ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки » Квартал 13, корпус 9 » Квартал 13, корпус 9 ^ v

Автор Тема: Квартал 13, корпус 9  (Прочитано 33939 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей смотрят эту тему.

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #645 : 12/Сентября/2019, 07:46:25 am »
У менеджера поинтересовался на счет УК. По закону УК выбирает Застройщик и заключает контракт с ней на 3 года и передает все ключи, так как на момент подписания акта УК у дома уже должна быть, кто вам будет квартиры показывать. А в Авесте насчет УК ответили, что ни о какой УК думать рано, акт не подписан, вот когда дом сдадут, тогда и УК появится.


Оффлайн VOL

  • Эксперт
  • ****
  • Сообщений: 293
  • Репутация: +10/-3
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #646 : 12/Сентября/2019, 09:42:52 am »
По закону УК выбирает Застройщик и заключает контракт с ней на 3 года
Сами закон придумали, на пару с менеджером?
Нет такого закона!

Вот, что есть на самом деле:
Цитировать
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.
Чтобы обойти это требование, застройщик при приеме помещения подсовывает бланк голосования по "выбору" нужной ему управляшки. Типа, собственники сами выбрали компанию.

Оффлайн Socrat

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 47
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #647 : 12/Сентября/2019, 10:07:29 am »
По закону УК выбирает Застройщик и заключает контракт с ней на 3 года
Сами закон придумали, на пару с менеджером?
Нет такого закона!

Вот, что есть на самом деле:
Цитировать
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс.
Чтобы обойти это требование, застройщик при приеме помещения подсовывает бланк голосования по "выбору" нужной ему управляшки. Типа, собственники сами выбрали компанию.
Так вот они об этом и говорят))) что застройщик САМ заключает контракт)))

Оффлайн 11800

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 656
  • Репутация: +28/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #648 : 13/Сентября/2019, 15:20:55 pm »
Попробовал отрисовать стены и перегородки угловой секции серии ДОМРИК 9-17 этаж. PDF фаил сделан в формате на А3. Серия ДОМНАД не стал делать так как в инете полно планировок.

Молодец!

Но можно было и просто спросить...



Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #649 : 13/Сентября/2019, 15:33:45 pm »

На сайте ДСК есть и не сдан-строится, стройинвест не продаёт. Авеста с ДСК этим домом взаимозачёт произвела. Кто-то баламутит вас господа- товарищи.
[/quote]
Можно поподробнее, может мы чего-то не понимаем и не знаем, что нам это грозит по срокам сдачи?
« Последнее редактирование: 13/Сентября/2019, 15:57:16 pm от Тимус »

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #650 : 13/Сентября/2019, 15:55:06 pm »


Молодец!

Но можно было и просто спросить...
[/quote]

Видел планировки в 3d, очень круто, мне это помогло больше всего, готов поднять вам репу, но честно, я просто потерял на форуме ваши сообщения с ними, остались только сохраненные на ПК картинки. Посмотрел в домах ДОМНАД, примерно по планировкам все тоже самое, из угловой секции ДОМРИК можно чисто взять планировки двушек и однушек отдельно и идти с ними на приемку. Про приемку помещения попробую запилить отдельный пост. Меня пока, на данный момент, интересует пара-тройка размеров. Не нашел толщину наружных стен и стен утолщения, а также расстояние в большой комнате от стены с окном до двери та что сбоку.  Видел на форуме разрез стандартной стены в серии П-44т в 18+9см, а утепленной не понятно, кто-то говорит про х2 в 36см, кто-то  про 36+9=45см.             
« Последнее редактирование: 13/Сентября/2019, 16:08:47 pm от Тимус »

Оффлайн Aleyonaigorevna

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 57
  • Репутация: +1/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #651 : 13/Сентября/2019, 16:51:01 pm »
А кого-нибудь есть планировка однушки в прямой секции?💐

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #652 : 13/Сентября/2019, 18:17:05 pm »
А кого-нибудь есть планировка однушки в прямой секции?💐

В нашем доме прямые секции, это только однушки серия домов ДОМНАД, в интернете есть такие, даже и на этом форуме, в разделе ДОМНАД, разница с однушкой ДОМРИК только в отсутствии дополнительного проема между комнатами (в зависимости от этажа), ну и вход в квартиру со стороны кухни с кладовкой без лоджии, а не со стороны большой комнаты без лоджии.   
« Последнее редактирование: 13/Сентября/2019, 20:37:32 pm от Тимус »

