ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки » Покупка, оформление » Договор с ДСК-1 ^ v

Добро пожаловать на форум жителей ЖК Некрасовка!

Жилой комплекс Некрасовка - это новый микрорайон, строящийся на новой территории района Некрасовка - Люберецкие поля. Проект включает в себя 8 жилых кварталов, школы, детские сады, поликлиники и многое другое. В настоящий момент практически завершено строительство 10 и 11 кварталов, началось строительство в 6 и 13 кварталах.

Присоединяйтесь к нам!

  Онлайн-камеры ЖК Некрасовка
  Карта ЖК Некрасовка
  Фотогалерея
  Реклама на сайте

Автор Тема: Договор с ДСК-1  (Прочитано 38138 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн famous

  • Administrator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 3 008
  • Репутация: +24/-2
Договор с ДСК-1
« : 26/Августа/2014, 15:15:08 pm »
Благодаря одному из покупателей квартиры в ЖК Некрасовка - Антонио- у нас есть возможность увидеть и обсудить договор от ДСК-1
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)

« Последнее редактирование: 26/Августа/2014, 21:07:53 pm от famous »

 


Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #16 : 22/Апреля/2015, 08:24:52 am »
Они и правда берут наши деньги и не дают гарантий ни по срокам, ни по чему, все на их честном слове и имени

Оффлайн Michaylov

  • Продвинутый
  • **
  • Сообщений: 35
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #17 : 23/Апреля/2015, 07:50:56 am »
Вот тоже хорошая статья про вексели.Дск богатая компания ,не заплатила 18%ндс с наших денег да и еще пользуется беспроцентных займом.
[url]http://portal-law.ru/aktualteam/k_p/tema/prodazha_kvartir_na_pervichnom_rynke_zhilja_po_predvaritelnomudogovoru_kupli_prodazhi_vekselnojj_skheme/[/url]

А где там в статье про НДС? Перед покупкой квартиры в ДСК я все эти нюансы изучал, ничего нового, из всего сделал вывод, что в наших реалиях, важно у кого покупать, а по какой схеме дело второе. Очень много компаний застройщиков продает жилье по ДДУ, но тем не менее это им не мешает успешно переносить сроки сдачи на неопределенное время. ДСК продает по векселям и по ПДКП, и все их застройки были сданы и заселены. Ни одного долгостроя.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #18 : 23/Апреля/2015, 07:58:54 am »
Особенно это радует тех, у кого на год-два уже перенос сроков сдачи, а что тогда долгострой? Пять лет? Это не долго строй, это кидалово

Оффлайн Julia

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 798
  • Репутация: +5/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #19 : 23/Апреля/2015, 18:04:45 pm »
Вот тоже хорошая статья про вексели.Дск богатая компания ,не заплатила 18%ндс с наших денег да и еще пользуется беспроцентных займом.
[url]http://portal-law.ru/aktualteam/k_p/tema/prodazha_kvartir_na_pervichnom_rynke_zhilja_po_predvaritelnomudogovoru_kupli_prodazhi_vekselnojj_skheme/[/url]

А где там в статье про НДС? Перед покупкой квартиры в ДСК я все эти нюансы изучал, ничего нового, из всего сделал вывод, что в наших реалиях, важно у кого покупать, а по какой схеме дело второе. Очень много компаний застройщиков продает жилье по ДДУ, но тем не менее это им не мешает успешно переносить сроки сдачи на неопределенное время. ДСК продает по векселям и по ПДКП, и все их застройки были сданы и заселены. Ни одного долгостроя.

Про НДС в конце 4.пункта"Кроме того, застройщики используя данные противозаконные варианты привлечения денежных средств граждан на начальном этапе строительства, избегают уплаты налогов и, прежде всего, НДС в размере 18%. Данная противозаконная „экономия“ подпадает под состав преступления, предусмотренный УК РФ, однако она позволяет получать беспроцентные займы у населения без каких-либо встречных гарантий и обязательств. "
У нас не долгострой конечно,но сроки затягивают прилично!

Оффлайн Несмеяна

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1 954
  • Репутация: +16/-3
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #20 : 23/Апреля/2015, 20:31:40 pm »
Застройщик по ДДУ в принципе освобожден от оплаты ндс при продаже квартир еще с 01.10.2010г.  :t1805:
кроме того, в Вашем посте два главных слова - застройщик и затянуто. застройщик не дск, и у него другие сроки, по которым сдача в конце 2016 года.
« Последнее редактирование: 23/Апреля/2015, 20:33:18 pm от Несмеяна »

Оффлайн Julia

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 798
  • Репутация: +5/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #21 : 23/Апреля/2015, 22:09:34 pm »
Застройщик по ДДУ в принципе освобожден от оплаты ндс при продаже квартир еще с 01.10.2010г.  :t1805:
кроме того, в Вашем посте два главных слова - застройщик и затянуто. застройщик не дск, и у него другие сроки, по которым сдача в конце 2016 года.
в статье написано про  про застройщика, который не по дду продает, а по другим схемам как в нашем случае.  затягивает не важно кто, а важно что обещанное не сдерживают.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #22 : 24/Апреля/2015, 04:54:00 am »
Да тут уже не статье можно верить, а реалиям - на сколько уже сроки ДСК отодвинул первой очереди? Живой пример наша Некрасовка, поэтому все правда - на сколько хочет, на столько и сдвигает

Оффлайн Nana_ne

  • Начинающий
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: +0/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #23 : 25/Апреля/2015, 20:18:20 pm »
я тоже уже где-о слыщала про ндс.

