ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки

ЖК Некрасовка => ЖК Некрасовка. Квартал 13 => Тема начата: famous от 13/Марта/2015, 16:29:48 pm

Название: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 13/Марта/2015, 16:29:48 pm
Немного для старта
Цитировать
Теперь переходим в 13-й микрорайон, будем там «сажать» новые дома. Причем внедрили интересное планировочное решение: выносим школы, детские сады за территорию, а посередине располагаем зеленый проспект, шопинг-центр, благоустраиваем пешеходные зоны. Сами дома будут разноэтажные — 9, 12, 17 этажей — и разноцветные.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Несмеяна от 14/Марта/2015, 21:46:16 pm
 :'( чего раньше не рассказывали - лучше в 9 этажке с видом на озеро чем в 25 этажке с видом на соседа  :'(
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 17/Марта/2015, 10:50:41 am
Рекультивацию практически закончили. Начали забивать сваи под фндаменты.
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(с) (http://lpolya.ru)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: s_east от 17/Марта/2015, 13:52:04 pm
А что это за озеро? Чёрное, оно же Бедринское? Как в нем вода, пригодна ли для чего-нибудь?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 17/Марта/2015, 14:56:22 pm
А что это за озеро? Чёрное, оно же Бедринское? Как в нем вода, пригодна ли для чего-нибудь?
Оно. Не пробовал :) Но сомневаюсь, что пригодна для чего-то, кроме удаленного любования.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: s_east от 17/Марта/2015, 18:33:24 pm
Жаль.. Я думала, может купаться можно.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 19/Марта/2015, 16:15:26 pm
еще немного инфы:
Цитировать
Соседний квартал 13 в Некрасовке сейчас готовится к застройке, здесь планируется построить дома новых серий «ДОМРИК», «ДОМНАД», «Юбилейный» и дома модернизированных серий П44Т и П44К, наклонный фриз (декоративная композиция в виде горизонтальной полосы или ленты, обрамляющей ту или иную часть архитектурного сооружения. - Ред.) которых также будет заменен плоским.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Petry от 20/Марта/2015, 20:54:21 pm
Интересно когда и почем начнутся продажи в 13м корпусе? Жду с нетерпением :t1805:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 21/Марта/2015, 13:02:43 pm
Интересно когда и почем начнутся продажи в 13м корпусе? Жду с нетерпением :t1805:
корпусе или квартале?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 08/Апреля/2015, 20:30:48 pm
Уже фундаменты делают.
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 09/Апреля/2015, 09:47:00 am
А кто строить будет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 09/Апреля/2015, 10:54:34 am
А кто строить будет?
ДСК-1, кто же еще
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 22/Апреля/2015, 07:53:08 am
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(с) (http://vk.com/zhk_nekrasovka)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 22/Апреля/2015, 08:19:21 am
Прикол будет, если 10, 11 и 13 кварталы будут сдавать одновременно:-)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 22/Апреля/2015, 09:49:34 am
Прикол будет, если 10, 11 и 13 кварталы будут сдавать одновременно:-)
будет еще 14
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 22/Апреля/2015, 10:03:31 am
Добрый вы, ласковый:-)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 22/Апреля/2015, 10:11:58 am
Добрый вы, ласковый:-)
ну ладно, ладно, на сайте ДСК написано про 8 кварталов  :m0118:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 22/Апреля/2015, 10:13:57 am
Да? Прикольненько :Р
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 24/Мая/2015, 18:04:38 pm
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 29/Июля/2015, 16:07:12 pm
Цитировать
в квартале 13-А мы делаем целый кластер — это жилой комплекс, куда входят девять домов разных серий. Там будут серии «ДОМНАД» и «ДОМРИК».
И в этом кластере мы впервые проектируем угловые секции «ДОМРИК», который блокируется с «ДОМНАД». Вообще квартал 13-А — это такой экспериментальный перспективный район, который проектируется по-новому.
— В чем собственно состоит новшество в Некрасовке?
— Во-первых, в том, что там присутствуют новые дома, а во-вторых, район проектируется квартально. Строится практически жилой комплекс, который создает дворовое пространство. Каждый квартал по 250-300 тыс. кв. м — это огромные жилые массивы. Они будут комплектоваться домами «ДОМРИК», «ДОМНАД» и домами модификаций П-44. Главный принцип такой рациональной планировки — двор без машин,  с подъездом к дому с внешней стороны. Магазины и парадные тоже планируются со стороны улицы. Зато здесь и дети, и взрослые могут гулять в безопасности, не встречая машин. То есть, это перспективные дома, над которыми мы сейчас работаем.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 23/Августа/2015, 16:34:15 pm
засыпают, забивают, копают
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 15/Сентября/2015, 07:58:51 am
обновились спутниковые снимки в яндекс.картах. проглядываются уже несколько корпусов в 13 квартале, схематично привел на картинке ниже

(https://dl.dropboxusercontent.com/u/50649582/nekrasovka/13_ya_maps.png)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 15/Сентября/2015, 13:40:50 pm
Прямо иногда кажется, что и 13 квартал будут сдавать с нами одновременно
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 19/Сентября/2015, 10:40:24 am
Прямо иногда кажется, что и 13 квартал будут сдавать с нами одновременно
не, это маловероятно
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 06/Ноября/2015, 15:27:45 pm
эх, не будет у нас видимо Юбилейного :( по планам строителей теперь на их месте обычные 17-этажки ...
в ближайшее время будут фотографии, много, очень много :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: stoikii от 06/Ноября/2015, 15:29:51 pm
эх, не будет у нас видимо Юбилейного :( по планам строителей теперь на их месте обычные 17-этажки ...
в ближайшее время будут фотографии, много, очень много :)
да кто будет в некрасовке такие площади как в юбилейном покупать.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Несмеяна от 06/Ноября/2015, 17:11:50 pm
Я бы купила в юбилейном или д25н1 - но только их не строят ((( ну и цена если за метр адекватная Некрасовке
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 06/Ноября/2015, 18:24:46 pm
эх, не будет у нас видимо Юбилейного :( по планам строителей теперь на их месте обычные 17-этажки ...
в ближайшее время будут фотографии, много, очень много :)

правда будет много фото? можно не гонять в Некрасовку? Ура, скоро будут фотки))))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 06/Ноября/2015, 18:45:19 pm
правда будет много фото? можно не гонять в Некрасовку? Ура, скоро будут фотки))))
да, только частями, там их больше сотни, плюс завтра еще сделаем.
13 квартал, 11 квартал с 17 этажа, дороги с высоты 17 этажа. завтра надеюсь нафотаем благоустройство 10-11, может в НП заглянем. Короче, очередной статусный фотосет новостроек новой Некрасовки :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: maxkaz от 06/Ноября/2015, 18:46:56 pm
правда будет много фото? можно не гонять в Некрасовку? Ура, скоро будут фотки))))
да, только частями, там их больше сотни, плюс завтра еще сделаем.
13 квартал, 11 квартал с 17 этажа, дороги с высоты 17 этажа. завтра надеюсь нафотаем благоустройство 10-11, может в НП заглянем. Короче, очередной статусный фотосет новостроек новой Некрасовки :)
Круто! Ждем с нетерпением! Сфотографируйте перекресток Липчанского и Недорубова, пожалуйста!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 06/Ноября/2015, 19:01:18 pm
Круто! Ждем с нетерпением! Сфотографируйте перекресток Липчанского и Недорубова, пожалуйста!
ни за что! :)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: maxkaz от 06/Ноября/2015, 19:12:02 pm
Интересно, а почему вокруг 11-4 ничего не делают? Трубы еще не все проложили?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 06/Ноября/2015, 19:14:29 pm
правда будет много фото? можно не гонять в Некрасовку? Ура, скоро будут фотки))))
да, только частями, там их больше сотни, плюс завтра еще сделаем.
13 квартал, 11 квартал с 17 этажа, дороги с высоты 17 этажа. завтра надеюсь нафотаем благоустройство 10-11, может в НП заглянем. Короче, очередной статусный фотосет новостроек новой Некрасовки :)

обожамки прямо реально вас


Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 06/Ноября/2015, 19:16:33 pm
ух ты, на фото нет светофора, а ведь был же, вот как все у нас будет оказывается
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lisa от 06/Ноября/2015, 19:22:33 pm
а у дома 3 дорожек нет, все же в обход не пойдут, топтать будут.....

ну еще скиньте 11 квартал, ну хоть еще парочку, если можно 3 и 11 корпуса
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: maxkaz от 06/Ноября/2015, 20:00:11 pm
Круто! Ждем с нетерпением! Сфотографируйте перекресток Липчанского и Недорубова, пожалуйста!
ни за что! :)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Роскошно смотрится! Вот сюда бы вебку!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ромашка от 06/Ноября/2015, 20:04:11 pm
А мой дом стоит какой красавец! Спасибо!!! :m0118:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 29/Ноября/2015, 20:22:15 pm
13 квартал вовсю строится.

(http://cs633930.vk.me/v633930932/19eb/-YH41CnAwZw.jpg)
(http://cs633930.vk.me/v633930932/19f5/2xW4kBbPyj4.jpg)
(http://cs633930.vk.me/v633930932/19ff/7ZR_H74_Fj0.jpg)
(http://cs633930.vk.me/v633930932/1a09/5wjozwbgj9w.jpg)
(http://cs633930.vk.me/v633930932/1a13/6Nr1Du2bcig.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дарья от 29/Ноября/2015, 21:56:32 pm
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
А дома в далеке это 11 квартал??
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 05/Января/2016, 18:24:17 pm
несколько фоток стройки 13 квартала

11-8 и 13 квартал. Красный - 13-11, за ним - 11-8, слева от него корпус 4 (там будет несколько секций, видна одна - 4г
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
13-4 со всеми 4 секциями и 13-3
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
11-7 и 11-8
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
13 квартал чуть крупнее. Справа на краю фундамент 13-10.
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: daftendirekt от 01/Апреля/2016, 00:12:57 am
Вид со стороны Самолета. Здорово уже продвинулись с насыпью в сторону озера.

(http://i.imgur.com/MLLGGHs.jpg)

Тут (http://"http://mylubertsy.ru/threads/korpusa-vtoroj-ocheredi-9-21-obschaja-tema.127/#post-2726") еще много отличных панорамных фото наших "пригородов"
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 01/Апреля/2016, 11:09:09 am
Вид со стороны Самолета. Здорово уже продвинулись с насыпью в сторону озера.
спасибо за фото! только это 13 квартал ;)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дарья от 01/Апреля/2016, 11:37:20 am
Что может быть прекраснее шашлычков на берегу-озера))))))))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: daftendirekt от 01/Апреля/2016, 13:42:49 pm
спасибо за фото! только это 13 квартал ;)
Ой. промахнулся разделом, просьба перенести)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ромашка от 01/Апреля/2016, 14:23:27 pm
Что может быть прекраснее шашлычков на берегу-озера))))))))
А у меня окна на него в смысле озеро выходят........
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дарья от 01/Апреля/2016, 14:28:51 pm
Что может быть прекраснее шашлычков на берегу-озера))))))))
А у меня окна на него в смысле озеро выходят........
:m1050: :m0118:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ромашка от 01/Апреля/2016, 14:51:09 pm
Что может быть прекраснее шашлычков на берегу-озера))))))))
А у меня окна на него в смысле озеро выходят........
:m1050: :m0118:
Только этаж низкий 5. Но ничего всё равно, надеюсь, видно будет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ros от 28/Апреля/2016, 15:59:54 pm
Все как-то молчат, а что думаете по поводу строительства со следующего года хорды наземного "скоростного трамвая" как раз около 13 квартала будет идти. он разделит жк некрасовку.  То есть получат  аналог ж.д. только под окнами и он будет ,довольно часто ходить. Вы в курс этого?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дарья от 28/Апреля/2016, 16:14:09 pm
Все как-то молчат, а что думаете по поводу строительства со следующего года хорды наземного "скоростного трамвая" как раз около 13 квартала будет идти. он разделит жк некрасовку.  То есть получат  аналог ж.д. только под окнами и он будет ,довольно часто ходить. Вы в курс этого?

Никакого трамвая не будет

http://delo-v-kube.ru/novosti/novost-85-metro-nekrasovka.html (http://delo-v-kube.ru/novosti/novost-85-metro-nekrasovka.html)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ros от 28/Апреля/2016, 16:19:51 pm
Скоростной трамвай будет идти  через Раменское , новый аэропорт Жуковский, Лыткарино, Люберцы. К стате вся его схема прохождения  юго-восточной его хорды ест на сайте Минстроя. А это еще как весело будет. Особенно кто купил дома  рядом с дорогой и  так до 6 этажа. В раннего утра до вечера стук  об рельсы. -В проектах почти нет эстакад - рельсовая дорога пойдет преимущественно по земле. Скоростной трамвай может развивать скорость до 80 км/ч-Пока запланированы четыре линии, которые свяжут густонаселенные города региона между собой, а также с аэропортами. Хорда которая затрагивает жк некрасовка
                  Подольск, Домодедово, Раменское, Котельники, Люберцы, Балашиху,-это по крупным городам и куча  более мелких остановок. Единственно два плюса  можно будет добраться  на нем из некрасовки в два аэропорта без пересадок Домодедово и новый аэропорт Раменское. Ну и до метро шоссе энтузиастов можно на нем будет доехать.
  •остановочный пункт "Глобус" (в городе Подольск, в районе торговых комплексов "Леруа Мерлен" и "Глобус");
•остановочный пункт "Сосновая" (в городе Подольске, в районе примыкания улицы Сосновой к Старосимферопольскому шоссе);
•остановочный пункт "Юсупово" (на территории городского округа Домодедово, в районе планируемого ЖК "Юсупово-парк");
•остановочный пункт "Авиационная" (на территории городского округа Домодедово, в районе платформы "Авиационная" Павелецкого направления МЖД);
•остановочный пункт "Деловой центр" (на территории аэропорта Домодедово);
•остановочный пункт "Нефтебаза" (на территории сельского поселения Чулковское, восточнее деревни Кузяево);
•остановочный пункт "Раменское" (в юго-западной части городского поселения Раменское);
•остановочный пункт "Аэропорт Раменское" (на территории строящегося международного аэропорта "Раменское").
срок сдачи первого куска  линии должна быть сдана в эксплуатацию к 2018 год второго куска 2022 году предполагается открыть движение на втором участке, пролегающим через Мытищи, Щелково, Реутов и Балашиху. Плюс ответвление на г.Железнодорожный .как раз то же около  13 кв. пройдет,то есть с двух сторон квартал обхатывает .можите сам посмотреть http://www.zootorgi.ru/?ynn=shemi-metro-v-nekrasovke (http://www.zootorgi.ru/?ynn=shemi-metro-v-nekrasovke)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ros от 28/Апреля/2016, 16:22:51 pm
вы ссылаетесь на 2013 год . а в 2015 году он уже присутствует, видно вопрос решили. И уже по трасе начали дорогу прокладывать первого участка  в области с февраля 2016года.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ros от 28/Апреля/2016, 16:31:23 pm
ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» опубликовало транспортную схему, согласно которой линия скоростного трамвая пройдет от пересадочного узла станции метро «Косино-Ухтомская» через район Некрасовка до г.Железнодорожный.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дарья от 28/Апреля/2016, 17:01:03 pm
Поживем увидим, судя по тому как у нас все строиться, ждать придется долго))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Несмеяна от 28/Апреля/2016, 21:23:47 pm
трамвая не будет. у того же ниипи есть другие интересные идеи, но похоже это просто бурная фантазия некоторых. на этой дороге где хотели трамвай пустить - парковка будет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Несмеяна от 28/Апреля/2016, 21:25:11 pm
вы ссылаетесь на 2013 год . а в 2015 году он уже присутствует, видно вопрос решили. И уже по трасе начали дорогу прокладывать первого участка  в области с февраля 2016года.
это не то прокладывают - не фантазируйте. трамвая не ожидается, как и дороги к Самолету.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 29/Апреля/2016, 15:53:08 pm
можите сам посмотреть [url]http://www.zootorgi.ru/?ynn=shemi-metro-v-nekrasovke[/url] ([url]http://www.zootorgi.ru/?ynn=shemi-metro-v-nekrasovke[/url])

не можу, ссылка битая  :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ros от 17/Мая/2016, 12:57:08 pm
Как вот этой темой никто и не интересуется- скоростная дорогой идущей через  Лыткарино_-Железнодор.., а дорога вовсю строится,  просеку уже прорубили громадную  на Лыткарино,  трубопровод через новорязанку перед октябрьским строят  вовсю. И пойдет  скоростная трасса через Некрасовку. А это поток машин приличный ,а еще она скоростная будет .
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 17/Мая/2016, 14:17:13 pm
Как вот этой темой никто и не интересуется- скоростная дорогой идущей через  Лыткарино_-Железнодор.., а дорога вовсю строится,  просеку уже прорубили громадную  на Лыткарино,  трубопровод через новорязанку перед октябрьским строят  вовсю. И пойдет  скоростная трасса через Некрасовку. А это поток машин приличный ,а еще она скоростная будет .

ИМХО это же хорошо....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 24/Июня/2016, 12:48:16 pm
Схема застройки 13 квартала
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 12/Июня/2017, 05:39:29 am
Репортаж о 13 кв. и примыкающем к нему 16 квартале, где "конь не валялся". Подробнее: http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/185-stroitelstvo-kvartalov-13-16-v-nekrasovke (http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/185-stroitelstvo-kvartalov-13-16-v-nekrasovke)

(http://strategvideo.ru/images/thumbnails/lnee/thumb_107_185.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 12/Июля/2017, 12:44:47 pm
Новый репортаж о 13 квартале от Стратега   :m0118: http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g (http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g)
несколько фото с этого репортажа
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: цветок от 12/Июля/2017, 22:47:11 pm
Новый репортаж о 13 квартале от Стратега   :m0118: [url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url] ([url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url])
несколько фото с этого репортажа


Хотелось бы узнать кто застройщик 13 квартала. У кого квартиры там покупать :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 12/Июля/2017, 22:49:12 pm
Новый репортаж о 13 квартале от Стратега   :m0118: [url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url] ([url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url])
несколько фото с этого репортажа


Хотелось бы узнать кто застройщик 13 квартала. У кого квартиры там покупать :m0215:

Удивитесь, но Авеста :) покупать ровно там же, где и остальные кварталы ЖК Некрасовка.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: цветок от 12/Июля/2017, 22:55:46 pm
Новый репортаж о 13 квартале от Стратега   :m0118: [url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url] ([url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/201-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2017-g[/url])
несколько фото с этого репортажа


Хотелось бы узнать кто застройщик 13 квартала. У кого квартиры там покупать :m0215:

Удивитесь, но Авеста :) покупать ровно там же, где и остальные кварталы ЖК Некрасовка.


Спасибо. Теперь интересно когда продажи откроют
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: daftendirekt от 12/Июля/2017, 23:31:20 pm
Спасибо. Теперь интересно когда продажи откроют

Ну здравствуйте - давно уже, например тут http://www.azbuka.ru/newbuild/complex/101586/ (http://www.azbuka.ru/newbuild/complex/101586/)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: цветок от 12/Июля/2017, 23:59:16 pm
Посмотрела спасибо. А за 11 кварталом через дорогу расчищают место у озера там кто застройщик будет {???{
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 30/Сентября/2017, 21:42:44 pm
Добрый вечер, будущие соседи!
Кто уже живет поблизости и кому виден 13 квартал не могли бы подсказать, что там сейчас происходит: идет какая нибудь стройка или затишье?А то непонятно, уже строят и 16 и 14 кварталы, а по 13 кварталу - полная  тишина
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 30/Сентября/2017, 21:53:07 pm
Добрый вечер, будущие соседи!
Кто уже живет поблизости и кому виден 13 квартал не могли бы подсказать, что там сейчас происходит: идет какая нибудь стройка или затишье?А то непонятно, уже строят и 16 и 14 кварталы, а по 13 кварталу - полная  тишина

(https://pp.userapi.com/c639128/v639128399/46d9b/IZLGSEZ2Z4U.jpg)
(https://pp.userapi.com/c841528/v841528418/22943/JgdltBUUdEs.jpg)
(https://pp.userapi.com/c837539/v837539737/69968/0rZkI-2kISY.jpg)
(https://pp.userapi.com/c837133/v837133672/4b10a/JDelUnewuA0.jpg)
(https://pp.userapi.com/c837133/v837133672/4b114/06rQRAS-49w.jpg)
(https://pp.userapi.com/c837133/v837133672/4b11e/CbTV0QP_fBQ.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 30/Сентября/2017, 21:59:21 pm
Большое спасибо за фотографии, оперативно! Но эти дома уже были построены, а ближе к озеру ещё строят дома?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 30/Сентября/2017, 22:02:19 pm
Большое спасибо за фотографии, оперативно! Но эти дома уже были построены, а ближе к озеру ещё строят дома?
Здесь посмотрите http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/225-stroitelstvo-kvartalov-13-16-sentyabr-2017-vynos-lep (http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/225-stroitelstvo-kvartalov-13-16-sentyabr-2017-vynos-lep)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 01/Октября/2017, 12:53:11 pm
Большое спасибо, много интересного увидела :c0112:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tego Calderon от 02/Октября/2017, 08:12:09 am
Все кварталы,запланированные на стороне озера,необходимо связывать с "материком" подземными переходами. Тем более,учитывая,что,как и везде,будет полно детей. И если озеро когда-нибудь таки облагородят,то трафик через дорогу станет двусторонним,и ещё более активным. О нерегулируемой "зебре" даже думать не хочется. А светофоры лишь создадут пробищу на трассе с очень интенсивным движением. Но думается мне,что никаких подземных/надземных переходов проектом не предусмотрено. А жаль.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: daftendirekt от 02/Октября/2017, 11:36:34 am
Не будет на Вертолетчиков магистрального трафика. И не нужны там подземники - зачем, чтобы можно было гонять побыстрее? Светофоров все равно не избежать на перекрестках, пешеходные хуже уже не сделают.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Амстердам от 02/Октября/2017, 11:58:33 am
Не будет на Вертолетчиков магистрального трафика. И не нужны там подземники - зачем, чтобы можно было гонять побыстрее? Светофоров все равно не избежать на перекрестках, пешеходные хуже уже не сделают.
Ну как сказать. Если сегодня наши соседи с ЖК Самолет протолкнут министру свой план:

То может трафик и станет магистральным.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tego Calderon от 02/Октября/2017, 12:09:14 pm
Направление "2-я Вольская - (Вертолётчиков) - Зенинское" испокон века было основным связующим старую Некрасовку и Железку (с окраинами) отрезком. Причём,в основном в части грузового транспорта. Не думаю,что что-то может измениться в связи с окружающим новостроем. Объездной вариант через Проректируемый пр.4296 возьмёт всю нагрузку на себя только в случае полного запрета на движение грузового транспорта по Вертолётчиков. И даже в этом случае,когда настанут времена окончания строек и благолепия,а всё построенное вокруг заселится и заживёт,поток даже только легковых машин вырастет кратно и станет вообще круглосуточным. Потому трафик по этой артерии будет развиваться скорее по негативному для жителей сценарию,чем по позитивному.

p.s. Амстердам,что-то у меня Ваша картинка не открывается.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Амстердам от 02/Октября/2017, 12:23:07 pm
еще, так видно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tego Calderon от 02/Октября/2017, 22:22:14 pm
так видно?
Да,порядок. Благодарю.
Весёлый у них план. Однако,с Зенинкой и её входом в Некрасовку делать всё-равно что-то необходимо. По-любому.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 03/Октября/2017, 20:28:02 pm
Добрый вечер! А кто может подсказать сколько километров от 13 квартала до будущего метро нужно будет пройти?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tryxter от 03/Октября/2017, 20:38:32 pm
Чуть больше километра придется пешком пройти, минут 15-20
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 03/Октября/2017, 20:39:11 pm
.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 03/Октября/2017, 20:43:35 pm
Спасибо, 15-20мин  - это ещё ничего можно и прогуляться :c0112:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: lizka от 18/Октября/2017, 15:03:09 pm
В 13 квартале все дома построены, но сроки сдачи еще далекие - конец 18 для некоторых корпусов, и середина 19 - для других. Как бы узнать в чем причина такого долго срока сдачи при построенных домах?  {???{
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: МартЫн-DM от 18/Октября/2017, 15:06:22 pm
В 13 квартале все дома построены, но сроки сдачи еще далекие - конец 18 для некоторых корпусов, и середина 19 - для других. Как бы узнать в чем причина такого долго срока сдачи при построенных домах?  {???{

