектах высокой степени готовности, потому что хотят пользоваться ей сразу — сдавать в аренду или проживать там. А вот москвичи часто покупают недвижимость с целью инвестиций — берут на стадии котлована, а сразу после сдачи дома продают.

Среди регионов по числу покупателей первое место занимает Санкт-Петербург, других однозначных лидеров нет. Заместитель генерального директора по продажам «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева говорит, что за последние две недели в компании были клиенты из Воронежской, Самарской, Ульяновской, Смоленской, Владимирской, Курской, Сахалинской, Омской, Иркутской областей.

«Сложно говорить о том, что какой-либо субъект, за исключением Санкт-Петербурга, лидирует: наблюдается очень пестрая картина.

Много субъектов, и немного сделок по каждому из них. Например, за последние десять дней были три покупателя из Сахалинской области, по четыре из Владимирской и Калужской областей», — говорит эксперт.

http://www.gazeta.ru/realty/2014/12/08_a_6333073.shtml

 


Оффлайн ownrealtor

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 300
  • Репутация: +8/-0
  • Ваш личный риэлтор www.ownrealtor.ru
    • Ваш личный риэлтор
Re: Регионы скупают Москву
« Ответ #1 : 16/Декабря/2014, 07:46:01 am »
Если честно, то такой активности не наблюдал очень давно.... Скупили все и вся!!!
Сообщество жителей ЖК "Некрасовка" https://vk.com/nekrasovkadom

 




ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b