ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки » Покупка, оформление » Договор с ДСК-1 ^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Договор с ДСК-1  (Прочитано 38534 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 3 016
  • Репутация: +24/-2
Договор с ДСК-1
« : 26/Августа/2014, 15:15:08 pm »
Благодаря одному из покупателей квартиры в ЖК Некрасовка - Антонио- у нас есть возможность увидеть и обсудить договор от ДСК-1
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)

« Последнее редактирование: 26/Августа/2014, 21:07:53 pm от famous »

 


Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #31 : 02/Мая/2015, 21:25:59 pm »
я просто подумала, что ДСК что-то предложило или поменяло после письма им.., а это просто как совет сделать договор

Оффлайн Michaylov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 35
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #32 : 10/Мая/2015, 09:42:59 am »
Про НДС в конце 4.пункта"Кроме того, застройщики используя данные противозаконные варианты привлечения денежных средств граждан на начальном этапе строительства, избегают уплаты налогов и, прежде всего, НДС в размере 18%. Данная противозаконная „экономия“ подпадает под состав преступления, предусмотренный УК РФ, однако она позволяет получать беспроцентные займы у населения без каких-либо встречных гарантий и обязательств. "
У нас не долгострой конечно,но сроки затягивают прилично!
ДСК на является застройщиком, строит на подряде, продает свой объем квартир через ДСК 1 и Ко. Сроки у них 16 год, так что здесь они ничего еще не двигали как бы. Другое дело что в этих же домах продают квартиры сами застройщики и у них другие сроки, опять же чтобы покупателей привлечь ранними сроками, а там как выйдет. Если бы здесь инвестор сам не подвел с коммуникациями, то успели бы сдать дома и к этим ранним срокам.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #33 : 10/Мая/2015, 16:47:20 pm »
т.е. прав у подрядчика, которым является ДСК, на квартиры нет никаких и на каком тогда основании он продает квартиры нам?

если застройщик отдал квартиры ДСК, то на каком основании? у них какие отношения оформлены юридические?

отсюда следует, что права дольщиков возникают как следствие прав подрядчика, но если у ДСК нет таких прав, то и оснований требовать квартиры тоже нет, тогда кто мы в этой цепочки?

Оффлайн paleks173

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 93
  • Репутация: +3/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #34 : 10/Мая/2015, 19:43:13 pm »
если застройщик отдал квартиры ДСК, то на каком основании? у них какие отношения оформлены юридические?

Застройщики очень часто расплачиваются с подрядчиками квартирами за оказанные услуги, выполненные работы, поставленные материалы. Но в данном случае, это наверно, не существенно.

Застройщик ("Авеста") наверняка не сам по себе существует. Принадлежит либо "ДСК-1 и Ко", либо кому-то из чиновников, "решающих" вопросы.

P.S. Сейчас работаю со стройкой, на которой ООО- заказчик, две ООО-подрядчика и еще одна ООО-владелец техники (башенные и гусеничные краны), которая сдает краны в аренду ООО-подрядчику. Все эти ООО принадлежат одному человеку, учредители, директора разные. Там еще прилеплен к выполнению работ подрядчик, принадлежащий местному чиновнику.

"Вот такая, понимаешь, загогулина получается"

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #35 : 10/Мая/2015, 19:48:55 pm »
да по нашим реалиям застройщик и подрядчик - одна контора, просто юридически все оформлено так, что если что с квартирами и с задержками, то застройщик отвечает, с которым у нас вообще никаких дел и документов, а тот кто продает реально - вроде ни при делах, все вопросы к застройщику - он главный и бяка

Оффлайн Michaylov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 35
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #36 : 14/Мая/2015, 19:16:58 pm »
а дск1 письмо получит и в ответ допустим тишина и кто докажет, что я что-то предлагала им сделать? я то подумала, что дск само предложило пд поменять на основной или мы должны суетиться и добиваться? тогда еще раз для меня - дск само предложило сделать или это мы должны от нее добиваться?