Подключение к коммуникациям, облагораживание территории.
Это занимает больше времени чем строительство. Наши дома как "лего" конструктор возводятся. Быстро или очень быстро)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: lizka от 19/Октября/2017, 01:55:23 am
Если это проблемы с подключением к коммуникациям, то интересно было бы узнать - в чем проблема?  Территория - это ерунда, ее быстро делают.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дианочка от 22/Октября/2017, 10:26:11 am
Здравствуйте!
Застройщик ДСК нам вчера обещал то,что летом 2018 года нам выдадут ключи от квартиры в корпусе 4в, сегодня перечитав договор мы обнаружили совсем другие даты, а именно сентябрь 2019, может быть кто-нибудь знает как все планируется на самом деле?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ridan от 22/Октября/2017, 10:40:56 am
Здравствуйте!
Застройщик ДСК нам вчера обещал то,что летом 2018 года нам выдадут ключи от квартиры в корпусе 4в, сегодня перечитав договор мы обнаружили совсем другие даты, а именно сентябрь 2019, может быть кто-нибудь знает как все планируется на самом деле?
Это они в договоре с запасом проставили даты. А так большинство получали раньше времени.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дианочка от 22/Октября/2017, 10:52:11 am
Спасибо, т.е. вполне реально то,что этим летом мы на самом деле получим?
Мягко говоря, не хотелось бы терять ещё год.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 22/Октября/2017, 15:34:47 pm
Спасибо, т.е. вполне реально то,что этим летом мы на самом деле получим?
Мягко говоря, не хотелось бы терять ещё год.
Лето -реально.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 22/Октября/2017, 15:59:20 pm
У нас также в 2019 году в сентябре в договоре написано, но на словах обещали раньше. Скажите, пожалуйста, где посмотреть размеры кухни 11 метров? С размерами стен и короба. Однокомнатная на 2-ом этаже.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 22/Октября/2017, 17:56:53 pm
Перечитала договор и не нашла, что будет в ванной комнате. На сайте ДСК1 написано, что ванна, плитка и панели на потолке. Кто-нибудь уже видел как это выглядит? И если в АвестаСтрой покупали также должно быть? Я имею ввиду отделку ванной.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: lizka от 30/Октября/2017, 21:17:54 pm
Санузлы делают на заводе, поэтому в ДСКовских домах они стандартные. На полу плитка, в 1-ках на стенах пластиковые панели в ванной, в 2-3 - плитка в мокрой зоне - на высоту 1,7 м (примерно), в смысле что не до потолка. И стальная ванна. И двери в туалете, ванной.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gabii от 31/Октября/2017, 12:00:52 pm
Здравствуйте!
Застройщик ДСК нам вчера обещал то,что летом 2018 года нам выдадут ключи от квартиры в корпусе 4в, сегодня перечитав договор мы обнаружили совсем другие даты, а именно сентябрь 2019, может быть кто-нибудь знает как все планируется на самом деле?
у нас по договору сдача была  сентябрь 2017, дом сдали в конце декабря 2016, ключи получил в феврале 2017.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 02/Декабря/2017, 12:28:43 pm
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad7e/AYcS5I6-8Ck.jpg)
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad6a/4D08S_bqTQM.jpg)
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad74/xwRoxDG4SsQ.jpg)
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad88/YfcY3kyJyqE.jpg)
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad92/aH-CUqCSzM0.jpg)
(https://pp.userapi.com/c840738/v840738974/2ad9c/PlX2pLovvN4.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 02/Декабря/2017, 12:51:44 pm
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Дмитрий Н. от 03/Декабря/2017, 00:04:28 am
Добрый вечер! А кто может подсказать сколько километров от 13 квартала до будущего метро нужно будет пройти?
7 минут быстрым шагом от построенного выхода из метро до перехода через Вертолетчиков, и потом еще 3-5 мин
(http://)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tryxter от 03/Декабря/2017, 00:08:02 am
 Ну и в среднем минут 15 всего:))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: цветок от 09/Февраля/2018, 22:38:36 pm
Вы быстро ходите. Я засекала от Покровской 14 до авт893 и будущего метро 7 мин обычным шагом.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 30/Марта/2018, 09:18:28 am
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11cfb/cbyC4CVU6p4.jpg)
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11d05/wp1A23UsuiE.jpg)
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11d0f/TfISDk2aQ90.jpg)
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11d19/Yj3OSGwhQ50.jpg)
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11d23/rgwbSECRinU.jpg)
(https://pp.userapi.com/c846017/v846017784/11d2d/33QzUuVP-S8.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 30/Марта/2018, 11:41:50 am
Большое, спасибо за фотографии. Видно что количество домов ближе к озеру в квартале прибавилось( построили ещё к5, к6 а,б,в;к7) теперь вид на озеро нашим домам: к3, к4 а,б,в,г стал закрыт... печально  :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: daftendirekt от 30/Марта/2018, 11:53:53 am
Мне кажется или вдоль Вертолетчиков начали что-то ковырять?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 30/Марта/2018, 12:05:10 pm
Мне кажется или вдоль Вертолетчиков начали что-то ковырять?
Весь март усиленно "ковыряют", сваи и днем и ночью без остановки забивают, 13 квартал дальше достраивать собираются.....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: СББ от 30/Марта/2018, 12:13:08 pm
Мне кажется или вдоль Вертолетчиков начали что-то ковырять?
Судя по камерам начали строить корпус 9.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 08/Апреля/2018, 15:57:52 pm
(https://pp.userapi.com/c845220/v845220190/22567/97Sb43E8D_Q.jpg)
(https://pp.userapi.com/c845220/v845220190/22571/y1qR0rVhfPs.jpg)
(https://pp.userapi.com/c845220/v845220190/2255d/9BfV_4ibPZ4.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 09/Апреля/2018, 10:17:36 am
ЛЭП когда снести успели?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 09/Апреля/2018, 10:53:03 am
ломать не строить.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 09/Апреля/2018, 11:01:46 am
ЛЭП когда снести успели?
ломать не строить.
Никто ничего не сносил и не ломал: http://nekrasovka.org/index.php?topic=153.msg54826#msg54826 (http://nekrasovka.org/index.php?topic=153.msg54826#msg54826)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 09/Апреля/2018, 15:53:03 pm
OK, если их вынесли, то куда?
И если не вынесли, то когда?
Осень 2017 миновала. Я не в Некрасовке, интересно знать.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 09/Апреля/2018, 16:00:50 pm
OK, если их вынесли, то куда?
И если не вынесли, то когда?
Осень 2017 миновала. Я не в Некрасовке, интересно знать.
Часть ВЛ поставили ближе к озеру в 14 квартале, часть поставили вдоль будущего 16 и 19 кварталов и далее в Самолёт (Люберцы)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 17/Апреля/2018, 13:30:43 pm
13 квартал, Некрасовка (https://youtu.be/F1zjR0aZPMc)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 20/Апреля/2018, 10:36:12 am
(https://pp.userapi.com/c845019/v845019118/2bead/7LiHIW46GZ0.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 20/Апреля/2018, 11:49:44 am
Огромное спасибо! Вот какая красотища уже видна в 13 квартале!
 Движение есть - квартал не вымер
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 20/Апреля/2018, 15:18:57 pm
Летом должно побыстрее пойти, наверное...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 07/Мая/2018, 13:41:13 pm
"13 квартал, тот самый, что на берегу Чёрного озера, строится уже не первый год. Сегодня мы побывали на стройплощадке и можем уверенно сказать, что работы здесь продолжаются, уже много что построено и кое-что ещё предстоит. "  http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/340-13-kvartal-khod-stroitelstva-maj-2018 (http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/340-13-kvartal-khod-stroitelstva-maj-2018)

(http://strategvideo.ru/images/13kv0518.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 07/Мая/2018, 14:40:14 pm
"13 квартал, тот самый, что на берегу Чёрного озера, строится уже не первый год. Сегодня мы побывали на стройплощадке и можем уверенно сказать, что работы здесь продолжаются, уже много что построено и кое-что ещё предстоит. "  [url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/340-13-kvartal-khod-stroitelstva-maj-2018[/url] ([url]http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/340-13-kvartal-khod-stroitelstva-maj-2018[/url])

([url]http://strategvideo.ru/images/13kv0518.jpg[/url])

"Фото текущего строительства квартала доступны в этом альбоме"
Ссылка на альбом нерабочая
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 07/Мая/2018, 15:32:13 pm
Ссылка на альбом нерабочая
Ссылка рабочая. Проверил.

P.S. Работает не у всех, возможно, РКН заблочил. Это тот, который с Телеграмм воюет. От РКН многие ресурсы страдают.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dmitri от 10/Мая/2018, 10:55:45 am
Подскажите когда и как будет сдаваться 13-й квартал? Частями или сразу? Обещанную там инфраструктуру потом достраивать будут? Спасибо.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 10/Мая/2018, 11:26:28 am
Подскажите когда и как будет сдаваться 13-й квартал? Частями или сразу? Обещанную там инфраструктуру потом достраивать будут? Спасибо.
Конечно по корпусам. Элементы инфраструктуры строят позже.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dmitri от 10/Мая/2018, 11:58:12 am
Подскажите когда и как будет сдаваться 13-й квартал? Частями или сразу? Обещанную там инфраструктуру потом достраивать будут? Спасибо.
Конечно по корпусам. Элементы инфраструктуры строят позже.
подскажите, а какой корпус первым сдадут и когда?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 10/Мая/2018, 12:03:11 pm
Подскажите когда и как будет сдаваться 13-й квартал? Частями или сразу? Обещанную там инфраструктуру потом достраивать будут? Спасибо.
Конечно по корпусам. Элементы инфраструктуры строят позже.
подскажите, а какой корпус первым сдадут и когда?
Слышал о сдаче до конца 2018 года  8 и 10. Теоретически еще два..А так, все сдают строго по срокам в декларациях.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 10/Мая/2018, 12:03:29 pm
Подскажите когда и как будет сдаваться 13-й квартал? Частями или сразу? Обещанную там инфраструктуру потом достраивать будут? Спасибо.
Конечно по корпусам. Элементы инфраструктуры строят позже.
подскажите, а какой корпус первым сдадут и когда?
11, 10, 8 И 9 (КОТОРОГО ПОКА НЕТ).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: romanagv от 10/Мая/2018, 12:23:18 pm
в вацапе 6 квартала выложен документ на оформление разрешения на ввод  домов 6 и 13 квартала, по 13 кварталу корпуса 8,10,11- стоит сентябрь, а остальные корпуса 4квартал этого года.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 10/Мая/2018, 14:18:26 pm
Сорри, с 9-ым корпусом я нафантазировал, но про 10, 11 и 8 - конец 2018 года, не сентябрь.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: romanagv от 10/Мая/2018, 14:36:40 pm
я вам написала про документ, который выложили на обозрение 7мая в вацапе 6 квартала, там эти корпуса сентябрь, сама удивлена, т.к абсолютно все дома 6 квартала полностью готовы, а разрешение на ввод получают по очереди с мая по октябрь. Не знаю откуда взяли этот документ, где прописано про сдачу 6 квартала и 13 квартала в одном документе. :m0215: :m0215: :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 10/Мая/2018, 14:47:35 pm
я вам написала про документ, который выложили на обозрение 7мая в вацапе 6 квартала, там эти корпуса сентябрь, сама удивлена, т.к абсолютно все дома 6 квартала полностью готовы, а разрешение на ввод получают по очереди с мая по октябрь. Не знаю откуда взяли этот документ, где прописано про сдачу 6 квартала и 13 квартала в одном документе. :m0215: :m0215: :m0215:
Интересненько, конечно. А можете ссылочку на т.н. вацап 6 квартала дать?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: romanagv от 10/Мая/2018, 14:55:50 pm
в группу принимают только жителей 6 квартала, я дала бы вам номер телефона женщины, которая опубликовала этот документ в группе, но не имею права. откуда этот документ, нам тоже не объясняют. :m1409:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 10/Мая/2018, 16:09:36 pm
про вацап  в 6 квартале  есть кто создавал группу, можно в личку написать .
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ольга1104 от 11/Мая/2018, 21:42:16 pm
Здравствуйте,соседи,а есть группа в вотсапе 13 квартала?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 12/Мая/2018, 14:20:51 pm
Здравствуйте,соседи,а есть группа в вотсапе 13 квартала?
Нет. Народу ещё не настолько много, как в 6 квартале, чтобы группу создавать)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Наталья и Ко от 15/Мая/2018, 10:20:19 am
Всем доброго дня :c0112:. В 13 квартале дом 4г продано 70% квартир, так что нас не так уж и мало. Только в шахматке практически никого нет, жаль.
Соседи! #зажигайте огоньки# в своих квартирах))) ;)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 15/Мая/2018, 11:36:42 am
Всем доброго дня :c0112:. В 13 квартале дом 4г продано 70% квартир, так что нас не так уж и мало. Только в шахматке практически никого нет, жаль.
Соседи! #зажигайте огоньки# в своих квартирах))) ;)
Очень сомневаюсь в реальности этого показателя. Это от менеджера по продажам услышали? Мне тоже такие байки рассказывали :m1050:.
Не верю.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Наталья и Ко от 18/Мая/2018, 20:42:45 pm
Прикинула выставленные в офисе продаж квартиры))) математика!!!
А вот с менеджером АвестаСтрой (Представитель Застройщика) разговаривала :c0112: о сдаче нашего дома - обещают, что к концу года будет госприемка, выдача ключей январь-февраль 2019.  :t0330:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: цветок от 19/Мая/2018, 23:48:27 pm
Всем доброго дня :c0112:. В 13 квартале дом 4г продано 70% квартир, так что нас не так уж и мало. Только в шахматке практически никого нет, жаль.
Соседи! #зажигайте огоньки# в своих квартирах))) ;)
Очень сомневаюсь в реальности этого показателя. Это от менеджера по продажам услышали? Мне тоже такие байки рассказывали :m1050:.
Не верю.

Я тоже не верю. У нас в жилом доме на Покровской 14 11 квартал много непроданных двушек. Так они какие цены ломят ужас просто. Я свою брала за 4900 52м а у них сейчас почти 5900 52м ....очень цены загнули
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 20/Мая/2018, 08:11:51 am
Всем доброго дня :c0112:. В 13 квартале дом 4г продано 70% квартир, так что нас не так уж и мало. Только в шахматке практически никого нет, жаль.
Соседи! #зажигайте огоньки# в своих квартирах))) ;)
Очень сомневаюсь в реальности этого показателя. Это от менеджера по продажам услышали? Мне тоже такие байки рассказывали :m1050:.
Не верю.

Я тоже не верю. У нас в жилом доме на Покровской 14 11 квартал много непроданных двушек. Так они какие цены ломят ужас просто. Я свою брала за 4900 52м а у них сейчас почти 5900 52м ....очень цены загнули
И все равно купят, вопрос времени.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 20/Мая/2018, 10:37:58 am
Купят. Особенно когда метро откроют.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: basil-77 от 20/Мая/2018, 12:01:48 pm
Всем доброго дня :c0112:. В 13 квартале дом 4г продано 70% квартир, так что нас не так уж и мало. Только в шахматке практически никого нет, жаль.
Соседи! #зажигайте огоньки# в своих квартирах))) ;)
Очень сомневаюсь в реальности этого показателя. Это от менеджера по продажам услышали? Мне тоже такие байки рассказывали :m1050:.
Не верю.

Я тоже не верю. У нас в жилом доме на Покровской 14 11 квартал много непроданных двушек. Так они какие цены ломят ужас просто. Я свою брала за 4900 52м а у них сейчас почти 5900 52м ....очень цены загнули
Ну это всяко лучше, чем если б дешевели.  Все правильно.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ridan от 20/Мая/2018, 12:12:28 pm
Если вы будете проходить по улице Липчанского там на дом №6 на стеклах наклеены такие бирки бумажные. У меня они тоже были. Это квартиры которые как бы не проданы ибо там не ведется ремонт и как бы люди не заходят. Но с одной стороны не продав такое количество квартир , то есть не получив деньги за работу какой застройщик и какой подрядчик сможет дальше возводить жилые дома. Скорее всего деньги за них уже заплачены и люди или организации просто реально ждут  когда откроется метро когда более менее заполнится инфраструктура и возрастет востребованность жилья в этом районе. Квартиры продаются просто неспеша и с реальной выгодой.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 20/Мая/2018, 15:02:29 pm
Сразу 3 новых корпуса начали поднимать вдоль Вертолетчиков, один уже наполовину готов.

(https://pp.userapi.com/c845322/v845322257/5a80f/NSEyv7S5SR0.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: СББ от 21/Мая/2018, 12:14:15 pm
Если вы будете проходить по улице Липчанского там на дом №6 на стеклах наклеены такие бирки бумажные. У меня они тоже были. Это квартиры которые как бы не проданы ибо там не ведется ремонт и как бы люди не заходят. Но с одной стороны не продав такое количество квартир , то есть не получив деньги за работу какой застройщик и какой подрядчик сможет дальше возводить жилые дома. Скорее всего деньги за них уже заплачены и люди или организации просто реально ждут  когда откроется метро когда более менее заполнится инфраструктура и возрастет востребованность жилья в этом районе. Квартиры продаются просто неспеша и с реальной выгодой.
Не согласен. Наклейки на стеклах, на мой взгляд, говорят о том, что квартиры не проданы. За кем они в итоге числятся, Авестой, ДСК-1, субподрядчиками по переуступке прав или, может быть, какой-нибудь инвестфонд перекупил на этапе стройки по "оптовой цене", не столь важно. Квартиры реальным людям не проданы.
Генподрядчик на стройке получает оплату от Застройщика квадратными метрами и вообще политика максимально расплачиваться квадратными метрами, а экономические моменты неразорения - это вопрос реальной стоимости строительства. И вот что-то подсказывает, что маржа там не хилая. В один из заходов на покупку мне предлагали трешку за 7 от инвестфонда, который выкупил половину квартир в доме на тот момент чуть более года назад, цена в приложении с указанием номеров квартир и их площадей стояла 5 с маленьким хвостиком. Но ведь Застройщик инвестфонду продал не в убыток же себе.
Свою первую квартиру покупали лет 15 назад на этапе первого этажа над котлованом. Застройщик не московских мерок был конечно, но все же не маленький. Не один комплекс строил. И был у фирмы свой завод стройматериалов, купленный за копейки в 90-е, который делал свой кирпич. И был у фирмы свой завод железобетонных изделий, выкупленный в 90-е за 3 копейки, который делал любые плиты, столбы освещения, что по территории ставились. И были друзья что там варились. Они говорили, что на самом деле себестоимость копеечная выходит и маржа даже не 100%. На первом общем собрании ТСЖ выяснилось, что доля застройщика около 40%. Лет через 8 доля упала процентов до 20, только принадлежали квартиры уже директорам, их женам, официальным любовницам, сестрам, детям :), но голосовали в ТСЖ они скопом по доверенности, а коммуналку оплачивал застройщик по безналу  ;), шоб я так жил.
А теперь вопрос: какое решение можно принять против застройщика, если у него изначально 40% голосующих площадей и его основная задача не платить ни за что то, за что можно не платить, плюс коммерция на первом этаже, которая вроде как и в доме, но немножечко отдельно ;), плюс владельцы "инвестиционных" квартир, которым тоже бы не платить за свет в подъезде, отключить лифт, чтобы не платить за него и вообще повесить бы на подъезд большой замок, чтобы инвестиция не портилась до момента продажи. Детскую площадку ставили 3 года,.. на 4-й наконец поставили, большой газон с бурьяном, куда у застройщика чуточку не влез 7 подъезд, под парковку пытались заасфальтировать, отсыпать щебнем, отсыпали асфальтовой крошкой через 5 лет.
Но это все часть "проклятия" новостроек: а это, не смотря ни на какие законы, долбежка в стену перфоратором в воскресенье в 8 утра; вроде сосед закончил ремонт,.. сейчас поживем в тишине, ура... новый ремонт у кого-то (у меня старшая дочь спит в стену перфоратором можно бить не просыпается от строительных звуков); убитые подъезды и лифты через несколько непрерывных лет заноса и завоза стройматериалов; вторичку фиг продашь - большое предложение на "первичной вторичке" - вот тебе стройвариант - никто не жил, делай ремонт какой хочешь ты, чуть дешевле; если создано ТСЖ, одно фиг и управляйка, против воли застройщика нужно подниматься всем миром голосование же площадями.
Но "проклятие" хрущевок пострашнее будет :).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tryxter от 21/Мая/2018, 13:35:25 pm
А у меня сложилось впечатление, что многое завязано на конечном покупателе. СУ-155 у нас обанкротился, Миэль обанкротился, ДСК-1 продался ФСК Лидеру, чтобы избежать той же участи. Причем, даже при такой морже, деньги все равно как в пропасть утекают у них при всех этих хитросплетенных схемах, которые на мой взгляд все равно завязаны на конечном покупателе, который не всегда за свои деньги может получить желаемый результат....

Причем ну вот есть квартиры у застройщика, инвестиционной компании или компании недвижимости. Но эти квартиры в районе, где и так очень много квартир продается. А конечный результат всех этих заинтересованных компаний получить от этого реальный доход в денежном эквиваленте. И квартирами они могут в своей схеме долго перебрасываться, но это все заканчивается плохо как правило, когда реальный покупательский спрос начинает падать...Отсюда наверное и банкротства мы видим время от времени...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 26/Мая/2018, 10:10:28 am
Надеюсь, что порадую будущих новоселов 13 квартала свежими фотографиями прям со стройки))
Все фотографии смотрите здесь https://www.ownrealtor.ru/2018/05/26/13-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D0%B6%D0%BA-%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BC%D0%B0%D0%B9-2018/ (https://www.ownrealtor.ru/2018/05/26/13-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-%D0%B6%D0%BA-%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%BC%D0%B0%D0%B9-2018/) или в группе https://vk.com/nekrasovkadom. (https://vk.com/nekrasovkadom.)

Хороших выходных!

(https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147b4b/z_UEwjEwXyM.jpg)
(https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147abf/F9dWUl-d0Ng.jpg)
(https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147ac9/Ywx1x8NUGU8.jpg)
(https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147b05/gg8ltgrz4CU.jpg)
(https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147b2d/CaRNNVleS4g.jpg)
https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147b7d/1I23NjRFJJc.jpg (https://pp.userapi.com/c824200/v824200180/147b7d/1I23NjRFJJc.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ElectroKOT от 02/Июня/2018, 16:40:35 pm
Привет :c0112: Что-нибудь слышно про сдачу 13 квартала? Будет весь сдаваться сразу или по корпусам?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 02/Июня/2018, 16:46:24 pm
Привет :c0112: Что-нибудь слышно про сдачу 13 квартала? Будет весь сдаваться сразу или по корпусам?
http://nekrasovka.org/index.php?topic=189.msg70395#msg70395 (http://nekrasovka.org/index.php?topic=189.msg70395#msg70395)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 06/Июня/2018, 06:52:24 am
13 квартал стал разрастаться. Появляются новые дома, достраиваются начатые ранее. Квартал интересен тем, что строится на берегу озера, которому тоже предстоит обновление. В квартале появится новая улица, названная в честь Героя Советского Союза, танкового аса Дмитрия Фёдоровича Лавриненко (1914—1941) Подробнее: http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/358-stroitelstvo-13-kvartala-iyun-2018 (http://strategvideo.ru/index.php/stroitelstvo/358-stroitelstvo-13-kvartala-iyun-2018)

(http://strategvideo.ru/images/13kv0618.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ромашка от 06/Июня/2018, 21:32:03 pm
Да уж. У меня тоже было озеро из окна до этой стройки... :'( :m1344:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: arkadijs от 01/Июля/2018, 18:20:34 pm
Приветствую! А почему не все корпуса в шахматке? 6ых вообще нет
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 03/Июля/2018, 11:13:04 am
Несколько фотографий 13 квартала из инстаграмм Некрасовки: https://www.instagram.com/nekrasovka_live/ (https://www.instagram.com/nekrasovka_live/)

(https://instagram.fhel3-1.fna.fbcdn.net/vp/fae2969b3b1610c1fc07ce6e7cb5c43a/5BCDCEFD/t51.2885-15/e35/35158434_269065503840840_488111509793144832_n.jpg)
(https://instagram.fhel3-1.fna.fbcdn.net/vp/52c741cd9ebe5b33500ff78db9175dd0/5BC855A9/t51.2885-15/e35/36147876_484381641995449_1340730211028697088_n.jpg?efg=eyJ1cmxnZW4iOiJ1cmxnZW5fZnJvbV9pZyJ9)
(https://instagram.fhel3-1.fna.fbcdn.net/vp/d762337b10e8bebb3e37505826222820/5BD2689D/t51.2885-15/e35/35617167_465559013894526_3975188972014927872_n.jpg)
(https://instagram.fhel3-1.fna.fbcdn.net/vp/8fc4d0bf3e2d3db3dcb9d27b679446f2/5BC5AA52/t51.2885-15/e35/36136646_1758900490824755_5344538143569739776_n.jpg?efg=eyJ1cmxnZW4iOiJ1cmxnZW5fZnJvbV9pZyJ9)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 03/Июля/2018, 14:17:48 pm
1) Соседи нынешние и будущие, скажите, пожалуйста,  :c0603: где в документах искать конечный срок сдачи Некрасовки 13 кв, 11 корп ( покупали у ДСК), в договоре с ДСК  -  сильно невнятно написано и ссылка вникуда ( договоры - не сильная моя сторона) , помогите разобраться
2) кто знает, когда сдача будет 13 кв, 11 корп. ?  обещали март , когда продавали ( :m1344:), теперь говорят - к концу года. Платить за съемную уже сил нет.
ребятки поделитесь информацией, кто в курсе  :t1805:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 03/Июля/2018, 15:48:01 pm
1) Соседи нынешние и будущие, скажите, пожалуйста,  :c0603: где в документах искать конечный срок сдачи Некрасовки 13 кв, 11 корп ( покупали у ДСК), в договоре с ДСК  -  сильно невнятно написано и ссылка вникуда ( договоры - не сильная моя сторона) , помогите разобраться
2) кто знает, когда сдача будет 13 кв, 11 корп. ?  обещали март , когда продавали ( :m1344:), теперь говорят - к концу года. Платить за съемную уже сил нет.
ребятки поделитесь информацией, кто в курсе  :t1805:

Март 2019 года плюс-минус месяц-два. Ориентировочная дата, которая у меня в договоре - 1 квартал 2019 года.
Можно еще проектную декларацию посмотреть на стр. 115-166. Но там тоже все очень невнятно, планируемая дата:
http://uk-avesta.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.11.%20%D0%9F%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2028.04.2018.pdf (http://uk-avesta.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.11.%20%D0%9F%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2028.04.2018.pdf)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 03/Июля/2018, 15:52:56 pm
1) Соседи нынешние и будущие, скажите, пожалуйста,  :c0603: где в документах искать конечный срок сдачи Некрасовки 13 кв, 11 корп ( покупали у ДСК), в договоре с ДСК  -  сильно невнятно написано и ссылка вникуда ( договоры - не сильная моя сторона) , помогите разобраться
2) кто знает, когда сдача будет 13 кв, 11 корп. ?  обещали март , когда продавали ( :m1344:), теперь говорят - к концу года. Платить за съемную уже сил нет.
ребятки поделитесь информацией, кто в курсе  :t1805:

Март 2019 года плюс-минус месяц-два. Ориентировочная дата, которая у меня в договоре - 1 квартал 2019 года.
Можно еще проектную декларацию посмотреть на стр. 115-166. Но там тоже все очень невнятно, планируемая дата:
[url]http://uk-avesta.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.11.%20%D0%9F%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2028.04.2018.pdf[/url] ([url]http://uk-avesta.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.11.%20%D0%9F%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2028.04.2018.pdf[/url])