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #653 : 14/Сентября/2019, 17:54:59 pm »
Авеста-строй обновила галерею, даже 20 дней не прошло с последней публикации  http://avestastroy.ru/index.php/foto/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/101-korpus-9

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #654 : 16/Сентября/2019, 19:40:31 pm »
Попался в интернете типовой договор УК Мастер ЖКХ с собственником жилья, весит 13м. Можно почитать, что всех нас ждет. Разместил на ЯД:  https://yadi.sk/d/ajRyENRsIlUpHw
« Последнее редактирование: 16/Сентября/2019, 20:03:29 pm от Тимус »

Оффлайн Владимирка

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 175
  • Репутация: +1/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #655 : 16/Сентября/2019, 20:19:17 pm »
Скорее  бы  заехать,  а по поводу  УК -  думаю,  что "+ -"  везде одинаково.  Всем не угодишь. 

Оффлайн 11800

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 656
  • Репутация: +28/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #656 : 17/Сентября/2019, 00:33:12 am »

Не нашел толщину наружных стен и стен утолщения

Толщина стен указана в описании экспертизы по проекту дома. Они есть на сайте Авесты.

а также расстояние в большой комнате от стены с окном до двери та что сбоку.             

О какой планировке и какой квартире идёт речь?

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #657 : 17/Сентября/2019, 11:42:28 am »
Скорее  бы  заехать,  а по поводу  УК -  думаю,  что "+ -"  везде одинаково.  Всем не угодишь.

И не говори, начинаешь читать про приемку квартиры, что смотреть и какие косяки всплывают  :t1252: и Застройщик ничего делать в течение 45 дней не будет, переведя все в юридическую плоскость.  Интересно, ктото доводил дело до конца, получал компенсацию или все были рады, что вообще заехали и есть крыша над головой.

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #658 : 17/Сентября/2019, 12:04:25 pm »

Не нашел толщину наружных стен и стен утолщения

Толщина стен указана в описании экспертизы по проекту дома. Они есть на сайте Авесты.

а также расстояние в большой комнате от стены с окном до двери та что сбоку.             

О какой планировке и какой квартире идёт речь?

Забываю все время читать экспертизу,  а проектов мы никогда не увидем. Со стенами в экспертизе, кстати, огромный выбор и по толщине и по типам.

Планировка в угловой секции, в угловой квартире, в угловой комнате. Пересмотрел все ЖК Москвы с панелями ДОМРИК, все как под копирку, без размеров. Прямых секций довольно много, но там по другому планировка чучуть, вход организован немного по другому. походу корпуса 4г и 9 первые построенные угловые дома этой серии в Москве.
По рисунку панель 5,7м, стена ~0,38-4м, ширина дверного проема ~0,9-0,92м, чтобы встала дверь 0,8м и вентшахта  глубиной 0,26м обшитая ГВЛ, то чистая длина этой стены до дверного проема где-то будет 4-4,1м.  А если судить, что ширина коридора => 1,4м, то длина этой стены не более 3,9м.   
На приемке с чем сравнивать неизвестно, раздела АР проекта нам не покажут, а по идее должны нам предъявить. Планировочные размеры, если будут меньше фактических, то это конечно хорошо, а если будут меньше заявленных, то дольщику от этого будет не очень приятно.       
« Последнее редактирование: 17/Сентября/2019, 12:08:16 pm от Тимус »

Оффлайн Тимус

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 33
  • Репутация: +0/-0
Re: Квартал 13, корпус 9
« Ответ #659 : 17/Сентября/2019, 14:47:36 pm »
Тогда не понятен смысл благоустройства прилегающей территории и самое главное присвоение адреса. Ну и табличка с энергоэффективностью дома обычно вывешивается после ЗОС.


ЗОС получено домом 28.08.19. Я делал фото таблички 31.08.19. Акт об вводе объекта в эксплуатацию, со слов Застройщика, должен появится на свет сегодня-завтра, крайний срок послезавтра. Ждемс :t1805:   

P.S Первым делом данные о регистрации разрешения ввода объекта в эксплуатацию(РВЭ) должены появится на этом сайте https://isogd.mos.ru . Кадастровый номер  77-16-0010105:9598. Пока в реестре только 9 документов.
« Последнее редактирование: 17/Сентября/2019, 15:41:52 pm от Тимус »

 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b