тогда после письма в дск что изменилось?
О чем разговор? Вы переживаете, что ДСК откажется от заключения основного договора? Даже если очень захотеть, таких случаев, чтобы они с кем-то не заключили основной ДКП, не найдешь. Все с квартирами. Вопрос скорее чисто теоретический.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #37 : 14/Мая/2015, 20:14:37 pm »
если вы прочтете внимательнее, то поймете, что я отреагировала на комментарий, где было сказано

Мне ответили на предложение о заключении основного ДКП (обсуждали здесь http://nekrasovka.org/index.php?topic=97.495 и далее).
Коротко: предложение о заключении основного договора принято, теперь ПДКП действует бессрочно. заключение доп. соглашения об установлении конкретной даты заключения основного договора - не требуется.


И я подумала, что после писем была какая то реакция ДСК и вот стала спрашивать ....

А так я вообще ничего не боюсь))))

Оффлайн Павел 75

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #38 : 17/Мая/2015, 22:33:24 pm »
т.е. прав у подрядчика, которым является ДСК, на квартиры нет никаких и на каком тогда основании он продает квартиры нам?

если застройщик отдал квартиры ДСК, то на каком основании? у них какие отношения оформлены юридические?

отсюда следует, что права дольщиков возникают как следствие прав подрядчика, но если у ДСК нет таких прав, то и оснований требовать квартиры тоже нет, тогда кто мы в этой цепочки?
Всех юридических тонкостей не знаю, я так понял, хоть по ДДУ хоть с ПДКП в любом случае покупаешь то, чего еще нет. С ПДКП только стороны договариваются в будущем заключить основной договор, когда имущество появится. ПДКП предусмотрен гражданским кодексом, поэтому имеет юридическую силу, так что требовать по нему свое имущество можно. Суды его признают, при оформлении права собственности в судебном порядке.     

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #39 : 18/Мая/2015, 05:13:29 am »
Наверное при хорошем адвокат можно все выиграть, тут не знаю, но то, что в дду  прописаны сроки и можно требовать неустойку - тут по факту, в нашем же случае - никаких сроков по пд

Оффлайн Aleks33

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 88
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #40 : 19/Мая/2015, 00:11:32 am »
За последние месяцы цены на наши квартиры упали на 10% (cian.ru), если так дальше пойдет через полгода можно смело забирать деньги в ДСК и покупать уже оформленные в собственность.

Оффлайн daftendirekt

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 603
  • Репутация: +16/-1
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #41 : 19/Мая/2015, 01:08:07 am »
За последние месяцы цены на наши квартиры упали на 10% (cian.ru), если так дальше пойдет через полгода можно смело забирать деньги в ДСК и покупать уже оформленные в собственность.
Ну так идите и купите заманухи на Циане по указанным ценам, ага!

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #42 : 19/Мая/2015, 05:12:45 am »
На аналогичную квартиру рядом цена была на два ляма больше, внутри же МКАДа только хрущёвку и метраж соответственно меньше, поэтому ссылаться на то, что падают цены...... Можно попасть на акции, часто агенства дают от 5 до 15% скидки на квартиры, чтобы уже раскупились они наконец то, а так, чтобы новостройка упала в цене, когда цена уже на квартиру стоит..... Никогда такого не слышала.

Оффлайн Aleks33

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 88
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #43 : 19/Мая/2015, 10:15:07 am »
В апреле 2014 свою двушку распашонку брал в 11кв. за 6100, знакомые неделю назад ездили смотреть в соседнем доме за 5500!

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 3 016
  • Репутация: +24/-2
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #44 : 19/Мая/2015, 10:27:25 am »
В апреле 2014 свою двушку распашонку брал в 11кв. за 6100, знакомые неделю назад ездили смотреть в соседнем доме за 5500!
а можно номера корпусов для понимания? неужто кризис так жахнул?

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #45 : 19/Мая/2015, 11:58:12 am »
Может там метраж меньше? У нас в одном доме цены разнятся и сильно - из-за метража

 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b