Ввести в эксплуатацию планируют в конце 2018 года. Но ввод в эксплуатацию и выдача ключей - не одно и то же, как мы понимаем. Поэтому так - март 2019 года.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 03/Июля/2018, 15:54:58 pm
Banana, заселяйтесь в шахматку.  :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 11/Июля/2018, 07:39:14 am
Возведение новых жилых корпусов в 13 квартале продолжается. http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/386-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2018 (http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/386-stroitelstvo-13-kvartala-iyul-2018)

(http://nekrasovkatoday.ru/images/13kv0718.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 29/Июля/2018, 07:35:27 am
Почему в разделе нет корпуса 6в?  :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Анастасия2508 от 29/Июля/2018, 13:58:14 pm
Добрый день.
Подскажите пожалуйста какие сроки сдачи укпзанв в ДДУ  13 квартал 6в?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 29/Июля/2018, 22:28:12 pm
Все сроки, поэтапно, - в проектной декларации.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 14/Августа/2018, 15:47:17 pm
Теперь гадать надо где 15 и 16 корпусы в 13 квартале:
https://www.dsk1.ru/o-kompanii/novosti/v-kvartale-13-zhk-nekrasovka-nachalsya-montazh-korpusov-15-16/ (https://www.dsk1.ru/o-kompanii/novosti/v-kvartale-13-zhk-nekrasovka-nachalsya-montazh-korpusov-15-16/)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ТопСервис от 14/Августа/2018, 21:05:22 pm
Примерная схема расположения домов 13 квартала.
Судя по состоянию строительства 16 корпуса и подготовки площадок под 1 и 13 корпуса ДСК будет сдавать дома в сроки прописанные в договорах.
Еще не построены несколько корпусов, а без них квартал сдавать не будут.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 18/Августа/2018, 11:13:09 am
Не так давно строящийся 13 квартал района Некрасовка, расположенный вблизи Чёрного озера на границе с областью, числился в долгостроях. Но буквально за последний год квартал вырос настолько, что стал похожим на жилой массив. http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/409-nekrasovka-obzor-13-kvartala-avgust-2018 (http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/409-nekrasovka-obzor-13-kvartala-avgust-2018)

(http://nekrasovkatoday.ru/images/13kv0818.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 12/Сентября/2018, 07:08:02 am
Продолжается строительство одного из крупных на сегодняшний день кварталов района Некрасовка. http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/433-stroitelstvo-13-kvartala-sentyabr-2018 (http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/433-stroitelstvo-13-kvartala-sentyabr-2018)

(http://nekrasovkatoday.ru/images/13kv0918.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 13/Сентября/2018, 14:19:36 pm
Banana, заселяйтесь в шахматку.  :)
уже лечу, деньги кто вернет за уже купленную квартиру?  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 13/Сентября/2018, 23:49:38 pm
Banana, заселяйтесь в шахматку.  :)
уже лечу, деньги кто вернет за уже купленную квартиру?  ;D
Денег нет, но вы летите (или лечитесь).
Залететь, судя по всему не удалось ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 20/Сентября/2018, 16:56:38 pm
Banana, заселяйтесь в шахматку.  :)
уже лечу, деньги кто вернет за уже купленную квартиру?  ;D
Денег нет, но вы летите (или лечитесь).
Залететь, судя по всему не удалось ;D
Уважаемый Джон, вы очень искрометны в своем юморе, а вам уже повезло заселиться в новые дома? и какой у вас корпус?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 20/Сентября/2018, 20:55:33 pm
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69f0/6Q0VExbSjHE.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69dc/u92BL1ih0L4.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69e6/QDhj0AbeNDo.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6978/tNpES_-LBww.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6982/TcUfOzGptLE.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/698c/i_eIiTTkpRI.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6996/Tiu3-j7HLNo.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69a0/MLZEiCz8PXo.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69aa/-P64ad5EIak.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69be/B_BLOVeaFpg.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69c8/rYLUQ8CqQHo.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/69d2/9X_tM6y81KE.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6978/tNpES_-LBww.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6900/zcDEoGCr0-8.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/690a/ZdDev8GMj50.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6914/EWyPIZwDQ4A.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/691e/fdPPEheSy54.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6928/Tkr94RdJH0Y.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6932/8IK7n2JhzFs.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/693c/o-1Z9kmXE-A.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6946/JmGKsU7w2Os.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6950/dHdbGUaIcgg.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6932/8IK7n2JhzFs.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/693c/o-1Z9kmXE-A.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/693c/o-1Z9kmXE-A.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6946/JmGKsU7w2Os.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/6950/dHdbGUaIcgg.jpg)
(https://pp.userapi.com/c850532/v850532985/695a/BGq54GuxDso.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 🦔Ёжик от 21/Сентября/2018, 08:43:32 am
Возле домов уже начали дорожки асфальтировать  :m1050: судя по предыдущим фото
Значит 13 квартал готовят к концу года сдать  :m0118:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kedr от 21/Сентября/2018, 09:17:28 am
На фотках довольно много машин на территории квартала. Кто знает, можно ли самому туда заехать, посмотреть?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dmitri от 21/Сентября/2018, 09:53:49 am
Возле домов уже начали дорожки асфальтировать  :m1050: судя по предыдущим фото
Значит 13 квартал готовят к концу года сдать  :m0118:
Скажите, когда планируется сдача гос.комиссии  11 корпус 13 квартала
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 21/Сентября/2018, 11:01:11 am
На фотках довольно много машин на территории квартала. Кто знает, можно ли самому туда заехать, посмотреть?
нет
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 21/Сентября/2018, 12:17:41 pm
Возле домов уже начали дорожки асфальтировать  :m1050: судя по предыдущим фото
Значит 13 квартал готовят к концу года сдать  :m0118:
Скажите, когда планируется сдача гос.комиссии  11 корпус 13 квартала
У меня такой же животрепещущий вопрос 11 корпус 13 квартала: вообще,наши менеджеры обещали сдать в марте 2018 года ( покупка была летом 2017), пустые "завтраки", потом в сентябре.. теперь в декабре 2018 года.. :о быстрей бы... :t3604:
машины у 11 корпус 13 квартала уже стоят, может, там люди делают ремонт? {???{ ;D
в договоре вообще сроки не указаны.. :m0215:
Вопрос: когда точно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kedr от 21/Сентября/2018, 12:20:27 pm
Возле домов уже начали дорожки асфальтировать  :m1050: судя по предыдущим фото
Значит 13 квартал готовят к концу года сдать  :m0118:
Скажите, когда планируется сдача гос.комиссии  11 корпус 13 квартала
У меня такой же животрепещущий вопрос 11 корпус 13 квартала: вообще,наши менеджеры обещали сдать в марте 2018 года ( покупка была летом 2017), пустые "завтраки", потом в сентябре.. теперь в декабре 2018 года.. :о быстрей бы... :t3604:
машины у 11 корпус 13 квартала уже стоят, может, там люди делают ремонт? {???{ ;D
в договоре вообще сроки не указаны.. :m0215:
Вопрос: когда точно?
У меня корпус 8, месяц назад договор подписывали. Сроки 1кв 2019
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Сентября/2018, 13:09:14 pm
в договоре вообще сроки не указаны ...
У Вас договор уступки? Тогда просите копию основного договора!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 21/Сентября/2018, 13:29:38 pm
Возле домов уже начали дорожки асфальтировать  :m1050: судя по предыдущим фото
Значит 13 квартал готовят к концу года сдать  :m0118:
Скажите, когда планируется сдача гос.комиссии  11 корпус 13 квартала
У меня такой же животрепещущий вопрос 11 корпус 13 квартала: вообще,наши менеджеры обещали сдать в марте 2018 года ( покупка была летом 2017), пустые "завтраки", потом в сентябре.. теперь в декабре 2018 года.. :о быстрей бы... :t3604:
машины у 11 корпус 13 квартала уже стоят, может, там люди делают ремонт? {???{ ;D
в договоре вообще сроки не указаны.. :m0215:
Вопрос: когда точно?
В марте. Но марте 2019 года. В договоре с Орионом срок прописан.
Ремонт там люди не делают. Сдадут в декабре 2018 года. Ключи выдадут весной 2019 года.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 21/Сентября/2018, 13:31:42 pm
в договоре вообще сроки не указаны ...
У Вас договор уступки? Тогда просите копию основного договора!
Договор купли-продажи без даты сдачи...и без конкретного адреса .. Только номер квартиры ( был заключен с ДСК)
Адрес же позже будет? после ввода здания в эксплуатацию?  {???{
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 21/Сентября/2018, 13:45:35 pm
в договоре вообще сроки не указаны ...
У Вас договор уступки? Тогда просите копию основного договора!
Договор купли-продажи без даты сдачи...и без конкретного адреса .. Только номер квартиры ( был заключен с ДСК)
Адрес же позже будет? после ввода здания в эксплуатацию?  {???{
Да, не переживайте :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: John от 21/Сентября/2018, 13:46:55 pm
в договоре вообще сроки не указаны ...
У Вас договор уступки? Тогда просите копию основного договора!
Договор купли-продажи без даты сдачи...и без конкретного адреса .. Только номер квартиры ( был заключен с ДСК)
Адрес же позже будет? после ввода здания в эксплуатацию?  {???{
А продаваны ДСК-1 врали мне тоже) Поэтому и купил не у них)))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Сентября/2018, 14:12:32 pm
Договор купли-продажи без даты сдачи...и без конкретного адреса .. Только номер квартиры ( был заключен с ДСК)

Не бывает договоров купли-продажи на не построенную квартиру.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 21/Сентября/2018, 14:28:14 pm
Договор купли-продажи без даты сдачи...и без конкретного адреса .. Только номер квартиры ( был заключен с ДСК)

Не бывает договоров купли-продажи на не построенную квартиру.
А какой договор будет правильным? какой должен быть по закону?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Наталья и Ко от 21/Сентября/2018, 16:55:28 pm
ДДУ - договор долевого участия
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Славаяр от 21/Сентября/2018, 17:07:45 pm
Не ДДУ, а договор уступки, если через ДСК
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Сентября/2018, 17:14:37 pm
Или договор уступки прав по ДДУ.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Banana от 21/Сентября/2018, 17:22:22 pm
Или договор уступки прав по ДДУ.
Спасибо Наталья и Ко и VOL
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 21/Сентября/2018, 17:50:28 pm
А где-нибудь можно посмотреть план 13 квартала?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 22/Сентября/2018, 20:17:31 pm
Такой подойдет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 23/Сентября/2018, 15:20:56 pm
Как то они разнятся между собой. И на реальное сегодняшнее состояние квартала не очень похожи. Запуталась я, однако.  :m1409:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 23/Сентября/2018, 15:27:57 pm
Как то они разнятся между собой. И на реальное сегодняшнее состояние квартала не очень похожи. Запуталась я, однако.  :m1409:
Старющие это всё картинки...
Пока только такой последний план 13 квартала более похож:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 23/Сентября/2018, 15:55:01 pm
Как то они разнятся между собой.
И в чём разница?  :о

на реальное сегодняшнее состояние квартала не очень похожи
Так Вам план нужен или фото состояния?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 23/Сентября/2018, 21:18:13 pm
План, глядя на который, и сравнивая его с видом из окна, я понимаю, что он не устарел.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 24/Сентября/2018, 12:37:14 pm
Каковы признаки "устаревания" других планов?
Номера домов поменялись или нарисованных деревьев не хватает?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 24/Сентября/2018, 12:55:56 pm
Каковы признаки "устаревания" других планов?
Номера домов поменялись или нарисованных деревьев не хватает?
На самом деле дома немного по другому строятся, но более актуального плана, чем я выше выложил, не видел... :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 24/Сентября/2018, 21:36:04 pm

На самом деле дома немного по другому строятся, но более актуального плана, чем я выше выложил, не видел... :m0215:
[/quote]
Спасибо! Дома  действительно разбежались. И хочется понять, сколько ещё будут долбить, уплотнили квартал знатно.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Jason от 26/Сентября/2018, 19:58:41 pm
Ни че се темпы, в начале лета там был, 6в и 5 корпуса достраивались, а сейчас уже почти четыре дома возвели , значит есть надежда на досрочку..
Для тех кто спрашивал про сроки для 6в, в договоре конец 19г.
Для 8,11 и кажется 10го был конец 18го, для четвертых и вроде 3го вторая половина 19го.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 01/Октября/2018, 16:25:11 pm
Привет соседи. Уже во дворе стоят лавочки . Я думаю , ключи получим до нового года. Имею в виду корпус 8,10,11.В 6 квартале идут с опережением на 6 месяцев
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Славаяр от 01/Октября/2018, 18:06:14 pm
в 6 квартале никого на 6 мес раньше не сдают, на 4 мах - это 6 корп, а срок у них до 31.12.2018
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Айрат от 02/Октября/2018, 14:01:23 pm
Привет соседи. Уже во дворе стоят лавочки . Я думаю , ключи получим до нового года. Имею в виду корпус 8,10,11.
Я так понимаю, все упирается в строительство ул. Лавриненко. Пока ее не сделают - въезда в квартал, к 8-10-11 корпусам, не будет. Поэтому надо пристально следить за ходом строительства дороги. Ну и возможно, гос. комиссии не будет, пока полностью не сдадут 6 квартал, так что их судьба нас тоже затрагивает)) а так да, до НГ очень бы хотелось. Смысл дорожкам, скамейкам и площадкам всю зиму простаивать? :t1805:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 02/Октября/2018, 20:36:38 pm
6 квартал точно такие же сроки сдачи как у нас по документам. Не позднее 31 декабря сдача госкомиссии и не позднее 31 марта ключи.  С 24 сентября началась выдача ключей 5-6 корпус . Посчитайте на сколько раньше. На 6 месяцев.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 02/Октября/2018, 21:10:54 pm
В 6 квартале у разных корпусов разные сроки. Есть такие, которые летом должны были сдать. Сдают по договору, т.е. вовремя!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Лика от 02/Октября/2018, 23:14:28 pm
Друзья, спасибо всем, кто не остаётся в стороне и пишет сроки сдачи по документам и по факту!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 03/Октября/2018, 20:47:42 pm
фото от 27 сентября
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 03/Октября/2018, 23:18:28 pm
Почто обижаете жителей других домов?
Остальные фото здесь: http://www.avestastroy.ru/index.php/foto/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b (http://www.avestastroy.ru/index.php/foto/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 03/Октября/2018, 23:37:04 pm
более актуального плана, чем я выше выложил, не видел...
А как Вам такой:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Anchoys от 04/Октября/2018, 11:39:16 am
Всем привет! Я из 10 корпуса, тоже жду скорей бы ключи получить! Кстати, муж пару дней назад был на стройке, говорит привезли кучу песка и щебня, может дорогу будут делать😊
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 13/Октября/2018, 13:15:24 pm
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca09/noBNjd1MSD8.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca13/ges0HwH9n6Y.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca1d/1oYQowCsvu0.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca27/ljkm4h1zlc4.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca3b/rpQuT3pf2mw.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca45/M2pLzElsOjk.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca4f/xf9sZgjmV1Q.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca59/7VLp9Oie-y0.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 13/Октября/2018, 14:20:43 pm
А что это за начало строительства на последнем фото?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 13/Октября/2018, 19:44:44 pm
А школу или детский сад начали строить?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 13/Октября/2018, 19:46:56 pm
А что это за начало строительства на последнем фото?
это пристройка какая-то...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 13/Октября/2018, 19:47:28 pm
А школу или детский сад начали строить?
Не заметил...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 13/Октября/2018, 19:51:38 pm
более актуального плана, чем я выше выложил, не видел...
А как Вам такой:
Спасибо!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 13/Октября/2018, 20:17:07 pm
На схеме пристройка обозначена как "КП2". Что это может означать?
Коммерческие площади (магазин)?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина У от 13/Октября/2018, 21:47:38 pm
На схеме пристройка обозначена как "КП2". Что это может означать?
Коммерческие площади (магазин)?
Судя по 6 кварталу, где на месте кп стоит тк драйв, то скорее всего это действительно торговые площади
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 14/Октября/2018, 09:35:42 am
На схеме пристройка обозначена как "КП2". Что это может означать?
Коммерческие площади (магазин)?
Да все что угодно может быть. В 6 квартале на пристройке написано "Аренда". Но здесь гораздо больше помещение.. Кстати, а на картинке в 14 квартале что за 2 отдельностоящих здания? Паркингов вроде нет по проекту в 14. Можно источник плана?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 14/Октября/2018, 19:05:51 pm
Можно источник плана?

Отсюда: http://s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/ (http://s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 14/Октября/2018, 21:01:37 pm
В 13 квартале реализуют проект : "Двор без машин". С чем нас и поздравляю. Может это  контрольно пропускной пункт строят.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 14/Октября/2018, 21:08:05 pm
"Двор без машин" реализуется во всех кварталах.И, да, с парковками беда.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 15/Октября/2018, 08:56:37 am
проект : "Двор без машин"
В чем заключается данный проект?
Что предлагается в замен, - подводная автостоянка под Черным озером? Или есть в шаговой доступности иные автостоянки?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 15/Октября/2018, 10:48:34 am
Да все что угодно может быть. В 6 квартале на пристройке написано "Аренда". Но здесь гораздо больше помещение.

Удастся ли кому найти коммерческие предложения по этой пристройке? Там должно быть всё расписано.

На Циане четыре предложения по коммерческим помещениям в 13 квартале, но все они в жилых секциях (дома 6Б, 6В, и 7): https://www.cian.ru/map?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=offices&office_type%5B0%5D=1&office_type%5B1%5D=2&office_type%5B2%5D=4&office_type%5B3%5D=5&office_type%5B4%5D=11&region=1&zoom=16&center=55.70313899999379,37.95071299999997&pin_opened=true (https://www.cian.ru/map?deal_type=sale&engine_version=2&offer_type=offices&office_type%5B0%5D=1&office_type%5B1%5D=2&office_type%5B2%5D=4&office_type%5B3%5D=5&office_type%5B4%5D=11&region=1&zoom=16&center=55.70313899999379,37.95071299999997&pin_opened=true)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 15/Октября/2018, 20:24:20 pm
проект : "Двор без машин"
В чем заключается данный проект?
Что предлагается в замен, - подводная автостоянка под Черным озером? Или есть в шаговой доступности иные автостоянки?
Тоже интересно в чём это проявляется? В минимуме места на тротуаре и расстоянии между домами? {???{
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 15/Октября/2018, 20:27:32 pm
Мне кажется, что по этому проекту обязательно должны быть паркинги, наземные или подземные. Если их нет, то цель прослеживается одна - пересадить всех на общественный транспорт. По другому пазл не складывается.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ownrealtor от 15/Октября/2018, 20:32:13 pm
Вторая часть фото...
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10ca63/kjqyiQJGbsw.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9a5/xvA7MJFnCRc.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9af/0t5rxUzkcEA.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9eb/J4BBdixuXuk.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9b9/5kTxbNfBe60.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9c3/wCgd7myGnw4.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9cd/u0FqWk0bJVs.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9d7/iw6spZwXru0.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9e1/9OvusE9e_Bw.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9f5/lNovxla4t3E.jpg)
(https://pp.userapi.com/c844724/v844724410/10c9ff/uUQsPSxlWbM.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 15/Октября/2018, 21:55:28 pm
Спасибо огромное за фото
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 15/Октября/2018, 22:25:17 pm
Небольшой город. Только без жителей ...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Jason от 18/Октября/2018, 21:00:07 pm
нифига себе 9й корпус быстро оформили, а еще даже не в продаже..

пристройка - это коммерческие площади, вроде так мне сотрудник стройинвеста сказал

согласно проектным декларациям парковки будут, но не у всех домов и естественно совсем не большие. Но вроде как в 19 квартале будут гаражи на 670 мест. Посмотрим.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 19/Октября/2018, 06:29:51 am
Перечитал проектную декларацию.
Нашел про парковки:
Цитировать
Предусмотрено устройство открытых автостоянок для временного хранения общим количеством 5 машино-мест. 47 машино-мест (в том числе 5 машино-мест для инвалидов ) расположены на открытых автостоянках, расположенных на открытых автостоянках, запроектированных на придомовой территории жилого дома №6б и 7, в радиусе нормативной доступности.
Разве мало? {ded}

Гараж упомянут в декларации 11 дома 13 квартала:
Цитировать
На отведённой территории предусмотрено устройство открытых автостоянок для временного хранения общим количеством 30
машиномест. 5 машиномест запроектировано на придомовой территории корпуса 8. Места для постоянного хранения автомобилей
предусмотрены в расположенном в нормативной доступности гараже Г-1 (емкостью 670 машиномест).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tanyapatr от 19/Октября/2018, 15:13:04 pm
Подскажите пожалуйста у 13 квартала нет в ватцапе группы? Или телеграм?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 19/Октября/2018, 15:18:53 pm
пока нет
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Норильский от 20/Октября/2018, 18:10:05 pm
Только что общался с манагером ДСК, клялась, что введут в эксплуатацию в 1 квартале 19го.(при покупке было декабрь 2018). После в течении месяца, выдадут ключи. Если честно НЕ ВЕРЮ! Кстати корпус 4Г.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: pastakot от 21/Октября/2018, 12:10:54 pm
Граждане, объясните.... Звонил в ДСК(где брал КВ) сказали срок сдачи дома 4кв 18 года.В то же время в интернетах вычитал , что застройщик по этому дому "Авеста-строй" . 2 застройщика по одному адресу? В авесте срок сдачи 4кв 19 года! Как могут 1 и тот же дом с разницей в 1 год сдавать?
спасибо. Извините если не по теме
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Алекшуня от 22/Октября/2018, 10:53:39 am
Только что общался с манагером ДСК, клялась, что введут в эксплуатацию в 1 квартале 19го.(при покупке было декабрь 2018). После в течении месяца, выдадут ключи. Если честно НЕ ВЕРЮ! Кстати корпус 4Г.
и правильно делаете. я заметила, что дск называют всегда срок сдачи+3 месяца от текущей даты. смотрите только на официальные сроки. нас так уже больше года кормят вот теми самыми +3 месяца от текущей даты) мы из 6 квартала
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 23/Октября/2018, 12:14:05 pm
Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков:
http://мосдольщик.рф/rejting-zastrojshhikov-avgust-2018/

Карта новостроек Москвы (где есть задержки, и где обходятся без них:
http://мосдольщик.рф/karta/
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mareek84 от 23/Октября/2018, 14:20:39 pm
Надежность застройщика – один из ключевых критериев при выборе новостройки. Чтобы помочь будущим покупателям сориентироваться в этом сложном вопросе, портал МосДольщик.рф составил рейтинг надежных застройщиков:
http://мосдольщик.рф/rejting-zastrojshhikov-avgust-2018/

Карта новостроек Москвы (где есть задержки, и где обходятся без них:
http://мосдольщик.рф/karta/

Там сроки указаны не в соответствии с Проектной декларацией! В группе в ватсапе уже всё обсудили))))))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Jason от 05/Ноября/2018, 20:25:53 pm
проезжал сегодня мимо..

(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CA%E2%E0%F0%F2%E0%EB_13/Dir_1/d3663c763a619e9b110ea2014b3fb8ab09d712d3d5.jpg)
(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CA%E2%E0%F0%F2%E0%EB_13/Dir_1/5932245ec4c4d44352c726d133e528f1479304e020.jpg)
(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CA%E2%E0%F0%F2%E0%EB_13/Dir_1/157183ed5c150dc2122815f822e7fee4e4641a221a.jpg)
(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CA%E2%E0%F0%F2%E0%EB_13/Dir_1/abd19ac3a7bffc42d36789d265e7b87c1871d8a433.jpg)
(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CA%E2%E0%F0%F2%E0%EB_13/Dir_1/d3cf9775d00cfd788b5eba8a2939db14d732ab3135.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 07/Ноября/2018, 13:33:00 pm
Вид на 13 и 14 квартал со стороны Черного озера
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 07/Ноября/2018, 13:34:09 pm
Вид на 13 и 14 квартал со стороны Черного озера
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 07/Ноября/2018, 13:35:31 pm
Вид на 13 и 14 квартал со стороны Черного озера
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 07/Ноября/2018, 13:37:06 pm
Вид на 13 и 14 квартал со стороны Черного озера
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 07/Ноября/2018, 18:13:23 pm
Спасибо за фото!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 13/Ноября/2018, 13:32:20 pm
Квартал строится давно, но всё же ещё годик и тут можно будет свадьбы играть, если, конечно, предстоящая реновация Бедринского (Чёрного) озера не испортит праздник. http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/457-obzor-13-kvartala-noyabr-2018 (http://nekrasovkatoday.ru/index.php/stroitelstvo/457-obzor-13-kvartala-noyabr-2018)

(http://nekrasovkatoday.ru/images/13kv1118.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kedr от 19/Ноября/2018, 18:58:21 pm
Некоторым домам присвоили адрес.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: andfly от 20/Ноября/2018, 17:49:26 pm
Кто купил квартиру в квартале 13 в корпусе 11 с отделкой, подскажите - кто нибудь заключал договор на отделку? Меня год кормят обещаниями)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 22/Ноября/2018, 15:09:43 pm
Удастся ли кому найти коммерческие предложения по этой пристройке?

В одну из прошлых прогулок по территории спрашивал у рабочих про пристройку к 7 корпусу. Сказали, что строят для Магнита (магазин).

Правда почти дословно это звучало так "Магнита-мана, магазина-мана, тутуна будет". Так что не ручаюсь.


"Двор без машин". С чем нас и поздравляю. Может это  контрольно пропускной пункт строят.

Из того что я разглядел в планировочных схемах земельных участков, двор без машин точно будет во внутреннем дворе домов 4аб, 4в, 4г и 3. Через двор нельзя будет проехать не по периметру, не по диагонали. Только не глубокие паковочные карманы чуть в глубь двора. Руки дойдут сделаю общую схему.