Оффлайн RFF

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: +3/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #24 : 28/Апреля/2015, 23:11:22 pm »
Дублирую в этой теме. Первоначальное сообщение немного поправил, т.к. писал по памяти содержание письма.

Мне ответили на предложение о заключении основного ДКП (обсуждали здесь http://nekrasovka.org/index.php?topic=97.495 и далее).
Коротко: предложение о заключении основного договора принято, теперь ПДКП действует бессрочно. заключение доп. соглашения об установлении конкретной даты заключения основного договора - не требуется.
« Последнее редактирование: 28/Апреля/2015, 23:16:26 pm от RFF »

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #25 : 30/Апреля/2015, 07:44:52 am »
Наши действия какие? Мы должны подъехать и переоформить договор или что?

Оффлайн RFF

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: +3/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #26 : 30/Апреля/2015, 21:20:47 pm »
Наши действия какие? Мы должны подъехать и переоформить договор или что?

Прочитать свой договор. Если срок заключения в нем не установлен, целесообразно в течение года со дня заключения ПДКП направить предложение Продавцу о заключении основного договора.
В противном случае ПДКП утрачивает силу.
Образцы Предложений здесь http://nekrasovka.org/index.php?topic=97.495 и далее.

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #27 : 30/Апреля/2015, 21:28:54 pm »
а дск1 письмо получит и в ответ допустим тишина и кто докажет, что я что-то предлагала им сделать? я то подумала, что дск само предложило пд поменять на основной или мы должны суетиться и добиваться? тогда еще раз для меня - дск само предложило сделать или это мы должны от нее добиваться?

тогда после письма в дск что изменилось?

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #28 : 30/Апреля/2015, 21:33:39 pm »
вы пишите - "предложение о заключении основного договора принято, теперь ПДКП действует бессрочно. заключение доп. соглашения об установлении конкретной даты заключения основного договора - не требуется", а в следующем ответе, что надо через год переоформить


чего то я не совсем понимаю

Оффлайн Lisa

  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 4 898
  • Репутация: +22/-4
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #29 : 30/Апреля/2015, 21:36:16 pm »
жалко, что вы прочли и не ответили....

Оффлайн RFF

  • Опытный
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: +3/-0
Re: Договор с ДСК-1
« Ответ #30 : 02/Мая/2015, 21:01:00 pm »

а дск1 письмо получит и в ответ допустим тишина и кто докажет, что я что-то предлагала им сделать? я то подумала, что дск само предложило пд поменять на основной или мы должны суетиться и добиваться? тогда еще раз для меня - дск само предложило сделать или это мы должны от нее добиваться?

тогда после письма в дск что изменилось?


Очень много вопросов. Видимо по ссылке ничего не читали... Попробую прокомментировать
1. Можно Предложение вручить лично/с уведомлением о вручении/ при свидетелях/в присутствии нотариуса... )))
2. Предложение о заключении ДКП может направить либо Продавец либо Покупатель. Поскольку большинство из нас все еще хочет получить квартиру, инициатива исходит именно от нас-покупателей.
3. Для инфо:

Статья 429 Гражданского кодекса.
Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

вы пишите - "предложение о заключении основного договора принято, теперь ПДКП действует бессрочно. заключение доп. соглашения об установлении конкретной даты заключения основного договора - не требуется", а в следующем ответе, что надо через год переоформить

чего то я не совсем понимаю

Противоречий в сообщениях нет.
Пример. Заключили предварительный договор 01.04.2015 в котором срок заключения основного ДКП не установлен. В данной ситуации если ни одна сторона в течение года (т.е. до 01.04.2016) не направит другой стороне предложение о заключении основного ДКП, обязательства по предварительному договору (в том числе обязательство Продавца продать Вам квартиру на определенных условиях) прекращаются с 01.04.2016.




 



ЖК Некрасовка. Шахматка


В 2013 году компания «ДСК-1 и Компания» совместно с застройщиком Авеста-строй начали строительство нового жилого комплекса Некрасовка, расположенного на территории Люберецких полей района Некрасовка. Жилой квартал Некрасовка будет состоять из 7 кварталов, школ, детских садов. Типовые серии жилых домов включают в себя пользующиеся популярностью П44Т, П44К, П44Т-1/25Н1. Начиная с 2015 года ДСК-1 ведет в 11 квартале ЖК Некрасовка строительство абсолютно новых типовых планировок домов, в том числе ДомРИК, планировка всемирно известного архитектора Рикардо Бофилла, и дома серии ДомНАД. По соседству с районом расположен известный уже жилой комплекс Некрасовка парк, в шаговой доступности строится станция метро Некрасовка, срок сдачи которой назначен на конец 2017 года. На данный момент уже практически полностью построены дома в квартале 10 и большая часть домов в квартале 11, началось строительство в квартале 13, в квартале 6 строится большая детско-взрослая поликлиника. Группа ЖК Некрасовка ВКонтакте

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

Обратная связь

b