Про другие дворы не знаю, просто не смотрел пока.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 28/Ноября/2018, 07:57:18 am
Доброе утро всем! Никто не обладает информацией , когда начнут сдавать первую очередь 13 квартала??? И как там обстоят дела вообще ? уже и детскую площадку поставили вроде и фонарные столбы доделывали... а все тянут.  :m1344: :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 28/Ноября/2018, 08:02:54 am
Да и кстати нет инфы когда начнут строить дорогу по ул. Лавриненко ??? или другую дорогу к корпусам? Без нормального подъезда к домам могут не сдать ...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зара Х. от 29/Ноября/2018, 00:14:55 am
Доброе утро всем! Никто не обладает информацией , когда начнут сдавать первую очередь 13 квартала??? И как там обстоят дела вообще ? уже и детскую площадку поставили вроде и фонарные столбы доделывали... а все тянут.  :m1344: :m0215:

Там не сделана дорога к корпусам, а без неё не сдадут дом. Первый дом у дороги достраивают, не помню какой корпус. Осталось несколько этажей достроить, демонтируют кран и начнут подъездную дорогу делать. Это нам в воскресенье сказал менеджер, мы его как раз возле 11 корпуса застали, он привозил клиентов на показ. сказал, что в конце года должны сдать, а ключи только конец января- февраль. Так что ждём и надеемся, что опередят сроки.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 29/Ноября/2018, 08:10:04 am
Дорогу  к корпусам 8,10,11 они уже сделали , слева от строящегося здания 
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 29/Ноября/2018, 12:46:04 pm
А есть фото? А то недели 3 назад ездил, дорога была только во дворах,а заезд был около будок по плитам, а плиты это несерьезно для комиссии ...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: treebl от 29/Ноября/2018, 14:19:56 pm
А есть фото? А то недели 3 назад ездил, дорога была только во дворах,а заезд был около будок по плитам, а плиты это несерьезно для комиссии ...

вот держите
(https://d.radikal.ru/d33/1811/c2/9f4cdbc0d2d3.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: famous от 29/Ноября/2018, 16:07:15 pm
отсюда https://vk.com/nekrasovka (https://vk.com/nekrasovka)
(https://pp.userapi.com/c850136/v850136195/7d277/VD8KTM__5ls.jpg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 29/Ноября/2018, 16:45:28 pm
 ;)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 29/Ноября/2018, 19:26:21 pm
Что горело?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 29/Ноября/2018, 20:32:40 pm
Это у соседей горело, нет большей радости. Не в 13 квартале.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: strateg от 29/Ноября/2018, 23:09:47 pm
Что горело?
Утеплитель на улице.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 30/Ноября/2018, 00:41:28 am
У кого есть свежие фоточки 13квартала ?давно не были))) уже прям не терпится переехать)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 30/Ноября/2018, 15:45:25 pm
Присоединяюсь. Товарищи, активнее!!!! Кликните на смартфон и покажите жаждущим..... Тем более, когда ожидаешь ввода 8-го корпуса за 200 верст от Москвы....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 30/Ноября/2018, 17:15:44 pm
Присоединяюсь. Товарищи, активнее!!!! Кликните на смартфон и покажите жаждущим..... Тем более, когда ожидаешь ввода 8-го корпуса за 200 верст от Москвы....
Заходите на сайт http://www.avestastroy.ru (http://www.avestastroy.ru) смотрите раздел фотографии и разделы, содержащие актуальную информацию о вводе домов в эксплуатацию, а также иную важную, официальную и актуальную информацию о нашем районе
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 08/Декабря/2018, 14:10:15 pm
Вот свежие фоточкис 13 квартала,,,подъезды ,конечно у нас 🙁убогие,полы бетонные кривые ,вообщем расстроена,думала все будет поприличнее ((
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 08/Декабря/2018, 14:12:22 pm
Вот еще
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 08/Декабря/2018, 15:00:15 pm
В каком корпусе?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 08/Декабря/2018, 15:00:57 pm
Что даже кафеля не будет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 08/Декабря/2018, 16:53:25 pm
Даже кафеля нет нигде,в 10 корпусе в 8 и 11,которые сдавать должны вот вот ,,,просто мы ещё зашли в подъезд другого дома ( который давно заселён ) там такой же убийственный подъезд,,,я очень расстроена этим фактом(((((((в домах серии  рик и над ,думаю все поприличнее будет гораздо
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 08/Декабря/2018, 17:31:12 pm
У нас Домрик посмотрим, что будет...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 08/Декабря/2018, 17:37:41 pm
В ДОМНАДАХ-ДОМРИКАХ плитка только на 1 этаже. Выше только цемент(у лифта) и линолеум(в холле перед квартирами) - 11 квартал
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kate_N от 08/Декабря/2018, 19:24:35 pm
Недавно была у знакомых в новостройке на Октябрьском поле, это очень хороший район, жильцы на лестничных клетках и около лифтов за свой счет плитку укладывают. Боюсь, дело не в Некрасовке. Такое по всей России, не думайте, что ваши/наши проблемы уникальны... очень плохой сервис за очень большие деньги везде и всюду.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 08/Декабря/2018, 20:20:13 pm
Точно. Хотя у нас  ПИК на Красной Горке кафель хоть и простенький, но около квартир в коридоре.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 08/Декабря/2018, 22:26:59 pm
Мне лично оч обидно((( этот же застройщик построил в Балашихинском районе жкНовогереевский,с такими суперскими подъездами,с комнатами для колясок ,велосипедов), цены куда меньше ,чем в нашем Жк (ну оно и ясно ,Некрасовка-Москва),просто обидно,хоть чуть чуть  по-человечески можно было все сделать,какие то желтые полоски ещё нарисовали на полу 🙈думаю,если мои будущие соседи согласятся,то хотя бы в своём предбаннике мы добавим красоты💪🏼
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ольга77 от 08/Декабря/2018, 22:31:21 pm
Мне тоже это очень не нравится, но смотрели другие подъезды в Некрасовке в домах которые уже давно сданы, там такого нет! Я думаю, что потом за счет собственников все это будет делаться!!! Я лично ЗА!!!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 08/Декабря/2018, 23:17:13 pm
А так,вообщем -то Дома готовы к вводу в эксплуатацию,все в порядок привели ,все недостатки,которые были в прошлый раз (я про фасад дома) все покрашено,побелено,площадки детские установлены,дорогу подъездную,к дому сделали ,думаю уже вот вот...мы уже очень ждём,)а кто ещё с 10 корпуса,?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Нино от 09/Декабря/2018, 19:37:50 pm
Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где и как можно узнать началась ли сдача домов гос.комиссии? :m1409:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 09/Декабря/2018, 23:52:16 pm
Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, где и как можно узнать началась ли сдача домов гос.комиссии? :m1409:
По закону, застройщик обязан публично предоставлять информацию о себе и объектах строительства, что он успешно и делает. Застройщиком 13 квартала является Авеста. Смотрим на соответствующем сайте avestastroy.ru. В разделе декларации и документация выложены  Проектные декларации и документы о вводе в эксплуатацию. Вся иная информация, в том числе и на форуме может быть недостоверной
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 10/Декабря/2018, 18:53:36 pm
Сшил из раздельных подомовых схем планировочной организации земельных участков общую схему 13 квартала.

Вдруг кому пригодится для понимания общей картины.

Некоторых домов нет. У некоторых домов детализация хуже. Все вопросы по этому поводу к Авеста-Строй, так как собирал из того, что выложено на их сайте.



Оригинал - https://yadi.sk/i/-T4aXxn2rtsGIg (https://yadi.sk/i/-T4aXxn2rtsGIg)   ВНИМАНИЕ, оригинал объёмом почти 11 мегабайт (разрешение 4680 х 4690).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 10/Декабря/2018, 19:13:27 pm
А где на сайте Авесты исходники?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 10/Декабря/2018, 22:52:45 pm
На сайте в шапке есть раздел "Декларации и документация". В нём выбираете квартал. Далее выбираете дом. Обычно на открывшейся странице будет ссылка с названием которое начинается с "Схема планировочной организации земельного участка кв.13а,б, корп...". По ней можно скачать PDF файл с подробной схемой выбранного дома. Вот из них и сшивал.

Кроме схемы, в таблицах так же перечислены проектные материалы покрытий, виды растений и наименования или артикулы устанавливаемых конструкций. Так в частности, обычно, можно посмотреть (воспользовавшись поиском по артикулу), что будет установлено на детской и спортивной площадке.

Там же, обычно на последней странице, для каждого дома есть ссылка на файл с названием которое называется "Положительное заключение экспертизы г.Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, кв. 13 а,б ...", который содержит много других интересных подробностей про каждый из домов.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 10/Декабря/2018, 22:59:52 pm
Кстати, там же, можно найти и множество проектных деклараций на каждый дом. Они обновляются при изменении материалов или конструкций относительно начального проекта или предыдущей декларации.

Где то, например, видел, что заменили батареи на другой артикул. Но может это были декларации не в Некрасовке. Специально пока не отслеживаю.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 11/Декабря/2018, 15:53:14 pm
 :m1344: Когда же мадам Горькова Е.М. "разместит" долгожданную информацию по 8-му корпусу? и 10-му и 11-му..... Сайт "Авесты" просмотрели до дыр....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 11/Декабря/2018, 19:15:38 pm
А где же школа?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 11/Декабря/2018, 22:20:59 pm
А где же школа?


Некоторых домов нет. У некоторых домов детализация хуже. Все вопросы по этому поводу к Авеста-Строй, так как собирал из того, что выложено на их сайте.


Если кто то найдёт схему планировочной организации земельного участка под школой или детским садом, или под домами 3, 15-16, 18, и выложит их, добавлю.

Очертания самой школы есть и часть их есть на плане над корпусом 6а. Но даже в оригинальной схеме корпуса 6а школа обозначена лишь частичным контуром.

(Ссылка на оригинал схемы для корпуса 6а. ВНИМАНИЕ, файл большой и сложный. В браузере не откроется. http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%A1%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.%206%D0%B0.pdf (http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/%D0%A1%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.%206%D0%B0.pdf))

Ещё раз, я её слепил из того что было доступно. Чего нет, того увы, но ещё нет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 11/Декабря/2018, 22:44:41 pm
Кстати, в новой бета версии сервиса 2GIS можно увидеть интересные панорамы.

Например: https://beta.2gis.ru/moscow/geo/4504286822147647/tab/info?lang=ru&m=37.94394%2C55.702438%2F16.58%2Fp%2F45%2Fr%2F-48.34 (https://beta.2gis.ru/moscow/geo/4504286822147647/tab/info?lang=ru&m=37.94394%2C55.702438%2F16.58%2Fp%2F45%2Fr%2F-48.34)

Для вращения, нажмите и удерживайте колесо мыши или левую кнопку мыши и кнопку Ctrl на клавиатуре.


Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aleyonaigorevna от 15/Декабря/2018, 11:31:38 am
Здравствуйте,соседи, подскажите сроки сдачи 9го корпуса. Есть кто-нибудь из этого корпуса?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 17/Декабря/2018, 23:19:57 pm
Я не пойму, почему 1 ДСК строит так долго. Купил в июле 2018, обещали построить на год раньше (по документам 13 кв 6а - 4 квартал 2019 г.)к декабрю 2018 и ключи выдать в январе 2019 г. Нае..ли само собой... Одновременно с Некрасовкой рассматривал Испанские кварталы, там обещали МОНОЛИТ к 1 кварталу 2020 года почти за ту же цену. Но там строительство было на стадии котлована, а  здесь дом уже стоял. Почему срок сдачи практически одинаковый будет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 18/Декабря/2018, 00:42:06 am
..... Почему срок сдачи практически одинаковый будет?

Как то мой друг, работавший студентом на стройке, рассказывал мне, что построить дом можно быстро, а вот подвести к нему все, оформить и сдать его, занимает еще мно-о-ого времени..

Панели строят за 4-5 месяцев, это самые быстрорастущие дома, но на самом деле монолит строится не сильно дольше. Несущие конструкции заливают сразу целым этажом, потом быстро скидывают опалубку, переносят на этаж выше и через неделю следующий этаж. Итого на 16 этажей так же 4 месяца. А  фундамент и кровля у домов почти одинаковая. Да, у монолита еще много лишней работы, типа внешней отделки, установки окон, но в районе м. Авиамоторная ПИК монолитные дома с котлована до готовой 20-ти этажки штопал за 6-8 месяцев.А теперь еще внутри ковыряются с проводкой, отоплением...

А вот почему Авеста не сдаст быстрее, так только потому что мы эконом жилье, и рабочих тоже не много. Сначала обустроили внутреннюю территорию для 6-го квартала, потом для 13-го для домов 8, 10, 11, затем будут дома 4 аб, в, г, и осенью возьмутся за ваши.  Можно ждать ввод раньше на 2-3 месяца, но думаю что полгода им точно не нагнать.

А вот ДСК сидят правда врунишки - лгунишки,  всем говорят нереальные даты. Им бы продать, да и всё. А то что люди на сроки рассчитывают, им не важно, хоть бы после покупки не врали, и говорили как есть) Мы с самого начала с женой были готовы, написано выдача ключей до 31 сентября 2019, значит получим через год. Если раньше - сюрприз, а позже - вряд ли, сдадут с косяками, но платить за просрочку не станут((
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 18/Декабря/2018, 07:11:44 am
Я не пойму, почему 1 ДСК строит так долго ... там строительство было на стадии котлована, а  здесь дом уже стоял.
Одна из причин - нежелание оплачивать отопление незаселенного дома. Заниматься внутренней отделкой зимой слишком накладно. Поэтому зимние месяцы из строительства просто можно вычеркивать.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 18/Декабря/2018, 08:25:35 am
Вчера звонила в Авесту,сказали ,что документы все собраны и будут отправлять либо даже отправили уже.....до конца года сдадут 10 ,8 и 11 корпуса
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 18/Декабря/2018, 09:12:26 am
обещали построить на год раньше

Тут ключевое слово "обещали". Кто обещал с того и спрашивайте. А спрос с них не велик. Их цель, продать.

Кому строят (Авесте), кто строит (ДСК-1), и кто продаёт (имя им легион) это все совсем разные организации и люди.

Продажникам нужно продать, что бы получить свой процент. Строителям (ДСК-1) нужно достроить, что бы получить деньги, высвободить персонал, оборудование и технику. А у Авесты первоначальная цель строительства, это причинение мук и душевных страданий покупателям квартир получение прибыли. А получение прибыли без экономии (на том же отоплении) затруднено.

К тому же, как говорят, при сдаче дома застройщик, до переоформления прав собственности, должен заплатить все налоги и вроде даже какие то страховые сборы. Дополнительные средства для этого привлекать не хотят и платят по мере поступления средств с текущих продаж (так что заканчиваем нагнетать и агитируем окружающих прикупить рядом квартирку, что бы Авеста быстрее расплачивалась).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 18/Декабря/2018, 22:28:49 pm
..... Почему срок сдачи практически одинаковый будет?

Как то мой друг, работавший студентом на стройке, рассказывал мне, что построить дом можно быстро, а вот подвести к нему все, оформить и сдать его, занимает еще мно-о-ого времени...
Одна из причин - нежелание оплачивать отопление незаселенного дома. Заниматься внутренней отделкой зимой слишком накладно. Поэтому зимние месяцы из строительства просто можно вычеркивать.

Это всё понятно, но это всё справедливо и для застройщика Испанских кварталов (А101)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aleyonaigorevna от 18/Декабря/2018, 22:44:22 pm
Вчера звонила в Авесту,сказали ,что документы все собраны и будут отправлять либо даже отправили уже.....до конца года сдадут 10 ,8 и 11 корпуса
а когда по договору у этих корпусов срок ввода в эксплуатацию?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ВелеС от 19/Декабря/2018, 09:00:49 am
до конца года сдадут 10 ,8 и 11 корпуса
тут главное не уточнять до конца какого года  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 19/Декабря/2018, 17:53:10 pm
Не понятно по 13-му кварталу.... 8, 10 и 11 корпуса? года осталось чуть-чуть... Декларацию меняют с завидной регулярностью..... Утешает, что не исправляют "Планируемый ввод в эксплуатацию" - "4 квартал 2018 года". Логики вообще нет (дом отапливают 2-й год, затраты на благоустройство и т.д. 99% готовности, информативности для дольщиков - 0). Но только для тех, кто не вращается в строительном бизнесе.... Надо мэрии " квадратные метры" набирать равномерно за год (или квартал) для доклада на верх!. Вот строители и идут на встречу "просьбам" с вводом подождать до следующего квартала, а бывает и наоборот: вводите скорее, не хватает показателей за отчетный квартал.... Так что, о людях думают в самую последнюю очередь. И застройщик будет песню петь очень ласковую..... Великое дело - маркетинг! Всем предновогоднего терпения (будущим резидентам 8,10 и 11-го)!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 19/Декабря/2018, 18:34:23 pm
Декларацию меняют с завидной регулярностью.....


Декларации у Авесты меняются после каждой сдачи любого из домов. Дважды проверял, добавлялись только новые сданные дома из 6 квартала.

дом отапливают 2-й год


Со слов охранника из 11 корпуса в доме отопления нет. Греются электрообогревателями.

Кстати, на Яндекс.Картах корпуса 8, 10 и 11 получили адреса. Дом 5, 3 и 3А по улице Лавриненко соответственно! Ссылка на карту - https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.946703%2C55.702023&z=17.46 (https://yandex.ru/maps/213/moscow/?ll=37.946703%2C55.702023&z=17.46)


Впрочем, у корпуса 4г адрес на Яндекс.Картах указан уже больше месяца (дом 4 корпус 6, но улица Вертолётчиков)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 19/Декабря/2018, 18:40:36 pm
Не понятно по 13-му кварталу.... 8, 10 и 11 корпуса? года осталось чуть-чуть... Декларацию меняют с завидной регулярностью..... Утешает, что не исправляют "Планируемый ввод в эксплуатацию" - "4 квартал 2018 года". Логики вообще нет (дом отапливают 2-й год, затраты на благоустройство и т.д. 99% готовности, информативности для дольщиков - 0). Но только для тех, кто не вращается в строительном бизнесе.... Надо мэрии " квадратные метры" набирать равномерно за год (или квартал) для доклада на верх!. Вот строители и идут на встречу "просьбам" с вводом подождать до следующего квартала, а бывает и наоборот: вводите скорее, не хватает показателей за отчетный квартал.... Так что, о людях думают в самую последнюю очередь. И застройщик будет песню петь очень ласковую..... Великое дело - маркетинг! Всем предновогоднего терпения (будущим резидентам 8,10 и 11-го)!
До смены статуса "ДОЛЬЩИКИ" на статус "ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ" осталось немного! Просьба приготовиться следующим дольщикам 13-го квартала!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Лика от 19/Декабря/2018, 23:40:02 pm
Что Вы имеете ввиду?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 20/Декабря/2018, 01:20:35 am
Срок сдачи госкомиссии корпусов 8,10,11 - 4-й квартал 2018 года. Квартал и год заканчивается, застройщик не выполняет своих обязательств! Значит застройщик обманул дольщиков, дольщики становятся ... правильно! Обманутыми. Времена когда наш застройщик сдавал дома раньше срока видимо закончились ... никого это не настораживает. Меня - настораживает. Вот и все.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: AlexNK от 20/Декабря/2018, 03:28:48 am
Когда обещают сдать 9 и 14 корпуса?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 20/Декабря/2018, 06:07:00 am
Предлагаю паникёров расстрелять  {ded}
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 20/Декабря/2018, 09:35:50 am
Значит застройщик обманул дольщиков, дольщики становятся ... правильно! Обманутыми.

Ну это как посмотреть... Тут можно и обраточку включить. Собираем в пачечку договор на аренду жилья на срок задержки, справки и чеки от врачей которые лечат Вас от печальки из-за задержки сдачи, неустойка там ещё какая то и процентная надбавка на ипотеку до завершения строительства.

Знакомому из Питера так застройщик оплатил плавающую стяжку с тёплым полом, плитку коридор-кухня-ванная и кварцвинил (или как там его?) в остальных местах двушки. Задержка была четыре месяца. Сумму не знаю, он так и сказал, что на эти деньги сделал. Договорился без суда.

И да, квартиру он якобы снял у тёщи, у которой до этого 4 года и так жили.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tanyapatr от 20/Декабря/2018, 10:07:54 am
У них ещё есть время до 29 декабря. Ребята-будущие соседи ездили смотреть дома, внутрь не пускают, в связи с тем что работает госкомиссия, также звонили в Авесту, сказали РВ на 8,10,11 корпуса будут в конце декабря
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 20/Декабря/2018, 10:54:21 am
У них ещё есть время до 29 декабря. Ребята-будущие соседи ездили смотреть дома, внутрь не пускают, в связи с тем что работает госкомиссия, также звонили в Авесту, сказали РВ на 8,10,11 корпуса будут в конце декабря

Лучшее сообщение дня! Просто именины сердца....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tanyapatr от 20/Декабря/2018, 10:59:39 am
Вот вы меня все напугали, я сама позвонила в Авесту, сказали РВ будет по графику до конца года, информацию отслеживать на сайте!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 20/Декабря/2018, 14:54:16 pm
Уважаемые почти уже счастливые жильцы 8,10,11 корпусов!!! Выкладывайте, пожалуйста, информацию о всех трудностях с которыми вы столкнулись при получении ключей и как Вы их решали. :m1409: :о А так же о всём положительном, что Вы увидели в своём долгожданном жилье. :m0118: Заранее благодарен, думаю не я один. :t1805:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 20/Декабря/2018, 15:06:05 pm
Уважаемые почти уже счастливые жильцы 8,10,11 корпусов!!!

Неее, уже нужно обращаться так: Уважаемые почти уже счастливые жильцы домов 3, 3А и 5, по улице Лавриенко!!!  :t1252:

Хотя путаница будет ещё долго.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 20/Декабря/2018, 15:34:58 pm
по улице Лавриенко!!!
Лавриненко
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 20/Декабря/2018, 16:29:27 pm
Точно!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 20/Декабря/2018, 17:46:14 pm
Ждем ключи и верим!))))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 20/Декабря/2018, 19:52:23 pm
Собираем в пачечку договор на аренду жилья на срок задержки, справки и чеки от врачей которые лечат Вас от печальки из-за задержки сдачи, неустойка там ещё какая то и процентная надбавка на ипотеку до завершения строительства.
Хотят эту лавочку прикрыть. Застройщики несут невыносимые страдания ...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kate_N от 20/Декабря/2018, 23:30:00 pm
Шикарно... Думаю, пройдет в нулевом чтении...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Декабря/2018, 09:42:29 am
Собираем в пачечку договор на аренду жилья на срок задержки, справки и чеки от врачей которые лечат Вас от печальки из-за задержки сдачи, неустойка там ещё какая то и процентная надбавка на ипотеку до завершения строительства.
Хотят эту лавочку прикрыть. Застройщики несут невыносимые страдания ...

Читаю вот...

1. Текст законопроекта на 1 л.
2. Пояснительная записка к законопроекту на 2 л.


И думаю, вот жешь хорошо то как живут. Текст законопроекта литр, пояснительная записка 2 литра... И сразу думаю, совсем здоровье не берегут или уже 3 литра это на сколько человек?!

А потом оказывается, что это листы, а не литры... Вот твари блин, даже тут разочаровали

Видимо всё, новогоднее настроение включилось


А по сути... Ну а чего вы хотели от Справедливой России (автор поправки Валерий Карлович Гартунг как раз оттуда)? (в этом случае имеется ввиду партия, а не сорказм). Пишем обращение в ЛДПР (они их особенно не любят)

Нас это дело не затронет, так как договора заключены до принятия этой лобисткой поправки (если примут вообще). Ну и никто не помешает в дальнейшем действовать не по закону о защите прав потребиттелей, а по общему праву. Чуть сложнее, но неустойки никто не отменит.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: AlexNK от 21/Декабря/2018, 10:35:24 am
Когда обещают сдать 9 и 14 корпуса? В ДСК и Стройинвесте говорят, что в 2019 (типа все дома сразу), в Азбуке - 2021.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Декабря/2018, 11:01:39 am
Когда обещают сдать 9 и 14 корпуса? В ДСК и Стройинвесте говорят, что в 2019 (типа все дома сразу), в Азбуке - 2021.

Согласно проектной декларации всё будет закончено в первом квартале 2021 года (пункт 17.1.2 на предпоследней странице).

Значит, Азбука Вкуса говорит по документам, а остальные, как обычно исходя из своих меркантильных интересов. Нас везде уверяли (но в Азбуку не ходили), что 4г (который теперь уже улица Вертолётчиков дом 4 корпус 6) будет сдан в III - IV квартале 2018 года.

Что касается технической возможности, то вполне возможно, что успеют и коробки и территорию доделать в течении 2019 года, но будет ли на это выделено достаточное количество средств, не факт.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Декабря/2018, 16:51:34 pm
Нас это дело не затронет, так как договора заключены до принятия этой лобисткой поправки (если примут вообще).
Применению подлежит закон, который будет действовать.

Ну и никто не помешает в дальнейшем действовать не по закону о защите прав потребиттелей, а по общему праву.
Сейчас это 1/150 ставки рефинансирования за каждый день задержки. То есть, если Вы заплатили за квартиру 6 млн.руб., то компенсация за месячную задержку составит 90 тыс. руб.

Согласно проектной декларации всё будет закончено в первом квартале 2021 года (пункт 17.1.2 на предпоследней странице).
В проектной декларации указаны сроки завершения строительства, а не передачи квартир дольщикам.
Сравните декларацию со сроком, указанным в ДДУ. Можно еще квартал накидывать.


Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 21/Декабря/2018, 18:53:57 pm
А есть у кого нибудь инфа про сдачу 10 корпуса?)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Декабря/2018, 23:59:57 pm
Применению подлежит закон, который будет действовать.

Закон обратной силы не имеет. Я подписался под старыми правилами, по ним и играем. Или уже во время игры можно менять?

А дальше, на сколько мне помнится, и это смысл потеряет, так как вроде бы собирались с 2020 года только готовые (сданные) квартиры продавать.


В проектной декларации указаны сроки завершения строительства, а не передачи квартир дольщикам.
Сравните декларацию со сроком, указанным в ДДУ. Можно еще квартал накидывать.

Ну, у меня чужих договоров на руках нет, да и квартал от года уже не так страшно. А если с ремонтом считать, так и вовсе.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Зая от 22/Декабря/2018, 00:04:56 am
..... Почему срок сдачи практически одинаковый будет?

Как то мой друг, работавший студентом на стройке, рассказывал мне, что построить дом можно быстро, а вот подвести к нему все, оформить и сдать его, занимает еще мно-о-ого времени...
Одна из причин - нежелание оплачивать отопление незаселенного дома. Заниматься внутренней отделкой зимой слишком накладно. Поэтому зимние месяцы из строительства просто можно вычеркивать.

Это всё понятно, но это всё справедливо и для застройщика Испанских кварталов (А101)

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: AlexNK от 22/Декабря/2018, 01:04:18 am
А по какой цене были здесь, в 13 квартале, квартиры на старте?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 22/Декабря/2018, 05:50:50 am
Я подписался под старыми правилами, по ним и играем. Или уже во время игры можно менять?
Под это Вы не подписывались и изменений для Вас нет никаких.
Если бы право на компенсацию уже сейчас возникло - тогда бы оно сохранилось.
Но пока нарушений нет, закон не применим, а потом применять будет нечего.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 22/Декабря/2018, 05:54:27 am
А по какой цене были здесь, в 13 квартале, квартиры на старте?
Даже на этапе планировки, при оптовой закупке квартир от Авесты всякими Азбуками, ДСК1 и пр., квартиры были не намного дешевле по отношению к сегодняшним ценам. Тысяч на 100-150.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 22/Декабря/2018, 06:00:36 am
По-моему от 2900к начинались на однушку около 38 квадратов
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 22/Декабря/2018, 19:14:52 pm
Я таких цен не видела. Однокомнатная в 13 квартале 32 м. 3200. Остальные были дороже. Могу ошибаться.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 23/Декабря/2018, 00:32:00 am
Трёшка, 74 метра 6 500 000. Сразу за нами +180 000. Год назад.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: s_east от 23/Декабря/2018, 01:01:28 am
А по какой цене были здесь, в 13 квартале, квартиры на старте?
Даже на этапе планировки, при оптовой закупке квартир от Авесты всякими Азбуками, ДСК1 и пр., квартиры были не намного дешевле по отношению к сегодняшним ценам. Тысяч на 100-150.
Азбука не закупает квартиры у застройщиков, ни оптом, никак, они не инвесторы. Они просто реализуют их по агентскому договору от авесты. Дск тоже квартиры не покупает, с ними авеста рассчитывается за работу квартирами.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: s_east от 23/Декабря/2018, 01:04:35 am
По-моему от 2900к начинались на однушку около 38 квадратов
Не было таких цен, может, путаете с Самолетом? 38 квадратов стояли некоторое время примерно за 3700 с копейками. 32 метра тоже никогда не были меньше трех, минимум - 3400, где-то так..
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 23/Декабря/2018, 06:48:55 am
Дск тоже квартиры не покупает, с ними авеста рассчитывается за работу квартирами.
Вообще-то у меня договор уступки права. И, соответственно мне передан договор, на который права уступлены.
И называется этот договор Договором долевого участия.
Согласно этого договора ДСК1 платит деньги, а Авеста-Строй обязуется передать квартиры после окончания строительства.
Указаны и площади квартир и цены на них.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 23/Декабря/2018, 14:30:43 pm
Да, точно , 32.5 3500к , 38 - 3800 или 3900...
А 2900 мне такую цену говорил знакомый риелтор когда он для себя брал на этапе котлована году в 2015 где то, а может и раньше. Это когда ещё застраивали полукруг.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 26/Декабря/2018, 12:46:05 pm
От души поздравляю квартиросъемщиков и собственников корпусов 8, 10, 11 квартала № 13 с официальным вводом в эксплуатацию! Ура, товарищи.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 26/Декабря/2018, 14:29:41 pm
урраааа
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 26/Декабря/2018, 14:40:00 pm
И теперь ждем когда можно будет записаться на осмотр квартиры!)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 26/Декабря/2018, 15:20:44 pm
Поздравляю со скорым новосельем! А какие корпуса следующие на очереди?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: AlexNK от 26/Декабря/2018, 15:24:18 pm
Поздравляю!
А в каком году были подняты коробки корпусов 8, 10, 11 квартала № 13?

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 27/Декабря/2018, 20:23:38 pm
....А какие корпуса следующие на очереди?

Я так полагаю очередь выглядит примерно вот так:

к8, к10, к11 - 4 Квартал 2018
к3, к4АБ, к4В, к4Г - 2 Квартал 2019
к6А, к6Б, к6В, к7 - 4 Квартал 2019
к5 - 1 Квартал 2020
к1, к2, к9, к13 к14 - 1 Квартал 2021

Интересно насколько долго они будут тянуть с остальными..тут то перед 13-м кварталом 6-й был, а теперь можно усердно заниматься только 13-м)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 27/Декабря/2018, 23:16:54 pm
....А какие корпуса следующие на очереди?

Я так полагаю очередь выглядит примерно вот так:

к8, к10, к11 - 4 Квартал 2018
к3, к4АБ, к4В, к4Г - 2 Квартал 2019
к6А, к6Б, к6В, к7 - 4 Квартал 2019
к5 - 1 Квартал 2020
к1, к2, к9, к13 к14 - 1 Квартал 2021

Интересно насколько долго они будут тянуть с остальными..тут то перед 13-м кварталом 6-й был, а теперь можно усердно заниматься только 13-м)
Спасибо!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 28/Декабря/2018, 12:46:07 pm
Кто нибудь уже смотрел квартиры в секциях по проекту ДомРИК в новых домах (не в 4г)?

А то тут наткнулся на зеркальную (относительно 4г) планировку в Азбуке Жилья в корпусе 13 (13 квартал, корпус 13)

И что там реально нет балконов с 2 по 17 этаж? Или в Азбуке Жилья просто такие разгильдяи, что не утруждают себя проверкой и правильной выкладкой информации?

Ссылка - https://www.azbuka.ru/newbuild/object/133227/flats/ (https://www.azbuka.ru/newbuild/object/133227/flats/)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 28/Декабря/2018, 13:02:29 pm
Похоже действительно, в корпусе 13 в секции ДомРИК нет балконов. По крайней мере на схемах СтройИнвеста у 13 корпуса балконов нет. http://www.s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/Kvartal-13-korpus-13/ (http://www.s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/Kvartal-13-korpus-13/)

При этом и в Азбуке Жилья и в СтройИнвесте в 9 корпусе балконы с 5 по 17 обозначены.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 05/Января/2019, 20:31:03 pm
Всем привет!Кто-нибудь смотрел уже в 10-м корпусе квартиры?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 06/Января/2019, 20:16:38 pm
А в 13 квартале разве уже осмотры делают? Учитывая очередь в 6 квартале до 13 дойдёт дай бог в феврале в марте.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 08/Января/2019, 01:41:01 am
Я думал что после введения в эксплуатацию дома,осмотры и все остальное уже в течении месяца можно сделать?))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 08/Января/2019, 13:32:02 pm
Осмотры идут через УК, а в УК и так сейчас толпы желающих из 6 квартала и вряд ли они будут метаться между 6 и 13. Им то это зачем?

Когда уже сформированная очередь с 6 квартала пройдёт и желаюших поубавится, тогда и в 13 пойдут.

Но Вы и сами не тяните, звоните, приходите, может тогда будете в первых рядах и сами расскажете как и что.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 08/Января/2019, 19:49:56 pm
Им то это зачем?
Кого интересуют их желания и потребности?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: нер от 15/Января/2019, 16:20:42 pm
Дорогие соседи началась запись на осмотр квартир корпуса 8,10,11 по телефону 84952049192. Я сегодня записалась на 22 января, а получение ключей 6 февраля
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 15/Января/2019, 17:25:22 pm
Отлично!

Поздравляю, соседи!

Держите нас в курсе процедуры.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Нино от 16/Января/2019, 13:06:46 pm
Всем соседям, добрый день!  :c0112: Ураааа, сегодня супруг записался на просмотр на 22 января, ключи 7 февраля, но предупредили, что придется потратить часа два на их получение :о Но это ни что в сравнении с годом ожидания после покупки  ;)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 16/Января/2019, 15:09:18 pm
Почему так долго между просмотром и получением ключей? Мы когда в Пике покупали квартиру у нас было  на следующий день, мы уговорили в этот же день.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Нино от 16/Января/2019, 20:02:53 pm
Почему так долго между просмотром и получением ключей? Мы когда в Пике покупали квартиру у нас было  на следующий день, мы уговорили в этот же день.

Добрый вечер! К сожалению не знаем почему такие сроки выдачи ключей с момента просмотра :m1409:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: KaDari от 16/Января/2019, 22:11:27 pm
Почему так долго между просмотром и получением ключей? Мы когда в Пике покупали квартиру у нас было  на следующий день, мы уговорили в этот же день.

Может, если при осмотре вас что то не устроит, например окна или ещё что то, то вроде как по договору вам должны все это исправить в течение двух недель {???{
По крайней мере в другом районе, когда мы покупали квартиру, они себе же давали 2 недели на исправление косяков.
А может они просто так решили и гадать тут нечего :m1409: ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ТопСервис от 16/Января/2019, 22:50:02 pm
По практике выдачи ключей в 6-10-11 кварталах, УК делает промежуток между просмотром квартиры и физической выдачей ключей на подготовку документов от УК и получение Актов приема-передачи квартиры от застройщика.
Если Вы сами получите Акт приема-передачи квартиры от застройщика, через Компанию которая Вам продала квартиру, то можно получить ключи без предварительного осмотра.
Выявление мелких недостатков на данный срок не влияет, так как устранением недостатков занимается строительная компания и этот процесс иногда растягивается на месяцы.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nadya777 от 17/Января/2019, 10:16:42 am
Дорогие соседи началась запись на осмотр квартир корпуса 8,10,11 по телефону 84952049192. Я сегодня записалась на 22 января, а получение ключей 6 февраля

по данному номеру диспетчер, которая не записывает. Запись по телефону 8-495-204-91-91, но там постоянно занято  >:(
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dina3110 от 17/Января/2019, 10:37:28 am
Мы тоже не можем дозвониться... :t8830:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Соседка от 18/Января/2019, 12:47:47 pm
Дозвониться невозможно, пришлось сходить в УК. Предложили записаться на осмотр на 24/01 самое раннее, а вот на получение ключей уже только на 11/02. Вчера ещё была возможность записаться на осмотр в субботу 26/01, кому нужно в выходные, а эта суббота 19/01 уже полностью занята.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nadya777 от 18/Января/2019, 17:01:17 pm
Звонить бесполезно. Едьте лично. На осмотр записались на 28. На выдачу только 12. Раньше все забито.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 18/Января/2019, 17:02:33 pm
Когда на осмотр пойдёте, прошу обратить внимание на то, доделали ли дороги и подъезды к домам.

А то каждое утро стою рядом на остановке и не вижу особенного продвижения по устройству подъездных дорог. А может просто не видно.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 18/Января/2019, 22:10:21 pm
Каковы типичные недостатки при осмотре квартир?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 19/Января/2019, 14:33:05 pm

Ходил со знакомыми принимать их квартиры. Делал примерно так:

Брал с собой: небольшой стул-лестницу (из Икеи), патрон с двумя проводами и многоразовыми (или как их там, с оранжевыми язычками) клемами аля Wago, две лампочки,индикаторную отвёртку, а во вторую до кучи тестер для розеток с AliExpress бумагу чистую и с распечатками планировки, карандаш, лазерную рулетку (можно простую, но с ней в 20 раз дольше возиться), хороший фонарик (желательно с рассеивателем или возможностью снять отражатель) и фотооаппарат.

Заходили в помещение, пока остальные входят осматриваются, проверяем все ключи в замке, один сразу снимаем (в первой ключ дали после оплаты и подписания всего и вся). Проверяем, что личина не свёрнута (отвёрткой или не до конца вставленным ключём). Подходим к щитку. Включаем все рубильники. Жмём кнопку тест на УЗО (в первой не работала!). Берём лесенку,  вкручиваем лампочку там где нет (везде было по одной, в коридоре). Если патрона нет, вешаем свой на Wago. Проверяем выключатель во всех режимах (если их два). Тыкаем лампочкой с патроном и проводами (без Wago) в розетки. Если есть тестер для розетки проверяем по нему и жмём тест для проверки наличия земли (сработает УЗО).
Закрываем окна двери жгём бумажку, тушим и дымом! проверяем тягу. Смотрим что бы тяги небыло. Если тяга есть идём к другой шахте проверяем тягу и если она идёт внутрь, то спрашиваем "А какого хрена?" (так было во второй, потому что шахта ьыла забита и все нижние этажи тянуло через эту квартиру). Открываем окна, смотрим что тяга есть и она нормальная. Проверяем работу фурнитуры окон, проверяем, что окна без трещин и царапин. Можно снимать плёнку (когда будут орать скажите что вы за окна уже заплатили и ваще, не орите на меня в моей квартире). Кто знает как, пусть посмотрит запас регулировки на окнах (если выкручено до предела и прилегает плохо, то это брак). Проверяем работу плиты (если есть), унитаза, кранов, как на раковинах, так и вводных. Если стоят терморегуляторы, открываем на полную и ждём, что бы потеплело, или наоборот (но долго). Смотрим что батареи без сколов, висят ровно, а пространство за ними покрашено. Зимой, если есть инфракрасный термометр (пирометр) или тепловизор, смотрим углы с внешними стенами. На тепловизоре и так всё видно, а большая разница показаний термометра на стенах и на шве, говорит, что там чегото не доложили (хотя в любом случае нужно расшивать и переделывать 99%). На распечатках планировки указываем где и какие косяки в 2 экземплярах и под подпись (что бы небыло разночтений что и в какой комнате чинить). На таких же планах записываем точные базовые размеры помещений (что бы отдавать на расчёт бригадам и планировать размеры мебели, ванн и дверей).

Примерно так. Занимает 15-30 минут, но Вас не должны особо ограничивать по времени.

Как то так... Ну ещё забыл написать про проверку мест соединений труб (водоснабжегие, отопление, канализация) на наличие течей (даже подмокание повод для претензии)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: beks от 19/Января/2019, 22:24:18 pm
11800: Хорошая инструкция по осмотру квартиры. Буду использовать на приёмке своей квартиры в 4г )))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 20/Января/2019, 12:59:37 pm
Да, точно , 32.5 3500к , 38 - 3800 или 3900...
А 2900 мне такую цену говорил знакомый риелтор когда он для себя брал на этапе котлована году в 2015 где то, а может и раньше. Это когда ещё застраивали полукруг.
на этапе котлована не продают дома дск, это самолёт продаёт с котлована
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АннаАнна от 21/Января/2019, 11:43:27 am
Коллеги, привет! я по вопросу ввода в эксплуатацию 1го корпуса. Подскажите, пожалуйстА, когда его будут вводить в эксплуатцию? мне дск говорит, что конец 2019, Азбука жилья, что в 2021. Я по докам тоже 2021 вижу, но думаю, вдруг что-то путаю. Планирую на сделку в ближайшее время выходить ,но 21й год меня точно не устраивает((((( не хочу случайно не то купить :m1409:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 13:38:25 pm
Тут сосед Aligatorru писал рядом (в теме про корпус 3):

Всем привет, не слышно когда корпус 3 кв.13 сдадут? что-то дом с 17 года стоит, а его всё не сдают...

Сдают в сроки. Не думаю что успеют раньше, а сроки такие:

к8, к10, к11 - 4 Квартал 2018
к3, к4АБ, к4В, к4Г - 2 Квартал 2019
к6А, к6Б, к6В, к7 - 4 Квартал 2019
к5 - 1 Квартал 2020
к1, к2, к9, к13 к14 - 1 Квартал 2021

Но источник и уровень его надёжности мне не известны.

А с чем связан выбор корпуса 1? Или есть разница в цене в зависимости от сроков сдачи?

Где планируете брать? В других агенствах смотрели?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АннаАнна от 21/Января/2019, 13:49:20 pm
Ну, мы сейчас в целом в очереди на однушки площадью 39 метор и в корпусах Рикк и Над, нам предложили в ДСК 1 корпус ,сказли, конец 2019го года, заселение 1 квартал 2020. Больше др вариантов не предлгали. Нам критично, как можно раньше переехать. два года ждать не вариант. Мы всем звонили: ДСк, Азбука жилья, МолитСтрой, Стройинвест
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 13:52:26 pm
Для тех кто задумывался и даже для тех, кто ещё не задумывался...

После общения с доверенными источниками, сообщаю, боковые ЖБ пенели на балконах домов серии ДомРИК утеплённые!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 14:01:42 pm
ДСК 1 корпус ,сказли, конец 2019го года, заселение 1 квартал 2020. Больше др вариантов не предлгали.

Про сроки которые "распевают" в ДСК-1, тут наслышаны все. Всех так или иначе если не обманули, то дезинформировали. Им естественно выгодно продать, то, что сейчас не очень хорошо идёт. Хорошие предложения с короткими сроками и так хорошо уйдут. Так что нужно ко всем придти и получить предложения от всех. Не стеснятся говорить об этом мэнеджерам. Тогда есть шанс, что опасаясь упустить клиента, они всё же продадут то, что нужно Вам, а не удобно им.

Ориентируйтесь на вышеуказанные сроки и требуйте другие корпуса. Потратьте день-два на походы по агенствам. Это окупится с лихвой, даже если взять отгулы и приехать в будни. Хотя они все и в воскресенье работают, но народу побольше.

Я брал в ССК-Риэлти. Они правда уже не работают по району :(. Они продавали от Ориона (договора с ними). А в ДСК-1 цена на такую же квартиру была если не ошибаюсь на 600 тысяч выше. На тот момент не было других угловых ДомРИК, по этому я выбирал по цене. Но при этом много нервов потратил всем, что бы они нашли мне 17 этаж. Оказалось продан.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 14:05:31 pm
Кроме того, корпус 1 выходит на дорогу и будет одним из самых шумных и пыльных домов.

Уверен, варианты есть, требуйте!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АннаАнна от 21/Января/2019, 14:11:01 pm
а с середины декабря жду варианты((( Подскажите. пожалуйста. есть ли еще агентства, которые помимо ДСК, монолита. инвестстроя и азбуки жилья?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 14:13:37 pm
Вроде бы нет. Но как уже писал, нужно не звонить и спрашивать, а придти и почти требовать.

Отношение по телефону и к живому клиенту с деньгами разное.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АннаАнна от 21/Января/2019, 14:22:22 pm
да мы ходим и пороги обиваем каждые выходные почти. Эх, ладно, подождем
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Января/2019, 18:18:47 pm
в ДСК-1 цена на такую же квартиру была если не ошибаюсь на 600 тысяч выше.
ДСК озвучивает завышенную цену, но сразу обещает скидку.
Так что между продавцами особой разницы нет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 21/Января/2019, 18:19:08 pm
...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ТопСервис от 21/Января/2019, 18:53:52 pm
а с середины декабря жду варианты((( Подскажите. пожалуйста. есть ли еще агентства, которые помимо ДСК, монолита. инвестстроя и азбуки жилья?

Попробуйте поговорить с менеджером "по душам".
Раньше в Стройинвесте менеджеры помогали найти нужную квартиру, но надо их чаще теребить.
В декабре "выбрасывали" в продажу однушки в 6 и 13 кварталах по нормальным ценам, и их быстро забронировали.
У всех есть квартиры в резерве, под клиентов и про запас, год назад встречал резервы, которые висели по паре месяцев, ликвид, что бы можно было быстро продать и выполнить план за месяц.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 21/Января/2019, 21:43:42 pm
А вообще продавцы друг с другом меняются квартирами, чтобы не упустить покупателя. Попытайтесь договариваться. По опыту, монолит самый вразумительный. ССк жалко ушли.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Января/2019, 23:51:15 pm
в ДСК-1 цена на такую же квартиру была если не ошибаюсь на 600 тысяч выше.
ДСК озвучивает завышенную цену, но сразу обещает скидку.
Так что между продавцами особой разницы нет.

Я как раз говорю о разнице со всеми выкрутасами от ДСК-1, включая скидку за ТрэйдИн (что бы через них квартиру продать). Вышли уже почти на предбронь и цена, как говорила мэнеджер "золотая". Я два посещения офиса ДСК-1 упирался как баран и даже в руки документы не брал.

Но это была моя игра, я конечно блефовал. Менеджер была крайне недовольна и уже не так вежлива и учтива, но как говорится это "только бизнес, ничего личного". Это одна из лучших моих сделок, особенно если учесть, что я её не совершил :). Сэкономил, значит заработал.

Я реально надеялся, что размеры ДСК-1, позволяют им не жлобствовать. Но как, часто бывает наоборот. В добавок мне почему то не дали кредит в Сбере, в тот момент там был супер процент через ДСК-1 и он мог бы в перспективе покрыть разницу.

В результате, со скидкой в ССК Риэлти, в сравнении с "золотой" ценой ДСК-1, разница составила 379 тысяч (посмотрел специально, но по базовым ценам, судя по старым записям разница была в 590 тысяч до скидок ДСК-1).

Но ССК-Риэлти, на сколько я знаю, с лета не работают у нас :(. С Дмитрием было очень удобно работать. Интересный, своеобразный человек. Надеюсь он всё же будет нашим соседом по 13 кварталу ;)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 22/Января/2019, 18:57:03 pm
Это одна из лучших моих сделок, особенно если учесть, что я её не совершил :). Сэкономил, значит заработал.
Ха.
Я на этой неделе отказался от покупки Майбаха. Значит заработал больше 10 лимонов  :m0115:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 23/Января/2019, 07:31:10 am
Неее, это если покупать майбах за 10 лямов, но при супермаксимальной скидке в 1 лям, договорится на 8 лямов. Вот тогда условия суперсделки соблюдаются, так как получил максимальные, лучшие условия. То есть вопрос не в факте завершения сделки, а в уровне проведения переговоров

Но тут вдруг во дворе пацанчик продаёт свою ласточку, белую, заниженную приору на 17 дисках... По братски!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 23/Января/2019, 08:36:31 am
Каким образом всё таки записываться на осмотр? Телефон 8 (495) 204-91-91 постоянно занят.... по тел (495)204-91-92 гавкающая особа, вообще послала на три буквы..... "Все дозваниваются, а у вас руки из жопы растут". Но, видимо я не один такой уникальный..... Каким образом все таки записаться? Ехать из другого региона на запись?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 23/Января/2019, 08:57:49 am
Всем соседям, добрый день!  :c0112: Ураааа, сегодня супруг записался на просмотр на 22 января, ключи 7 февраля, но предупредили, что придется потратить часа два на их получение :о Но это ни что в сравнении с годом ожидания после покупки  ;)
  Это на осмотр какого корпуса? Запись начинается с 24-го, звоним с 9-го прояснить ситуацию и безрезультатно...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 23/Января/2019, 09:22:35 am
Всем соседям, добрый день!  :c0112: Ураааа, сегодня супруг записался на просмотр на 22 января, ключи 7 февраля, но предупредили, что придется потратить часа два на их получение :о Но это ни что в сравнении с годом ожидания после покупки  ;)
  Это на осмотр какого корпуса? Запись начинается с 24-го, звоним с 9-го прояснить ситуацию и безрезультатно...

Богдан, лучше всего приехать самому или если с региона, то кого то попросить чтоб записались на осмотр и на получение ключей. Либо включить все свое обаяние и пытаться уговорить по 92-92 (на конце) чтоб пошли на уступки и записали по телефону.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 23/Января/2019, 11:05:24 am
Почему такое безобразие? Мы в Пике когда получали спокойно записались по телефону с другого региона и прилетели к назначенному числу, ключи даже в этот же день получили, а не на следующий день, притом что ванну нужно было менять, т.к были сколы.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 23/Января/2019, 11:47:16 am
При записи на просмотр и ключи какие то документы нужны? Или просто прийти и выбрать дату? Как это вообще происходит?

А то если уж так пошло, то теоретически, если не требуются документы и доверенности, мне не особо сложно будет дорогу перейти и записаться за кого то (только с работы пораньше не всегда могу сбежать, что бы до 18:00 успеть).

Например сегодня могу попробовать сходить.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: KaDari от 23/Января/2019, 14:16:19 pm
Я вот дошла и записалась но там «лица» сидят отвратительные , никто не здоровается, на вопросы отвечают сквозь зубы а на мой вопрос по поводу того что у них занято вечно она говорит что ей прозваниваются, а ОНА ЗАНЯТА У НЕЁ НАРОД! Хотя не единого человека у них нет. Приходила туда три раза с утра, ну как с утра, часов в 11, уже все недовольные сидят.
Сегодня просмотр квартиры и чтобы уточнить какие документы с собой взять, пошла туда в -19😱🤦🏽♀ Хорошо что живу в доме напротив...
Поэтому ,товарисЧи, только ехать! Вы не дозвонитесь туда100%
А вот по номеру, который на 92 заканчивается, вообще сидит псина недовольная, называет себя диспетчером. Ужас. И как они стали УК нашей...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 23/Января/2019, 16:36:35 pm
Для осмотра квартиры нужен паспорт и договор о приобретении и все!После осмотра все скажут какие документы брать надо!Лучше просто все документы взять и не париться,когда за ключами пойдете)))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 23/Января/2019, 17:18:18 pm
Alexei, так я же не для себя, откуда у меня договор...

Не, у меня есть, но меня с ним пошлют на второй квартал 2019 года. А я про то, что бы записаться от кого то. Но видимо на шару никак, только лично.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Богдан от 23/Января/2019, 17:27:26 pm
Для осмотра квартиры нужен паспорт и договор о приобретении и все!После осмотра все скажут какие документы брать надо!Лучше просто все документы взять и не париться,когда за ключами пойдете)))

Как я Вас понимаю....Завтра поеду в столицу.....Буду записываться лично.... 250 верст не крюк (и обратно 250).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Иринагу от 23/Января/2019, 19:03:44 pm
 :t0330:Многие москвичи так "отдыхать" на дачу каждые выходные ездят. А тут дело такое важное и долгожданное...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 23/Января/2019, 20:46:50 pm
А если 1500 км.? Тоже туда и обратно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Игорь Щ. от 24/Января/2019, 07:18:09 am
Уважаемые соседи. Ездили записываться, документы не нужны, даже паспорт никто не спрашивает. Так что если есть возможность, попросите вас запишут.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Игорь Щ. от 24/Января/2019, 07:21:23 am
У кого уже был осмотр, напишите пж. были ли какие-то недостатки по 13 кварталу
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 24/Января/2019, 08:55:19 am
А если 1500 км.? Тоже туда и обратно?
Ну тогда уже сразу на ПМЖ, а если серьезно опыт взаимодействия с разными застройщиками есть и на мой взгляд у нас натуральный бордель  :m1344:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 24/Января/2019, 17:12:34 pm
Да, верно на запись не надо ничего,но когда пойдете смотреть квартиру нужно с собой иметь паспорт и договор!Я вчера записывался на осмотр,так что знаю )
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aurora_borealis от 25/Января/2019, 08:24:06 am
У кого уже был осмотр, напишите пж. были ли какие-то недостатки по 13 кварталу

Главный недостаток - не работают лифты. Обещают запустить 1 февраля, но мы же понимаем, что обещать - не значит жениться. Да и обещают как-то вяло и неохотно. Так что, жители верхних этажей, имейте в виду.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 25/Января/2019, 11:14:03 am
У кого уже был осмотр, напишите пж. были ли какие-то недостатки по 13 кварталу

Главный недостаток - не работают лифты. Обещают запустить 1 февраля, но мы же понимаем, что обещать - не значит жениться. Да и обещают как-то вяло и неохотно. Так что, жители верхних этажей, имейте в виду.
Может электричество экономят?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 26/Января/2019, 14:57:04 pm
Охх... как это знакомо))))Мы аж на 17-й  этаж пешком шли))Кардио конечно хорошее,но с не привычки тяжело)А так замечаний нет!А какой замечательный вид из окна на озеро!!!Сказка...)))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Тильда Я от 27/Января/2019, 01:07:34 am
Смотрите сайт АвестаСтрой, там есть @ почты. Для других регионов. Напишите , что не можете записаться. Я тоже звонила в Мастер ....не отвечают, а деньги с телефона улетают как ни странно.
Пишите на обе почты, об'ясните, что из другого региона. Меня записали так. Удачи ВАМ.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: МаринаMore от 28/Января/2019, 21:26:45 pm
Всем добрый вечер! В корпусе 4аб  третья секция ближе к корпусу 6а?

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 29/Января/2019, 15:50:15 pm
Балконы однушек в 4аб смотрят во двор. Значит, да, 3-я секция ближе к корпусу 6а

Ссылка на оригинал второй картинки (больше 10Мб, с телефона лучше не открывать) - https://yadi.sk/i/-T4aXxn2rtsGIg (https://yadi.sk/i/-T4aXxn2rtsGIg)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: МаринаMore от 29/Января/2019, 16:46:42 pm
А там балконы смотрят и на поле тоже...можно запустяться ...но спасибо за ответ.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 29/Января/2019, 17:44:34 pm
Ой, да. Я имел ввиду балконы однушек. Исправил
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 05/Февраля/2019, 17:43:09 pm
В воскресенье прогулялся по 13 кварталу. Для интересующихся залил немного фотографий дворов квартала (корпус 8, 10, 11 и 4аб, 4в, 4г) - https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag (https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag)

На фотографиях видны подъезды в сданный учаток  корпусов 8,10 и 11 (въезд и проезд/проход по дороге есть и свободен даже для пузотёрок) и территория следующая по "списку" сдачи (4аб, 4в и 4г) где конь ещё не валялся.

Список имелся ввиду этот:

Сдают в сроки. Не думаю что успеют раньше, а сроки такие:

к8, к10, к11 - 4 Квартал 2018
к3, к4АБ, к4В, к4Г - 2 Квартал 2019
к6А, к6Б, к6В, к7 - 4 Квартал 2019
к5 - 1 Квартал 2020
к1, к2, к9, к13 к14 - 1 Квартал 2021
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 06/Февраля/2019, 09:35:37 am
В воскресенье прогулялся по 13 кварталу. Для интересующихся залил немного фотографий дворов квартала (корпус 8, 10, 11 и 4аб, 4в, 4г) - [url]https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag[/url] ([url]https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag[/url])

На фотографиях видны подъезды в сданный учаток  корпусов 8,10 и 11 (въезд и проезд/проход по дороге есть и свободен даже для пузотёрок) и территория следующая по "списку" сдачи (4аб, 4в и 4г) где конь ещё не валялся.


Спасибо за фото! На территорию пускают без проблем? Думаю пробраться посмотреть квартиру в 6В.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Галина К. от 06/Февраля/2019, 12:40:27 pm
Большое спасибо за фото!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АнастасияS от 06/Февраля/2019, 12:53:05 pm
В воскресенье прогулялся по 13 кварталу. Для интересующихся залил немного фотографий дворов квартала (корпус 8, 10, 11 и 4аб, 4в, 4г) - [url]https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag[/url] ([url]https://yadi.sk/d/FangYoZWn854Ag[/url])

На фотографиях видны подъезды в сданный учаток  корпусов 8,10 и 11 (въезд и проезд/проход по дороге есть и свободен даже для пузотёрок) и территория следующая по "списку" сдачи (4аб, 4в и 4г) где конь ещё не валялся.


Спасибо за фото! На территорию пускают без проблем? Думаю пробраться посмотреть квартиру в 6В.

спасибо за фото!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 06/Февраля/2019, 13:56:22 pm
На территорию пускают без проблем? Думаю пробраться посмотреть квартиру в 6В.

Проблемы это такая вещь... Я как котёнок Гав, который ищет неприятности, потому, что они его ждут. Я их тоже жду  >:(

Дома 8, 10 и 11 огорожены забором и к ним есть один проезд с дороги (на последних фото). По этой территории проход и проезд свободный. Далее можно пройти на территорию корпусов 4 и 6. Но, это уже стройплощадка, на ней есть охрана и пару довольно таки дурных собак. С охранной нужно уметь общаться (от "здравствуйте" из далека, до "я свой дом смотрю и тебе платят с моих денег"), а с собаками я как старый (нет) собачник (уже бывший  :'( ) тоже умею, но там одна собака глуховата, как оказалось  :t3604:. Так что на свой страх и риск и в одиночку (семью точно не стоит брать).

Пока снега не было 6 корпус можно было посмотреть просто обойдя кругом, но сейчас снега по колено.

Что бы всего этого избежать звоните своим агентам и просите показать ваш дом или даже квартиру. В этом нет проблем кроме лени конкретных агентов которым вы заплатили (нет) несколько миллионов. ДСК-шные машины к 3 корпусу точно видел возили, а к 4г парень из СтройИнвеста человек 5 вёл при мне. Да и Вам ничто не может помешать прийти в любое агенство кроме того где уже покупали и попросить показать квартал, дом, квартиру. Говорить, что Вы уже купили не обязательно. Мне с этим сложнее. Меня везде кроме азбуки уже узнают (накатался со всеми  ;D).

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Sangeleta от 07/Февраля/2019, 13:58:36 pm
У кого уже был осмотр, напишите пж. были ли какие-то недостатки по 13 кварталу

Главный недостаток - не работают лифты. Обещают запустить 1 февраля, но мы же понимаем, что обещать - не значит жениться. Да и обещают как-то вяло и неохотно. Так что, жители верхних этажей, имейте в виду.

лифты уже работают, как и обещали
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 12/Февраля/2019, 21:20:03 pm
Подскажите,пожалуйста надо ли отправлять данные в Авесту Строй перед тем, как идти на получение ключей?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nekron от 13/Февраля/2019, 07:33:28 am
Подскажите,пожалуйста надо ли отправлять данные в Авесту Строй перед тем, как идти на получение ключей?
Только если изменились какие то данные
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 13/Февраля/2019, 10:12:32 am
Подскажите,пожалуйста надо ли отправлять данные в Авесту Строй перед тем, как идти на получение ключей?

Берёте свой договор, читаете Ваши данные и сверяете их с Вашими документами. Есть расхождения? Отправляйте данные в Авесту. Если брали ипотеку, то так же обязательно сверьте данные по ипотечному договору и договору страхования и в случае расхождения отправьте данные в соответствующие компании.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dina3110 от 13/Февраля/2019, 13:55:07 pm
Ребята! Мы получили ключи!!!!!!💃🏾🕺🏼✨💫🥳🥳🥳🥳
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 13/Февраля/2019, 14:00:50 pm
Поздравляем! Расскажите лично Ваш алгоритм действий и какие были проблемы!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dina3110 от 13/Февраля/2019, 15:15:19 pm
За 2 недели До, мы съездили посмотрели квартиру, нареканий в целом нет, косяк один был-с окном (что-то с механизмом, сказали исправят). Сегодня муж поехал сначала в Авесту на подписание документов, вручили ключи и он поехал на квартиру!!!!ничего сложного))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 13/Февраля/2019, 19:14:48 pm
Поздравляем! Почему так долго (2 недели). Мы в своё время в ПИКе за 2 дня всё сделали. Хотя надо было ванну менять. Заменили в течении месяца.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Alexei от 14/Февраля/2019, 18:29:25 pm
На сайте Авесты Строя написано, что важно сообщить свои данные перед тем, как получить ключи!Так что я на всякий случай отправил))Всем спасибо за ответы в чате))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dina3110 от 15/Февраля/2019, 13:10:59 pm
Скажите, а есть группа vk или WhatsApp? Или все общение здесь? Кто ещё получил ключи 11 корпус? Давайте знакомиться!!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 16/Февраля/2019, 10:05:46 am
Что-то на сайте Авесты http://avestastroy.ru (http://avestastroy.ru) пропали разделы с декларациями и фотографиями.

Или просто переместили ссылки? Не найду ...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ВелеС от 16/Февраля/2019, 11:30:47 am
живое - http://avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/razresheniya-na-vvod# (http://avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/razresheniya-na-vvod#)
фото тут - http://avestastroy.ru/index.php/foto (http://avestastroy.ru/index.php/foto)
возможно меняют или обновляют фронтенд - вот и убрали случайно или поломали  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 16/Февраля/2019, 13:50:33 pm
Правильная ссылка на декларации: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 16/Февраля/2019, 15:10:25 pm
Видно, что сайт перепиливают. Скорее всего временная проблема.

Интересней то, что появились новые экспертизы. Например - Экспертиза кв.13а,б, корп.4аб (корректировка МГЭ) (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/1692-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/1692-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-korrektirovka-mge)). По ссылке видно, что появился ещё один уровень вложенности для документов
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 16/Февраля/2019, 17:16:12 pm
Экспертизы появились по многим корпусам:

3: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/48-korpus-3/1690-ekspertiza-kv-13ab-korp-3-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/48-korpus-3/1690-ekspertiza-kv-13ab-korp-3-korrektirovka-mge)

4аб: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/1692-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/1692-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-korrektirovka-mge)

4г: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/51-korpus-4g/1691-ekspertiza-kv-13ab-korp-4g-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/51-korpus-4g/1691-ekspertiza-kv-13ab-korp-4g-korrektirovka-mge)

6в: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/84-korpus-6v/1693-ekspertiza-kv-13a-b-korp-6v-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/84-korpus-6v/1693-ekspertiza-kv-13a-b-korp-6v-korrektirovka-mge)

7: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/84-korpus-6v/1693-ekspertiza-kv-13a-b-korp-6v-korrektirovka-mge (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/84-korpus-6v/1693-ekspertiza-kv-13a-b-korp-6v-korrektirovka-mge)

8: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/52-korpus-8/1599-ekspertiza-kv-13ab-korp-8-pdf-2 (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/52-korpus-8/1599-ekspertiza-kv-13ab-korp-8-pdf-2)

10: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/53-korpus-10/1595-ekspertiza-kv-13a-b-korp-10-pdf-2 (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/53-korpus-10/1595-ekspertiza-kv-13a-b-korp-10-pdf-2)

11-й: http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/54-korpus-11/1597-ekspertiza-kv-13a-b-korp-11-pdf-2 (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/54-korpus-11/1597-ekspertiza-kv-13a-b-korp-11-pdf-2)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Amadell от 16/Февраля/2019, 22:13:54 pm
Всем добрый вечер! Может кто-нибудь уже занимается вопросом неустойки/досудебного урегулирования?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 16/Февраля/2019, 23:35:15 pm
Это да, я 4аб лишь для примера привёл. Но это лишь корректировочные экспертизы, которые подтверждают, что после изменения подрядчиков и/или их технических условий общие положения проекта не изменились. Без начальной экспертизы эта корректировочная не особо интересна (есть почти в самом начале списка документов для каждого дома). Например, для того же 4аб экспертиза доступна тут - http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/198-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-pdf (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b/49-korpus-4ab/198-ekspertiza-kv-13a-b-korp-4ab-pdf). Вот с ней ознакомится стоило бы, притом до подписания договора :)

Из значительного, пробежавшись по диагонали, увидел лишь увеличение диаметров ливнёвой канализации (с 250мм до 400мм, что хорошо) и изменение оператора связи (возможно просто изменилось юридическое лицо). Ну и освещение указано как LED 75 ватт (LED KEDR MCT), но что было в начальной экспертизе не помню, может и не указывалось. Возможно, позже вычитаю подробней и если что найду, напишу.

Ещё бы до кучи сам проект, технические условия и проекты присоединения... Но кто же даст такое.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 17/Февраля/2019, 06:39:17 am
Проект является объектом авторского права и в свободном доступе не размещается.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 18/Февраля/2019, 09:48:36 am
А я и не предлагаю его свободно выкладывать :) Это даже далеко не всем нужно.

Ну и авторское право нужно защищать не закрытостью
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 18/Февраля/2019, 14:41:40 pm
Всем добрый вечер! Может кто-нибудь уже занимается вопросом неустойки/досудебного урегулирования?

Вы о каком квартале, корпусе? Разве наступили условия для предъявления претензий? Вроде бы 8, 10 и 11 корпуса в рамках сроков в договорах сдались. Или у Вас как?


Кстати, сайт Авесты доделали и все разделы доступны. Как ранее и писал, введён ещё уровень в каталоге. Видимо для группировки схожих документов.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 18/Февраля/2019, 15:25:48 pm
Всем добрый вечер! Может кто-нибудь уже занимается вопросом неустойки/досудебного урегулирования?

Вы о каком квартале, корпусе? Разве наступили условия для предъявления претензий? Вроде бы 8, 10 и 11 корпуса в рамках сроков в договорах сдались. Или у Вас как?


Как мне кажется так это реклама очередной конторы, которая за небольшую сумму денег 50-100 т.р. "поможет" выбить с застройщика 2-3 миллиона  :m0115:

Если это не так, то прошу Amadell меня простить, но первое сообщение на форуме сразу с вопроса который совсем не по теме навеивает началом впаривания рекламы..)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: pastakot от 19/Февраля/2019, 15:45:36 pm
Экспертизы 6б нет, вообще ни какой информации нет по 6б. Как так то?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 19/Февраля/2019, 16:57:44 pm
А это что? - http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/korp6b/%D0%AD%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.%206%D0%B1.pdf (http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/korp6b/%D0%AD%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2.13%D0%B0,%D0%B1,%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.%206%D0%B1.pdf)

Внимательней надо быть, нервные клетки, если не верить "Британским учёным", не восстанавливаются!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Февраля/2019, 12:51:05 pm
Так выглядит 13 квартал в параллельной реальности (нет).

Особенно интересно будет тем, кто плачет о нехватке парковочных мест в 13 квартале. Г-1 - Г4 в 13 и 19 квартале это надземные гаражи примерно по 1200-1400 м/м каждый на примерно 4000 квартир. Сейчас примерно 4000 наземных м/м на 4500 квартир.

Схема датирована январём 2014 года. 6 и 11 кварталы такие же как сейчас. Заправка за перекрёстком, на против зелёной зоны уже есть (кто то где то говорил, что она в планах только с 16 года).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: SERGEY от 21/Февраля/2019, 14:53:34 pm
На картах тех лет в 10 квартале на месте торгового центра была наземная многоэтажная парковка, а между 11 и 15 домами на ул. Недорубова - подземный многоярусный гараж. Остаётся только надеяться, что в 13 квартале постройки будут соответствовать данной схеме.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: SERGEY от 21/Февраля/2019, 14:59:34 pm
Вот кстати что предлагает "Азбука жилья" к ознакомлению сейчас. Как видите "небо и земля".
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: SERGEY от 21/Февраля/2019, 15:07:46 pm
То же и у "Строй Инвеста", парковок нет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 21/Февраля/2019, 15:20:33 pm
...Остаётся только надеяться, что в 13 квартале постройки будут соответствовать данной схеме.


Вы прикалываетесь?))

В схеме что из цитаты?
... 13 квартал в параллельной реальности ...


Дома стоят уже больше года, и видно прекрасно что они совсем не те что думали в 2014 году..

У "Азбуки жилья" и "Строй Инвеста" всё сходится..)
Впрочем как и у ДСК

Но если честно в каком то ГЕНПЛАНЕ (https://vk.com/doc28131652_492685282) города тоже не всё так чисто.. Мой дом 4аб разделен на 4а и 4б  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Февраля/2019, 17:18:08 pm
На всякий случай...

План застройки давно изменён и во многом выполнен.

То есть надземных гаражей обозначенных на старых планах уже не будет!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 21/Февраля/2019, 20:35:51 pm
Вообще никаких не будет! :'(
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 21/Февраля/2019, 21:02:45 pm
Будут через один квартал в каждую сторону (по улице вертолётчиков), но по одной и не большие.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: SERGEY от 22/Февраля/2019, 08:32:04 am
...Остаётся только надеяться, что в 13 квартале постройки будут соответствовать данной схеме.

Вы прикалываетесь?))
Почти. Комментирую в стиле написанного автором:
Особенно интересно будет тем, кто плачет о нехватке парковочных мест в 13 квартале. Г-1 - Г4 в 13 и 19 квартале это надземные гаражи примерно по 1200-1400 м/м каждый на примерно 4000 квартир. Сейчас примерно 4000 наземных м/м на 4500 квартир.
Места для парковки машин - проблема нашего района и, к сожалению, всё, что было положительно задумано по решению этой проблемы, ушло в мусорное ведро у проектировщиков и строителей.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина Михайловна от 22/Февраля/2019, 09:31:14 am
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Jason от 22/Февраля/2019, 12:06:37 pm
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?

только в домах новых серий
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина Михайловна от 22/Февраля/2019, 12:42:20 pm
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?

только в домах новых серий
А сколько таких домов? Они по сколько этажей? И люди довольны, покупают квартиры в этих домах? Какие это корпуса, номера корпусов?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 22/Февраля/2019, 13:49:52 pm
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?

только в домах новых серий
И то только по одному угловому подъезду
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина Михайловна от 22/Февраля/2019, 13:51:53 pm
Что за дома новой серии? Сколько их?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 22/Февраля/2019, 13:55:26 pm
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?

только в домах новых серий
А сколько таких домов? Они по сколько этажей? И люди довольны, покупают квартиры в этих домах? Какие это корпуса, номера корпусов?
Боюсь что люди даже не задумываются об этом при покупке считая что априори мусоропровод есть..  Но Увы и Ах, сама так чуть не прокололась, смотрела торцевую квартиру в Рике или НаДе, как раз угловой подъезд, единственная планировка которая более или менее приемлема была для меня, походила в 4Г посмотрела однотипную квартиру, (кстати не везде в кладовках есть батарея), вечером дома уже детально рассматривали каталог ДСК и тут мне говорят, а мусоропровод где на плане ? я думаю может забыли нарисовать, ну всяко бывает, звоним в ДСК Говорят да есть мусоропровод, едем еще раз на просмотр, а мусоропровода нет.. Просто НЕТ и все и не предусмотрен технически, во всех подъездах есть, а в угловом нет... а я 17 этаж смотрела..
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина Михайловна от 22/Февраля/2019, 13:58:00 pm
Добрый день!
Слышала, что в домах 13-го квартала нет мусоропроводов. Это правда?

только в домах новых серий
А сколько таких домов? Они по сколько этажей? И люди довольны, покупают квартиры в этих домах? Какие это корпуса, номера корпусов?
Боюсь что люди даже не задумываются об этом при покупке считая что априори мусоропровод есть..  Но Увы и Ах, сама так чуть не прокололась, смотрела торцевую квартиру в Рике или НаДе, как раз угловой подъезд, единственная планировка которая более или менее приемлема была для меня, походила в 4Г посмотрела однотипную квартиру, (кстати не везде в кладовках есть батарея), вечером дома уже детально рассматривали каталог ДСК и тут мне говорят, а мусоропровод где на плане ? я думаю может забыли нарисовать, ну всяко бывает, звоним в ДСК Говорят да есть мусоропровод, едем еще раз на просмотр, а мусоропровода нет.. Просто НЕТ и все и не предусмотрен технически, во всех подъездах есть, а в угловом нет... а я 17 этаж смотрела..
Спасибо за ответ!
Т.е. мусоропроводов нет только в Домриках в угловых подъездах?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Лика от 22/Февраля/2019, 13:59:08 pm
Что за дома новой серии? Сколько их?
как у Вас: Домрик))) только мусоропровода нет
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ирина Михайловна от 22/Февраля/2019, 14:03:58 pm
Что за дома новой серии? Сколько их?
как у Вас: Домрик))) только мусоропровода нет
Спасибо! Поняла))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 22/Февраля/2019, 23:42:46 pm
Во всех ДомРИК-ах в которых я был в 13 квартале мусоропроводов нет.

И меня не смущает их отсутствие. Мусор ношу не в авоське и не в пакете из пятёрочки. Никогда и ни чем из пакета не капал (это сколько дней должно гнить, что бы начало капать?) и всегда завязываю. Если нужно, то и второго пакета не пожалею, хотя и так покупаю проверенные надёжные пакеты для мусора.

Недавно слышал мнение от представителя одного из агенств (на показе, не уточнял откуда она) о том, что те кто носит пакеты осознано (нет) берут ответственность за чистоту и запах на себя, а те кто требует мусоропровод, просто хотят переложить ответственность на уборщицу и УК, но грязь и запах будет всё равно от самих жильцов. Отчасти согласен
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Tryxter от 23/Февраля/2019, 11:46:23 am
Да хрень это все болтовня про ответственность и так далее, им бы лишь продать. Они и отсутствие лифтов оправдают мотивацией народа для занятий спортом:)))Район по сути у нас экспериментальный:) Самый главный эксперимент это мотивировать народ на пользование общественным транспортом, поэтому парковки то особо и не нужны:)Только пока и транспорта общественного можно сказать нет:))Следующее с чем экспериментировали это цветовая гамма особенно при остекленнии балконов и лоджий:)))сколько было споров о том что нужно обязательно стеклить в такой же цвет, но народ как стеклил тупо белым так и продолжает:))Ну блин ребят это реальность, тут все же не Остоженка:))Причём про цветовую гамму слышал от зам Мэра, что эксперимент неудачный:))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Amadell от 23/Февраля/2019, 22:07:32 pm
 К сожалению я работаю  в другой сфере, особо нет времени торчать на форуме, поэтому написала по сути
у меня 13 квартал, 10 корпус, если кто подскажет какой срок сдачи был запланирован-буду безмерно благодарна) покупала кчвартиру в спешке, помню что оговаривали срок сдачи 2-ой квартал 2018 :m1344:
Всем добрый вечер! Может кто-нибудь уже занимается вопросом неустойки/досудебного урегулирования?

Вы о каком квартале, корпусе? Разве наступили условия для предъявления претензий? Вроде бы 8, 10 и 11 корпуса в рамках сроков в договорах сдались. Или у Вас как?


Как мне кажется так это реклама очередной конторы, которая за небольшую сумму денег 50-100 т.р. "поможет" выбить с застройщика 2-3 миллиона  :m0115:

Если это не так, то прошу Amadell меня простить, но первое сообщение на форуме сразу с вопроса который совсем не по теме навеивает началом впаривания рекламы..)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 24/Февраля/2019, 10:14:28 am
На сколько я помню, по 10 корпусу срок сдачи был 4 квартал 2018 года. Они в этот срок уложились и дом сдали. Претензии предъявлять некому и не за что.

Кроме того ранее писал, что все крайние даты сдачи, осмотра и приёма передачи квартиры указаны в Вашем договоре. Найдите свой договор и развейте все свои сомнения. Тем более, что "торчание" на форуме не очень помогает с судебными разборками.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: МаринаMore от 24/Февраля/2019, 18:37:47 pm
Добрый вечер! Читала много негативных отзывов про ДСК, что они обманывают с квадр.метрами, на бумаге одно,а потом  пара квадратов куда-то делась...Что-то меня это очень сильно напрягает.Как у вас? Спасибо за ответы.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 24/Февраля/2019, 19:35:54 pm
Добрый вечер!  Сравнение замеров (обычная рулетка, не лазерный измеритель) площади  помещений в реале с размерами в строительной декларации не в пользу покупателя! Но разница, на мой взгляд, не существенная. Данные по 3-х комнатной квартире серия ДОМНАД 13-й квартал, 4Г, 4-я секция. Жилые комнаты: (первая цифра - из декларации с сайта Авесты; вторая - мои замеры) 15,2 - 15; 16,9 - 16,9; 12,2 - 12,1. санузел - 3,6-3,5; 1,3 - 1,3. Лоджия - 3,2-3,2. Прихожая - 17,3-17,0. Общая жилая - 44,3 - 44,1. Вот, как-то так! Делайте выводы сами. В ДДУ указано, что различия в большую или меньшую сторону на окончательный расчет не влияют!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Amadell от 24/Февраля/2019, 20:15:05 pm
На сколько я помню, по 10 корпусу срок сдачи был 4 квартал 2018 года. Они в этот срок уложились и дом сдали. Претензии предъявлять некому и не за что.

Кроме того ранее писал, что все крайние даты сдачи, осмотра и приёма передачи квартиры указаны в Вашем договоре. Найдите свой договор и развейте все свои сомнения. Тем более, что "торчание" на форуме не очень помогает с судебными разборками.
Обязательно найду договор-спасибо за совет!)
При покупке срок сдачи оговаривался как конец 2 квартала, буду искать кто что/кого не понял
"Торчание" на форуме отлично помогает при групповых подачах иска в суд ит.д. Спасибо огромнейшее за ваши своевременные ответы и помощь)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ТопСервис от 24/Февраля/2019, 23:04:01 pm
Небольшие изменения по площади квартир это достаточно частое явление.
Первые этажи устанавливаются по уровню, а потом уже на автомате ставят, да и в ночь могут сместить на 1-2см панель, а это на метраже комнаты 0,05-0,1м2 Панель может быть установлена с наклоном на пару см и при замере специалист может учесть средний размер, которые не будет соответствовать размеру по полу.
Поэтому БТИ замеряет в нескольких точках каждое помещение.
Большинство застройщиков закладывает в договор условие, что изменение +/- 1м2 не компенсируется и не оплачивается.
В Лексион Девелопменте, застройщике Некрасовки-Парк было условие. что при площади меньше , чем на 1м2, Лексион компенсирует покупателю стоимость, а при площади больше чем на 1м2, покупатель оплачивает дельту Лексиону.
Про компенсации массово не писали, но они были, а вот при строительстве 7 квартала Проспект защитников Москвы 8 или 10, по трехкомнатным квартирам были расхождения больше метра (было по несколько метров)) и покупатели доплачивали. Можно поискать историю но форуме Некрасовки-парк.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 25/Февраля/2019, 00:59:10 am
Не знаю как у Lex-а, но мои замеры лазерной рулеткой (тоже трёшка 4г) говорили об обратном, а именно о том, что фактическая общая площадь моей квартиры чуть ли не на 2 метра больше той что в договоре. При этом, ещё до покупки я задолбал всех вопросами обоснования изменения площади от группы этажей. Я брал планы этажей, брал относительную площадь на плане, сопоставлял с другими и у меня всегда получалось больше (главная ошибка была в площади коридора, комнаты с точностью в десятых метра). Но коридор везде одинаковый и ещё понятно, когда до пятого этажа квартиры без балкона и комната больше, но почему другие градации были мне объяснить не смогли. Сейчас же те же квартиры продают с метражом 79м2 (по крайней мере в объявлениях так пишут).

Завтра подниму модель,  обмеры и сравним площади.

Но в любом случае, по крайней мере у меня, в договоре чётко указано, что при любых расхождениях договора и обмеров БТИ никаких выплат не предусмотрено. У меня договор с Авестой. Как в ДСК-1 не знаю. Но если так волнуетесь, берите лазерную рулетку (от 1500 рублей, но даже за 5000 окупится на первом обмере, даже если вас захотят обмануть на кусок размером с лист А4) и перед покупкой всё обмерить. Так сбережёте кучу нервов, если это так важно для Вас. Ну или меня зовите на обмер (в выходные, интересуюсь серией ДомРИК, по обмерам поправлю 3D модель и выложу здесь).

Lex, у Вас разве не до 5 этажа? Или путаю?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Dina3110 от 25/Февраля/2019, 10:57:19 am
У нас тоже квартира на 2 метра больше оказалась👍🏻
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 25/Февраля/2019, 11:11:37 am
Во всех ДомРИК-ах в которых я был в 13 квартале мусоропроводов нет.

И меня не смущает их отсутствие. Мусор ношу не в авоське и не в пакете из пятёрочки. Никогда и ни чем из пакета не капал (это сколько дней должно гнить, что бы начало капать?) и всегда завязываю. Если нужно, то и второго пакета не пожалею, хотя и так покупаю проверенные надёжные пакеты для мусора.

Недавно слышал мнение от представителя одного из агенств (на показе, не уточнял откуда она) о том, что те кто носит пакеты осознано (нет) берут ответственность за чистоту и запах на себя, а те кто требует мусоропровод, просто хотят переложить ответственность на уборщицу и УК, но грязь и запах будет всё равно от самих жильцов. Отчасти согласен
Так могут рассуждать люди всю жизнь прожившие в пятиэтажках, на пятом этаже без лифта и мусоропровода, привыкшие бегать по лестнице с мусором и детской коляской.  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 25/Февраля/2019, 11:23:54 am
Ну в общем, память меня не подвела...

Получается, что площадь трёшки по моим обмерам (лазерной рулеткой, с диагоналями) 78,87 м2. На самом деле чуть меньше. Пусть даже будет погрешность в пределах 2 метров и будет 77,7 м2, так как я сейчас считаю площадь так (не совсем правильно):


По договору общая площадь (с учётом коэфицента 0,5 для болкона) 73,3 м2.

Площадь комнат по договору 44,8 м2. По моим расчётам (с вычетом площади короба вентиляции) 45,14 м2

Во втором плане можно увидеть ошибку по площади (начинается с 9 этажа) которая прошла в планы в договорах. С ней площадь вообще должна быть 84 м2.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 25/Февраля/2019, 11:25:54 am
Так могут рассуждать люди...

Продолжу, но уже о Вас:

Цитировать
... с недостаточным жизненным опытом, что бы судить о других.

Вы не правы.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 25/Февраля/2019, 11:32:41 am
Так могут рассуждать люди...

Продолжу, но уже о Вас:

Цитировать
... с недостаточным жизненным опытом, что бы судить о других.

Вы не правы.
я всего лишь предположила. А все потому, что странно отказываться от благ и комфорта в угоду кулечкам с мусором и говорить о запахе... если есть запах это уже в УК и предъявлять претензию о ненадлежащем содержании мусоропровода...
я не отрицаю что и жители не должны сливать воду, и кидать крупногабарит.
А еще можно сказать зачем пандусы.? с коляской можно и по ступенькам попрыгать, да и лифт лишний, можно пешком с 17 и на...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: RUSлан от 25/Февраля/2019, 15:29:24 pm
Относительно недавно читал посты в одной из социальных сетей, про случай в 11 квартале, не буду указывать дом, где девушке закидали авто яйцами, которая припарковалась двумя колёсами на тратуаре, которой не дали даже объясниться, а просто заклеивали в топике  скопом, мол ,,коза", мешаешь и и т д., но вот кто портит чужую собственность, так никто и не признался. Так что это ещё посмотреть, кто тут прав.
А про мусоропровод и комфорт, да ради бога, только проживающих собственников в доме раз два и обчелся, и когда будет уверенность в порядке, тогда можно будет их открывать. А пока случаи, уже встречавшиеся на моем опыте, говорят об обратном.,так и получаю в личку сообщения, мол Руслан мешает авто забрать контейнер, пожалуйста ,,найдите хозяина"
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 25/Февраля/2019, 16:15:09 pm
Относительно недавно читал посты в одной из социальных сетей, про случай в 11 квартале, не буду указывать дом, где девушке закидали авто яйцами, которая припарковалась двумя колёсами на тратуаре, которой не дали даже объясниться, а просто заклеивали в топике  скопом, мол ,,коза", мешаешь и и т д., но вот кто портит чужую собственность, так никто и не признался. Так что это ещё посмотреть, кто тут прав.
А про мусоропровод и комфорт, да ради бога, только проживающих собственников в доме раз два и обчелся, и когда будет уверенность в порядке, тогда можно будет их открывать. А пока случаи, уже встречавшиеся на моем опыте, говорят об обратном.,так и получаю в личку сообщения, мол Руслан мешает авто забрать контейнер, пожалуйста ,,найдите хозяина"
так речь идет(по крайней мере от меня) не о переходном периоде, установления собственности, покупки квартир и формирование соседства, а в принципе в устоявшемся и сложенном коллективе Соседей и собственников  проживать комфортно и с удобствами, дабы они предусмотрены... в начальном этапе ремонтов и тд конечно можно и потерпеть временно, НО... временно.! просто не люблю когда люди говорят "мне так удобно" "если надо и в 2 пакета упакую".. напрашивается вопрос НА ФИ_ГА? ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: RUSлан от 25/Февраля/2019, 16:22:11 pm
Согласен, но даже на сегодня, спустя более года после начала заселения, квартирантов больше, чем собственников, и об устоявшемся и сложенном коллективе , увы говорить не приходится.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: RUSлан от 25/Февраля/2019, 16:27:10 pm
А два пакета, это о порядочности, и я за собой мусор подбираю, если нечаянно обронил, а то вот как в конце января, ночью вхожу в лифт, он полон ёлочных иголок, и кто-то ёлку выносил, так я обошел все этажи, нигде в коридоре мусора не заметил, что говорит, о том, убрал там, где чтобы не заметили, а в лифте, да нас ....ть, пусть ,,УК" уберает
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: RUSлан от 25/Февраля/2019, 16:30:40 pm
А одни даже не заморачивались, ёлку через окно выкинули, так несколько дней и лежала перед домом
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 25/Февраля/2019, 17:09:12 pm
А одни даже не заморачивались, ёлку через окно выкинули, так несколько дней и лежала перед домом
:m1344: :m1344: :m1344:
я видимо привыкла жить бок о бок с хорошими соседями. у нас нет такого, Даже если Собачка случайно в лифте справила свою нужду все убирают.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Shepard от 26/Февраля/2019, 12:00:25 pm
Ужасно как плотно настроили в этом квартале(((...прям окна в окна :t9405: Я бы никогда не стал бы там квартиру покупать.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 26/Февраля/2019, 12:02:36 pm
Ужасно как плотно настроили в этом квартале(((...прям окна в окна :t9405: Я бы никогда не стал бы там квартиру покупать.
По мне там не так уж и плохо, окна в окна смотрят только в центре, спланировано неплохо, есть недочеты конечно
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 26/Февраля/2019, 12:46:58 pm
Тут не только плотность, но и архитектурные решения плотные.

Я например всё смеюсь над тем, что в угловой секции из окна лестничной площадки можно при желании забраться в окно кухни трёхкомнатной квартиры. Для этого более чем хватит двухметровой стремянки.

Смеюсь когда говорю, что женихи к старшей через окно ходить будут, а так да, не очень смешно.

Если такой дебил (ходящий через окно) найдётся, так уж и быть, разрешу через дверь ходить...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: mory4ok от 26/Февраля/2019, 12:50:43 pm
Тут не только плотность, но и архитектурные решения плотные.

Я например всё смеюсь над тем, что в угловой секции из окна лестничной площадки можно при желании забраться в окно кухни трёхкомнатной квартиры. Для этого более чем хватит двухметровой стремянки.

Смеюсь когда говорю, что женихи к старшей через окно ходить будут, а так да, не очень смешно.

Если такой дебил (ходящий через окно) найдётся, так уж и быть, разрешу через дверь ходить...
;D ;D
 сейчас измерила, примерно 60м  от окон к4 до окон к5
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 26/Февраля/2019, 13:48:28 pm
Ориентировочное расстояние между некоторыми домами по плану территории 13 квартала:

2 - 3   61 м
3 - 4аб   20 м
3 - 4в   72 м
4аб - 4в   18 м
4аб - 4г   146 м
4в - 5   60 м
4в - 4г   8 м
4г - 11   80 м


Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: RUSлан от 22/Марта/2019, 20:38:23 pm
все посты  про мусоропровод перенес в соответствующую тему
http://nekrasovka.org/index.php?topic=716.msg85907;topicseen#msg85907 (http://nekrasovka.org/index.php?topic=716.msg85907;topicseen#msg85907)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 23/Марта/2019, 18:48:46 pm
Кто нибудь, расскажите про самый бюджетный ремонт однушки. Что делали и во сколько обошлось? И может кто из однушки сделал двушку, перенеся кухню в коридор?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 25/Марта/2019, 18:39:35 pm
А если в кухню перенести на лестничную площадку, то будет 3-ка! ;D Шучу. Просто у нас однушка почти без коридора. Но  ремонт бюджетный тоже очень интересует.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: faithful от 25/Марта/2019, 19:28:36 pm
Ребят. Вы меня извините. Я понимаю, что бюджет и все такое.
Но если по закону  :m1344:переносить кухню в коридор, то вам это выйдет полноценная 2шка. по денежкам, а то и 3шка голая.
Оно вам нужно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: faithful от 25/Марта/2019, 19:40:10 pm
А если в кухню перенести на лестничную площадку, то будет 3-ка! ;D Шучу. Просто у нас однушка почти без коридора. Но  ремонт бюджетный тоже очень интересует.

Ну раз закрепились здесь. Сделайте стиль в стили минилофт.
Кровать трансформер Italy (https://www.youtube.com/watch?v=WkUdGEUjL_c)

Я кстати многим ставил подобные. Правда они стоили от моей квартиры и до......
Если интересно загляните на Кровать трансформер Italy (https://www.youtube.com/watch?v=WkUdGEUjL_c)

Я НЕФИГАГА НЕ МЕНЕГЕР!!!.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Нино от 25/Марта/2019, 21:15:53 pm
Всем добрый вечер! А есть ли у кого информация, когда планируют построить детский сад за корпусом 8 (дом № 5) ?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 25/Марта/2019, 21:37:30 pm
Ребят. Вы меня извините. Я понимаю, что бюджет и все такое.
Но если по закону  :m1344:переносить кухню в коридор, то вам это выйдет полноценная 2шка. по денежкам, а то и 3шка голая.
Оно вам нужно?
Вот такую маленькую...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Ромашка от 26/Марта/2019, 09:52:07 am
Народ я наверно не в тему пишу, но никто не знает когда наконец то пустят нормально автобусы по ул. Вертолётчиков. Уже давно и остановки веде по натыкали, а автобусов всё нет и нет. Хоть бы что ли 893 огибал 11 квартал т.е. Покровская, Вертолётчиков, Липчанского. А то уж больно до полукруга ходить далеко... Понятно что когда метро будет. А если его ещё долго не откроют (ещё летом Собянин из метро выходил и тех. пуск объявил, и то ли через 2 то ли через 3 месяца открытие будет. А воз и ныне там....) его ещё с 2015 года никак открыть не могут. А с Вертолётчиков до полукруга ходить далеко, а с 13 квартала ещё дальше.... :m1344:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: faithful от 26/Марта/2019, 10:09:13 am
Ребят. Вы меня извините. Я понимаю, что бюджет и все такое.
Но если по закону  :m1344:переносить кухню в коридор, то вам это выйдет полноценная 2шка. по денежкам, а то и 3шка голая.
Оно вам нужно?
Вот такую маленькую...
Дело в том что кухня это мокрая зона. Ну вот так она во всех СНИПах пишется.
Перенос мокрой зоны без гимора  возможен. Это факт!
Но.
У вас протекла труба, оторвался шланг, тупа закапал. А вы в.. Ну там , дома.
 Пришли соседи снизу.
Нам чет ссытся сверху. Потом разборки. И кто виноват? Начнут разбиратся.
Ага. У вас незаконная перепланировка? На те штраф ( на данный момент 300. тыров )
На тебе постановление чтобы ты сделал как было.
И в итоге денежки на штраф, денежки на восстановление.
ОНО ВАМ НУЖНО?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Катя/ от 26/Марта/2019, 17:15:07 pm
Ребят, есть кто из 1 корпуса? подскажите, когда сдача дома? может кто слышал?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 26/Марта/2019, 18:55:45 pm
Согласна полностью, чем так заморачиваться (если официально), проще 2-ку купить.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Kuzma33 от 01/Апреля/2019, 15:17:46 pm
Ребят, есть кто из 1 корпуса? подскажите, когда сдача дома? может кто слышал?

Добрый день! :c0112:
Мы из 1 корпуса ;)
По документам сдача в первом квартале 2021 года. Менеджер Андрей из ДСК-1 твердо уверен, что сдадут ближе к лету 2020-го. Но судя по форуму ждать нам сдачи не раньше заявленных сроков... Хотя надежда все таки есть)))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 02/Апреля/2019, 14:41:43 pm
Можно поздравить дольщиков корпусов 3, 4 А,Б, 4 В, 4Г - они дождались наступления нормативного срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов недвижимости! Так, например, в соответствии с документом  "ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Квартал 13А, Б, корп. 4г, Некрасовка, Москва ; 17-этажный четырехсекционный сборномонолитный жилой дом
на базе проектов повторного применения "ДОМНАД" и "ДОМРИК" из изделий производства ОАО "ДСК-1"
по адресу : Москва, ЮВАО, район Некрасовка, пос.Некрасовка, Люберецкие поля (1-я очередь), кв. 13А, Б, корп. 4г № 77-000249
по состоянию на 25.03.2019"
" ... Этап реализации проекта строительства: получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2019 г." Аналогичные положения содержатся в декларациях всех указанных выше домов.
Отсюда и с учетом положений текста ДДУ несколько замечаний. 1) В соответствии с пунктом 10.3. ДДУ Застройщик не воспользовался своим правом "... досрочно исполнить свою обязанность по строительству Объекта недвижимости и обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участнику. " 2) В ДДУ застройщик конкретизировал момент во втором квартале, когда он будет готов получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:  цитата из ДДУ: " ... Ориентировочный срок получения Разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию «30» июня 2019 года. 3) Дольщики, ответственно подходящие к инвестированным в строительство жилья денежным средствам могут теперь более внимательно отслеживать происходящее на строй площадке, контролируя эффективность расходования Застройщиком переданных ему своих денежных средств. Дольщики, на мой взгляд, вправе выражать свое беспокойство в случае обнаружения явных, видимых даже непрофессиональному строителю обстоятельств, НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИХ о готовности Застройщика выполнить свои обязательства по срокам ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. Надеюсь вместе со всеми Вами, что все будет с нашими домиками хорошо!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: АнастасияS от 02/Апреля/2019, 14:59:13 pm
Ураааа товарищи!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 02/Апреля/2019, 15:23:35 pm
3) Дольщики, ответственно подходящие к инвестированным в строительство жилья денежным средствам могут теперь более внимательно отслеживать происходящее на строй площадке, контролируя эффективность расходования Застройщиком переданных ему своих денежных средств. Дольщики, на мой взгляд, вправе выражать свое беспокойство в случае обнаружения явных, видимых даже непрофессиональному строителю обстоятельств, НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮЩИХ о готовности Застройщика выполнить свои обязательства по срокам ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. Надеюсь вместе со всеми Вами, что все будет с нашими домиками хорошо!

Я конечно как старый партизанен только ЗА, но опыту скажу, что отслеживать будет не так просто, так как реального права у нас для этого нет, в виду нашей неквалифицированности (у нас в массе нет образования, допусков и мы не состоим в соответствующих СРО). В связи с чем, будьте морально готовы, что с объекта пошлют подальше, а не мотивированные претензии и рассматривать не будут.

И да, с фасада у 4г шарахаются 2 собаки. Одна из них совсем глухая, хотя не такая агресивная как другая. Но ту что слышит, легко приструнить, а вот глухую, я уже сам обхожу стороной.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 02/Апреля/2019, 16:57:09 pm
Вы как всегда верно и взвешенно пишите! Поддерживая Вас полностью и хочу добавить следующее. 1) Заходить самовольно на охраняемую территорию стройплощадки не только не законно, но и не безопасно! Никто к этому и не может призывать! Но контролировать объект долевого строительства, в который, вы вложили свои денежные средства обычная практика и делового оборота, и прав Потребителей, защищаемых одноименным ФЗ (Вы же все получили от застройщика справки о том, что Ваши обязательства, в части 100 процентной оплаты по ДДУ Вами исполнены, а денежные средства застройщиком получены! Ведь правда, такие справки у Вас есть?). Теперь дело за малым! Застройщик обязан выполнить уже свои обязательства: КАЧЕСТВЕННО и … В СРОК! Попасть в строящийся дом можно по ИХ правилам! Продажи по нашим домам продолжаются, поэтому смело идем в офис продаж, выбираем какую-либо из оставшихся квартир и едем вместе с представителем продавца-посредника на осмотр. Попутно можно заглянуть и в свою, уже оплаченную квартиру! Вместе с тем, и это делать теперь не особо нужно! Вы же уже не раз были в своей квартире после оплаты ДДУ? Ведь правда? На примере корпуса 4Г, могу сказать, что на взгляд не профессионального строителя изнутри дом практически готов к приемке Госкомиссии, остались мелкие «доделки». Я писал в каком-то посте на нашем форуме.
2) На мой взгляд, никто нам не мешает наблюдать за завершением строительства с придомовой территории уже заселенных домов 8,10 (строительные адреса, у них уже присвоены почтовые адреса у них по улице Лавриненко (Кстати великий, как гласит легенда был человек, воин. Он подбил со своим танком какое-то немыслимое количество немецкой техники! Можно найти в инете). Сейчас важно отслеживать завершение прокладки трубопроводов канализации и подводки тепла. Коллекторы, примыкающие к нашим домам еще открыты и не полностью смонтированы. Важно отследить переход от временной системы электропитания наших домов (видно по силовым кабелям-воздушным путем входящих в здания) к стационарной. Можно увидеть и работы по благоустройству территории, озеленению, опять же не встречаясь со злыми собаками, из-за заборчика. Замечание, я много имел дело с разными собаками, и знаю одно! Опасна реально только хорошо подготовленная, охранная или боевая собака работающая по команде. Ну еще стая собак. Любая собака, а глухая собака особенно, очень хорошо,  в том числе и в силу своей глухоты, понимает угрожающие жесты человека. Имитация поднятия с земли камня, палки приводит всегда к одной и той же реакции животного – паническому бегству! (Проверять лично никому не советую!)
3) Приемке дома в эксплуатацию, на мой взгляд, сейчас препятствует незавершенное строительство коммерческого здания с торца 3-го корпуса. Сейчас происходит монтаж монолитных железобетонных конструкций. Я писал об этом в одном из своих постов, на нашем форуме. Пока стройка там не закончится принять территорию не смогут. Но в основном все у нас будет хорошо!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 02/Апреля/2019, 17:50:04 pm
На примере корпуса 4Г, могу сказать, что на взгляд не профессионального строителя изнутри дом практически готов к приемке ГосКомиссии, остались мелкие «доделки»


Не спорю, но напомню...

ДДУ, это документ лишь на Вашу малую часть помещений в доме. Сам же дом строится по проекту, в рамках согласования которого застройщику назначаются обременения (в виде благоустройства прилегающей территории, подвода коммуникаций, прокладки дорог). Полный перечень обременений, а точнее подтверждение исполнения их требований, можно при должной внимательности вычитать в заключении экспертизы (Например для 4г - http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/korp4g/Ekspertiza_kv.13ab,_korp._4g.pdf (http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/kv13ab/korp4g/Ekspertiza_kv.13ab,_korp._4g.pdf)).

Так вот, дом сдаётся гос комиссии со всеми обременениями. Это означает, что как бы хорошо дом не выглядел изнутри и снаружи, пока не будут завершены работы по всем обременениям, дом не примут. Упрощу. Пока не будет доделана детская площадка (там где она положена) дом не сдадут. А работ там предостаточно.

И как мне объяснили, учитывая то, что коммерческие площади с торца корпуса 3 идут отдельным проектом (который ошибочно лежит в разделе корпуса 3), сроки сдачи даже корпуса 3 не должны зависеть от сроков постройки коммерческого помещения. Проверка при сдачи ГосКомиссии проводится только в рамках проекта.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Чертёнка от 25/Апреля/2019, 00:51:56 am
Добрый вечер! Я правильно понимаю это общение всего квартала 13? Хотим приобрести жильё, накопили на первый взнос, теперь хотим ипотеку и квартирку. Жаль студий нет у вас. Предложили самый дешёвый вариант в доме 9 на улице Лавриненко. Говорят что сдадут через месяц и ключи в начале июня, в доме осталось доделать ремонт на первом этаже, на остальных все готово, все покрашено, постелено. В доме уже есть все необходимое, ванны установлены, дверь в туалет тоже поставили. Есть какие то минусы этого дома?

Менеджер очень отговаривал от дома 6 или 7, их сдадут так же через месяц - два, но они дальше от метро и планировки там не лучше. Нам они немного больше сначало понравились, но от метро они и правда далеко.

Общалась с жительницей, она приглашала в свою квартиру в дом 3, очень качественно строит 1ДСК я прям в восторге.
Изначально ехала смотреть квартиру в Самолёте, дома чуть дальше, но увидела рекламу нового района прям не дойдя до самолёта 10 минут. Позвонила, обрадовалась что сдают раньше, ближе к метро, дешевле немного (~1000₽ за м) и ещё и Москвичкой буду :Р
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mareek84 от 25/Апреля/2019, 11:20:10 am
Добрый вечер! Я правильно понимаю это общение всего квартала 13? Хотим приобрести жильё, накопили на первый взнос, теперь хотим ипотеку и квартирку. Жаль студий нет у вас. Предложили самый дешёвый вариант в доме 9 на улице Лавриненко. Говорят что сдадут через месяц и ключи в начале июня, в доме осталось доделать ремонт на первом этаже, на остальных все готово, все покрашено, постелено. В доме уже есть все необходимое, ванны установлены, дверь в туалет тоже поставили. Есть какие то минусы этого дома?

Менеджер очень отговаривал от дома 6 или 7, их сдадут так же через месяц - два, но они дальше от метро и планировки там не лучше. Нам они немного больше сначало понравились, но от метро они и правда далеко.

Общалась с жительницей, она приглашала в свою квартиру в дом 3, очень качественно строит 1ДСК я прям в восторге.
Изначально ехала смотреть квартиру в Самолёте, дома чуть дальше, но увидела рекламу нового района прям не дойдя до самолёта 10 минут. Позвонила, обрадовалась что сдают раньше, ближе к метро, дешевле немного (~1000₽ за м) и ещё и Москвичкой буду :Р

посмотрите проектную декларацию на сайте застройщика: http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/pd_250319/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3.%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,%20%D1%8E%D0%B2%D0%B0%D0%BE,%20%D1%80-%D0%BD%20%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0,%20%D0%BA%D0%B2.%2013%20%D0%B0,%D0%B1%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.9,%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2025.03.2019.pdf (http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/pd_250319/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3.%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,%20%D1%8E%D0%B2%D0%B0%D0%BE,%20%D1%80-%D0%BD%20%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0,%20%D0%BA%D0%B2.%2013%20%D0%B0,%D0%B1%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.9,%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2025.03.2019.pdf) и ориентируйтесь на эти сроки....а не на то, что обещают менеджеры, особенно из ДСК....по их словам, я уже давно в своей квартире жить должен ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Чертёнка от 25/Апреля/2019, 11:37:12 am
посмотрите проектную декларацию на сайте застройщика: ссылка ([url]http://www.avestastroy.ru/images/sampledata/docs/pd_250319/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3.%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0,%20%D1%8E%D0%B2%D0%B0%D0%BE,%20%D1%80-%D0%BD%20%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0,%20%D0%BA%D0%B2.%2013%20%D0%B0,%D0%B1%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF.9,%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D1%8E%20%D0%BD%D0%B0%2025.03.2019.pdf[/url]) и ориентируйтесь на эти сроки....а не на то, что обещают менеджеры, особенно из ДСК....по их словам, я уже давно в своей квартире жить должен ;D


Да видела я такие документы, но тут прямо написано:

17.1 (2) О примерном графике реализации
проекта строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
40 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
2 квартал 2019
17.1 (3) О примерном графике реализации
проекта строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
60 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
2 квартал 2020
17.1 (4) О примерном графике реализации
проекта строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
80 процентов готовности
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
3 квартал 2020
17.1 (5) О примерном графике реализации
проекта строительства
17.1.1
Этап реализации проекта строительства:
получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства:
1 квартал 2021 г.


1. Это примерный график реализации
2. На текущий момент всё работы почти завершены, нет никаких проблем у застройщика.
3. Не могут врать всё подряд) Зачем это охранникам или жителям соседних домов..

Кстати если кто не умеет читать декларации, обратите внимание у Авесты были проблемы в 2018, был большой долг и фирма не получала денег, с начала 2019 дела обстоят лучше и уже деньги пошли в плюс. Смотрите пункт 6.1 О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дат

Я сомневаюсь что 2 года назад в вашем доме кто то мог делать себе ремонт, когда договариваются с УК и за какие то уступки они дают ключи раньше..

по их словам, я уже давно в своей квартире жить должен ;D


Подскажите, А что за дом у вас?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 25/Апреля/2019, 14:46:06 pm
Попробуйте обратиться в СтройИнвест или АзбукуЖилья и спросить что и когда будут сдавать. Так же можете позвонить в Орион который через них продажи и осуществляет. Там люди, в отличии от агенств, процентов не получают и скурвится не успели. Там Вам скажут, как есть.

Контакты тут - http://www.avestastroy.ru/index.php/prodazhi (http://www.avestastroy.ru/index.php/prodazhi)

1. Это примерный график реализации


Про мечты и салфетки я уже написал...

2. На текущий момент всё работы почти завершены, нет никаких проблем у застройщика.


Дома в 13 квартале (корпуса 3-4, 6-7) стоят уже больше года.
Дома в 6 квартале стояли почти 2 года.

3. Не могут врать всё подряд) Зачем это охранникам или жителям соседних домов..


Боюсь, что Вам придётся ещё не раз неприятно удивятся. Могут. И врут. И врут потому что могут и им ничего за это не будет кроме процентов с продаж.


Кстати если кто не умеет читать декларации, обратите внимание у Авесты были проблемы в 2018, был большой долг и фирма не получала денег, с начала 2019 дела обстоят лучше и уже деньги пошли в плюс. Смотрите пункт 6.1 О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дат


В каком месте нужно удивиться? Естественно, сначала были большие затраты на планирование участка, монтаж корпусов и подведение коммуникаций. Оттуда и долги. Сейчас, когда остались почти только "косметические" моменты, расходы упали и прибыль растёт. Мало того, если скоррелировать на интервалы когда были сдачи домов, то наверняка окажется, что ситуация в эти моменты "успеха" ухудшалась ввиду больших отчислений при переоформлении (но не фатк что это видно в декларациях, так как там отчётные интервалы большие).

Я сомневаюсь что 2 года назад в вашем доме кто то мог делать себе ремонт, когда договариваются с УК и за какие то уступки они дают ключи раньше..


А что в Вашем кто то делает? Или вы про дом 3? Так он сдан в декабре и кстати как раз под завязочку к планируемому графику реализации (неделя или две).

Подскажите, А что за дом у вас?


У меня 4г и 4аб. Надеюсь, что в августе ключи будут уже на руках.



И да, мы не против и рады новым соседям. Но во избежании того, что на основе Вашего или любого другого комментария кто то другой сделает неверный выбор, соседи по форуму, кварталу и району в меру возможностей, будем пытаться развеять неоправданные надежды и уверения. Вы уж извините, но нельзя исключать и того, что и Вы, тут на проценте не с проста. Тут речь о миллионах и годах...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Чертёнка от 25/Апреля/2019, 15:25:46 pm
И да, мы не против и рады новым соседям. Но во избежании того, что на основе Вашего или любого другого комментария кто то другой сделает неверный выбор, соседи по форуму, кварталу и району в меру возможностей, будем пытаться развеять неоправданные надежды и уверения. Вы уж извините, но нельзя исключать и того, что и Вы, тут на проценте не с проста. Тут речь о миллионах и годах...

Ответила в соседней теме.. Благодарна за ваши ответы вам, и, допустим вы окажитесь правы, что тогда если не 9-й корпус?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 25/Апреля/2019, 15:55:09 pm
1. Это примерный график реализации
2. На текущий момент всё работы почти завершены, нет никаких проблем у застройщика.
3. Не могут врать всё подряд) Зачем это охранникам или жителям соседних домов...
Не заслан ли "казачок"?
Продажи просели?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 25/Апреля/2019, 16:00:30 pm
Не заслан ли "казачок"?

Не исключено. Вразумляем как можем всех читающих


Продажи просели?

Да вроде бы наоборот, ещё недавно дефицит был.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 25/Апреля/2019, 16:32:08 pm
допустим вы окажитесь правы, что тогда если не 9-й корпус?

Чертёнка и Юлия. Поскольку вы еще не купили ничего и только думаете давайте порассуждаем вместе!)
Давайте отталкиваться, как скажут математики, "от противного" , а не от того что нам с вами рассказывают менеджеры. Возьмем самый неблагоприятный сценарий.
Застройщик такой сякой но ничего вовремя не сдал. Есть на его сайте "крайние" сроки, указанные в документах, внимание:
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)

Картинка немного не актуальна, в плане изображения некоторых домов, но на сайтах продаванов еще более страшные и еще менее актуальные.

Чертёнка говорит что ей предлагают 1к квартиру за 4130000 рублей, открываем мой самый любимый сайт http://www.s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/ (http://www.s-in.ru/Novostrojki/ZhK-Nekrasovka/) где всё сразу видно.


2 Квартал 2019
к3  32,4 м2   от 4 463 800 руб. = 137 000 за м2
к4г 39,9 м2   от 5 286 400 руб. = 132 500 за м2

4 Квартал 2019
к6в 39,5 м2   от 5 219 250 руб. = 132 000 за м2

1 Квартал 2020
к5  32,8 м2   от 4 462 840 руб. = 136 000 за м2

1 Квартал 2021
к1  39,8 м2   от 5 107 460 руб. = 128 000 за м2
к2  35,4 м2   от 4 673 020 руб. = 132 000 за м2
к13 35,5 м2   от 4 673 020 руб. = 131 000 за м2

А теперь как сказал 11800
Берите день отгула.....


Я бы советовал вам корпус 3, сдача ТОЧНО летом, ключи ТОЧНО в сентябре, цена на 300 тысяч дороже (4400К против 4100К). Можно еще и сбить её, так что...

В любом случае, если вам придется снимать 2 года, то это точно не 300 тысяч..плюс сколько нервов ещё..
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 8корпус от 25/Апреля/2019, 18:28:53 pm
да уж, вразумляем как можем, действительно  :c0112: мой мартовский ответ, похоже, можно считать универсальным в каждой подобной теме:

Спасибо. Хотелось бы услышать ещё от покупателей квартир в 9 корпусе) интересно что им говорили о сроках (на слова)))

вряд ли их много в теме 8 корпуса :)

манагеры любой фирмы будут убеждать вас, что "сдадут обязательно раньше срока, эта строительная фирма все сдает раньше срока". будут трясти свежераспечатанными бумажками и уверять, что "сдадут на несколько месяцев раньше, вот тут у меня написано. покупайте, осталось всего несколько квартир!".

застройщик закатит глаза и скажет: "читайте ваш дду, там все написано. и это самая достоверная информация". то же самое, впрочем, скажет потом и ваш манагер, потому что квартиру вы уже купили, kpi по отделу он выполнил и свой % от сделки получил.

впрочем, кто-то вам обязательно шепнет, что сдадут не в марте 2021, а, например, в сентябре 2020г. вам эта информация понравится намного больше и вы будете яростно ждать и верить. а потом разочаровываться и внезапно ругаться на гадских строителей)

так что настраивайтесь на официальные сроки, все остальное будет сюрпризом.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: МаринаMore от 08/Мая/2019, 20:09:40 pm
Всем ждущим,привет!!! Была в первых числах мая в своем дворе,это 4аб и 4г. Там работа кипит!
                            https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ (https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ)       
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 08/Мая/2019, 21:32:50 pm
Всем ждущим,привет!!! Была в первых числах мая в своем дворе,это 4аб и 4г. Там работа кипит!
                            [url]https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ[/url] ([url]https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ[/url])     
Спасибо за фото!  :m1050: Я фотографии нашего двора - вид сверху из окна 10 этаж 4Г выложил ранее в Фотогалерее на нашем форуме. Все вместе хороший "обзорчик" получился! :t0330: С наступающим Праздником! Днем Великой ПОБЕДЫ!!!  :c0112:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: svetik_vcem_privetik от 09/Мая/2019, 01:30:15 am
Всем ждущим,привет!!! Была в первых числах мая в своем дворе,это 4аб и 4г. Там работа кипит!
                            [url]https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ[/url] ([url]https://yadi.sk/d/QOo4CPmZJAb4yQ[/url])     
Спасибо за фото!  :m1050: Я фотографии нашего двора - вид сверху из окна 10 этаж 4Г выложил ранее в Фотогалерее на нашем форуме. Все вместе хороший "обзорчик" получился! :t0330: С наступающим Праздником! Днем Великой ПОБЕДЫ!!!  :c0112:

Спасибо!
С Днём Победы!!!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 09/Мая/2019, 14:12:54 pm
да уж, вразумляем как можем, действительно  :c0112: мой мартовский ответ, похоже, можно считать универсальным в каждой подобной теме:

Я тоже покупала год назад в 7 корпусе. Обещали февраль-март ключи 2019, но видимо как и всех обманули. Может все же ключи в конце 2019 получим? Ведь 4 квартал не переваливает за Новый год?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 8корпус от 09/Мая/2019, 17:48:06 pm
Я тоже покупала год назад в 7 корпусе. Обещали февраль-март ключи 2019, но видимо как и всех обманули. Может все же ключи в конце 2019 получим? Ведь 4 квартал не переваливает за Новый год?

не переваливает. у нас тоже был 4 квартал, в конце декабря и сдали. в феврале ключи. там 2 месяца дается на прием квартиры, за это время застройщик акты приема-передачи подготавливает итд.

у вас может быть так же, а может раньше, 4 квартал это достаточно расплывчато: октябрь, ноябрь, декабрь. но вряд ли позже. здесь уже официальные бумаги и даты, по которым и судиться можно, а не просто обещания тех, кому за это ничего не будет)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mikhail от 01/Июня/2019, 22:20:26 pm
Подскажите пожалуйста! Планируем покупать квартиру у СтройИнвеста по Ипотеке в Сбербанке (через "ДомКлик"). Были ли случаи, чтоб Сбербанк не одобрял объект покупки? Волнует вопрос, потому что СтройИнвест берет 25к за бронирование, но в случае срыва сделки их не возвращает. С моей стороны отказа точно не будет, но вот банк.. И подскажите сколько времени проходит с момента бронирования до подписания кредитного договора в СтройИнвесте? где-то читал, что очень долго (до полугода) из-за того, что Квартиры зарегистрированы на ПИФы под управлением управляющей компании.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 01/Июня/2019, 23:42:53 pm
Подскажите пожалуйста! Планируем покупать квартиру у СтройИнвеста по Ипотеке в Сбербанке (через "ДомКлик"). Были ли случаи, чтоб Сбербанк не одобрял объект покупки? Волнует вопрос, потому что СтройИнвест берет 25к за бронирование, но в случае срыва сделки их не возвращает. С моей стороны отказа точно не будет, но вот банк.. И подскажите сколько времени проходит с момента бронирования до подписания кредитного договора в СтройИнвесте? где-то читал, что очень долго (до полугода) из-за того, что Квартиры зарегистрированы на ПИФы под управлением управляющей компании.

Для начала какой корпус хотите купить? Есть сданные дома, есть строящиеся. Сбербанк очень легко одобряет эти дома, товарищ ждал чуть больше суток. С момента брони до подписания в Сбербанке у некоторых уходило чуть больше недели, а у одного 2 месяца (кто то потерял букву ё в фамилии..) но это все про строящееся жилье. Про готовое не знаю. 
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 01/Июня/2019, 23:49:44 pm
Какая то мутная схема. А что мешает в других агенствах запросить эту же квартиру (при реальном оформлении они могут запросить у Ориона квартиру из чужого пула) или подобрать аналогичную?

Да и как сбербанк не одобрит, если со слов агентов половина квартир по ипотеке идёт через сбер. Они хорошо знают и инвестора и застройщика и квартал и причин отказать из-за особенностей объекта нет.

Ну и я сначала получил одобрение ипотеки (указав примерно, что буду брать в Некрасовке, без указания квартала и корпуса). Когда банк (ВТБ) подтвердил сумму, я пошёл пытать агентов. Когда выбрал дом и получил лучшую цену, взял образец договора и отправил в банк. Там подтвердили всё (просто по электронной почте) и уже тогда я заключил договор бронирования и начал оформлять ипотеку.

Возьмите день отгула, пройдите пару кругов по всем агенствам недвижимости, узнайте лучшие для вас условия и там и берите. День отгула окупится на несколько порядков. То же самое с банком. Дом клик это конечно удобно и можно не поднимая зада всё оформить через интернет. Но на сколько я помню разница между процентами сбера и ВТБ в предварительно одобренных ипотеках вытекала в несколько сотен тысяч. И на то что бы это узнать я потратил всего два дня по половинке (хотя сбер был просто запасным вариантом, я и так знал, что там ставка выше). То есть 2 дня и сотни тысяч экономия. Я не агитирую за ВТБ, но вдруг у кого то условия сейчас лучше, что по ипотеке, что по ипотечному страхованию, что по условиям агенств.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mikhail от 02/Июня/2019, 00:00:35 am
В корпусе 4Г.
Отгул не нужен! Всех итак уже оббежали) выбрали самый приемлемый вариант. И со Сбером ставка ниже для зарплатных (10,2 против 10,6 в ВТБ). Вопрос только в риске потери 25 тысяч по воли банка. Понимаю, что объект аккредитован, но чисто теоретически банк же может отказать и получается деньги за бронь не вернуть
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mikhail от 02/Июня/2019, 00:04:59 am
Идея с отправка образца договора в банк хорошая! Думаю попробую!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 02/Июня/2019, 00:06:03 am
Идея с отправка образца договора в банк хорошая! Думаю попробую!

У вас ипотека на новостройку в Сбербанке уже одобрена?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mikhail от 02/Июня/2019, 00:07:58 am
Да, сумма одобрена. Вопрос только в одобрении конкретной квартиры
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 02/Июня/2019, 00:12:49 am
Да, сумма одобрена. Вопрос только в одобрении конкретной квартиры

Тогда думаю тут проблем уж точно Быть не должно. У застройщика Авесты вроде даже как счёт открыт в Сбербанке, и Сбербанк очень хорошо кредитует тут квартиры.

Единственное, вам надо поторопиться, т.к. скоро сдача у этих домов, и нужно что бы регистрация в Росреестре у вас прошла раньше, чем разрешение дома на ввод. Перед госкомиссией обычно дома перестают продавать по ДДУ и наступает мертвый период, когда продавать нечего, потом через пару месяцев когда застройщик зарегистрирует квартиры, их будут продавать по ДКП..
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Mikhail от 02/Июня/2019, 00:23:31 am
Сегодня сказали, что ещё успеваем. Объяснили, что если дом будет сдан в процессе оформления нашей сделки, то инвестстрой не примет квартиру по акту и соответственно сможет переуступить ДДУ. А ДКП только после приемки квартиры по акту
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 02/Июня/2019, 23:28:27 pm
В корпусе 4Г.
Отгул не нужен! Всех итак уже оббежали) выбрали самый приемлемый вариант. И со Сбером ставка ниже для зарплатных (10,2 против 10,6 в ВТБ). Вопрос только в риске потери 25 тысяч по воли банка. Понимаю, что объект аккредитован, но чисто теоретически банк же может отказать и получается деньги за бронь не вернуть
Странно, мне Сбер одобрил под 7.4 процента в 13-6а, не являюсь их зарплатным клиентом.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 03/Июня/2019, 09:21:13 am
Странно, мне Сбер одобрил под 7.4 процента в 13-6а, не являюсь их зарплатным клиентом.

Ну смею предположить что у вас всё-таки не обычная ставка. 1-е скорее всего вы успели взять, когда ставки были на минимуме, т.е с конца весны 2018 и до начала осени 2018, с ноября они чуть выросли. Прошлым летом ставка была 9% для своих (зарплатных) и 9.4% для не своих клиентов. 2 процента скидки можно было получить, оформив ипотеку со Скидкой от застройщика
(Действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.) итого как раз ваши 7.4%. Могли быть и другие условия. Допустим какая то вариация семейной ипотеки или еще чего-либо.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 03/Июня/2019, 09:41:44 am
Странно, мне Сбер одобрил под 7.4 процента в 13-6а, не являюсь их зарплатным клиентом.

Ну смею предположить что у вас всё-таки не обычная ставка. 1-е скорее всего вы успели взять, когда ставки были на минимуме, т.е с конца весны 2018 и до начала осени 2018, с ноября они чуть выросли. Прошлым летом ставка была 9% для своих (зарплатных) и 9.4% для не своих клиентов. 2 процента скидки можно было получить, оформив ипотеку со Скидкой от застройщика
(Действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.) итого как раз ваши 7.4%. Могли быть и другие условия. Допустим какая то вариация семейной ипотеки или еще чего-либо.

Меня вот тоже удивляет как людям удалось получить такую ставку и на каких условиях?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 03/Июня/2019, 10:04:00 am
Всё же написали. Нужно было взять квартиру в период с зимы 2017 до лета 2018 года на условиях ДСК-1 с ценой выше на 600 000 (вроде бы так получалось у нас) чем у ССК-Риэлти и ипотеку брать на 12 лет со взносом 50% (если не ошибаюсь). Если брать на больший срок, то в Сбере было 9,4 (когда я брал), но в ВТБ дали 9,25.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 03/Июня/2019, 10:07:54 am
Мы в конце лета 2017 года брали в ВТБ под 11% на 10 лет. Взнос первоначальный был 28%.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Рубин от 03/Июня/2019, 11:48:34 am
Странно, мне Сбер одобрил под 7.4 процента в 13-6а, не являюсь их зарплатным клиентом.

Ну смею предположить что у вас всё-таки не обычная ставка. 1-е скорее всего вы успели взять, когда ставки были на минимуме, т.е с конца весны 2018 и до начала осени 2018, с ноября они чуть выросли. Прошлым летом ставка была 9% для своих (зарплатных) и 9.4% для не своих клиентов. 2 процента скидки можно было получить, оформив ипотеку со Скидкой от застройщика
(Действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.) итого как раз ваши 7.4%. Могли быть и другие условия. Допустим какая то вариация семейной ипотеки или еще чего-либо.

Меня вот тоже удивляет как людям удалось получить такую ставку и на каких условиях?
Ну так и есть, была скидка от застройщика+оформил недорогую страховку в ВСК самостоятельно на ипотеку (еще минус 1%). Брал в июле 2018 г. Точнее страхование и явлось условием получения таких процентов.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 03/Июня/2019, 11:55:28 am
В июне 2019 Сбербанк дал 9,4%, з/п  клиент. А с 9 июня можно было взять 9,1%. А у меня 8 июня сделка.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 04/Июня/2019, 13:55:32 pm
11800 Вы как то собрали карту квартала..

Сшил из раздельных подомовых схем планировочной организации земельных участков общую схему 13 квартала.
Некоторых домов нет. У некоторых домов детализация хуже. Все вопросы по этому поводу к Авеста-Строй, так как собирал из того, что выложено на их сайте.
([url]http://nekrasovka.org/index.php?action=dlattach;topic=18079.0;attach=10623;image[/url])
Оригинал - [url]http://yadi.sk[/url] ([url]https://yadi.sk/i/-T4aXxn2rtsGIg[/url])    ВНИМАНИЕ, оригинал объёмом почти 11 мегабайт (разрешение 4680 х 4690).


Так вот, мне не удалось найти на 3-й корпус, но попались случайно на сайте наш.дом.рф (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8/%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0?developerId=n-1471098001-l-765) на корпус 15-16 (https://наш.дом.рф/grapi/v1/lkz-documents/download//docs/e6a44c70-e8b2-11e8-ab28-797714148545.pdf). Не уверен что ссылка на PDFку будут жить долго, но на сайте их не очень сложно найти.

Если у вас будет время, то возможно в свет выйдет дополненная схема района)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 04/Июня/2019, 14:40:09 pm
возможно в свет выйдет дополненная схема района)


Готово!!!

В схему 13 квартала добавлена схема организации земельного участка у корпуса 15-16

Оригинал - https://yadi.sk/i/iInbRjYl4p3Q0A (https://yadi.sk/i/iInbRjYl4p3Q0A)  ВНИМАНИЕ, оригинал объёмом почти 7,5 мегабайт (разрешение 4680 х 4690).




Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 04/Июня/2019, 14:42:45 pm
Так вот, мне не удалось найти на 3-й корпус

На третий корпус схема есть и она даже учтена в схеме квартала. Просто во всех местах она с ошибкой, так как на схеме не жилой дом, а пристройка к нему.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aleyonaigorevna от 05/Июня/2019, 17:21:14 pm
На схеме нет 18го корпуса, он стоит рядом с 9м.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: svetik_vcem_privetik от 05/Июня/2019, 19:31:15 pm
Ув.соседи, подскажите, как вставлять фото, есть кое какой материал, правда трехнедельной давности, но всё же...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 05/Июня/2019, 20:29:31 pm
На схеме нет 18го корпуса, он стоит рядом с 9м.


К сожалению этого корпуса так же нет и на сайте Авесты (http://www.avestastroy.ru/index.php/deklaratsii-i-dokumentatsiya/g-moskva-yuvao-r-n-nekrasovka-kvartal-13-a-b), и его нет в продаже. Поэтому информации о нем нет в открытых источниках..
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 05/Июня/2019, 22:40:29 pm
На схеме нет 18го корпуса, он стоит рядом с 9м.

На схеме есть 18 корпус (он даже подписан). И он приведён ровно в том объёме и виде в каком попал на схемы других корпусов. Если найдёте другие данные, сообщите источник, я их добавлю.

Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 07/Июня/2019, 23:17:59 pm
Похоже в 7 корпусе я одна купила? Все молчат или уже ближе к сдаче начтут общаться?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Светла на от 08/Июня/2019, 12:41:27 pm
Привет мы тоже выбрали 7,
Из за вида на озеро .
Никто не в курсе начали территорию 6 и 7 делать?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Танюшка0608 от 10/Июня/2019, 13:24:46 pm
Похоже в 7 корпусе я одна купила? Все молчат или уже ближе к сдаче начтут общаться? Привет, я из 7 корпуса
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 10/Июня/2019, 23:06:25 pm
Ну наконец то, а то я уже начал переживать из-за того, что в ваших домах (корпуса 5, 6а, 6б, 6в и 7) некому начать переживать "а сдадут ли до ноября? (нет)".

А то обычно примерно за пол года у всех начинается. Ну теперь почти кворум :)

А ннет, уже началось, забыл...

Ключи обещали в сентябре 2019 !
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: svetik_vcem_privetik от 11/Июня/2019, 11:03:27 am
Привет мы тоже выбрали 7,
Из за вида на озеро .
Никто не в курсе начали территорию 6 и 7 делать?
Были там в воскресение, внутрь двора зайти не получилось, там не пройти, построили какое то зданьице, похоже на будущий маркет, обошли периметр и зашли со стороны лягушатника...там уже защебенили пешеходную дорожку и воткнули столбы, но муж сказал, что это будущая дорога...
Внутри двора ничего не происходило, но лучше чем было зимой и месяц назад, впечатление, что вот вот начнут, потому что рядом уже у всех всё готово и даже зеленюшки посажены...
Основной акцент, как показалось идёт на озеро, там техника и проложена огромная труба, муж сказал, что это канализация и судя по высоте коммуникаций будут поднимать уровень грунта...
единственное, что меня расстраивает, что месяц назад, что сейчас - это запах неприятный...в мае был болотистый, а сейчас наверное тот самый с завода мусорного...вся в сомнение...Хотя родственники живут на Недорубова, у них воздух по лучше и кстати, возле нашего 6-го дома, более менее...может я себя накручиваю

рс если не секрет, а вы когда свой 7-й дом выбирали?Мы выбирали в октябре 2018 го..тоже хотели с видом на озеро, но как было заявлено, берите где осталось, а было только в 6 доме...конечно они со своей выгодой, быстрее продать, что бы лучшее оставить на потом, ну и у нас уже поджимало,  особо некогда было мечтать...эх((
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Светла на от 11/Июня/2019, 12:43:16 pm
А мы в мае выбрали 7.
Хотели уже в 4Г а менеджер предложила посмотреть с видом на озеро.Мы посмотрели и сломались  ;D
Запах и меня смущает.Надеюсь что около озера свежее будет-запах быстрее будет развеиваться.
А сам район нравится все новое и чистое-решили рискнуть ;).
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: svetik_vcem_privetik от 11/Июня/2019, 14:54:24 pm
А мы в мае выбрали 7.
Хотели уже в 4Г а менеджер предложила посмотреть с видом на озеро.Мы посмотрели и сломались  ;D
Запах и меня смущает.Надеюсь что около озера свежее будет-запах быстрее будет развеиваться.
А сам район нравится все новое и чистое-решили рискнуть ;).
Спасибо за ответ)
Нам предлагали в доме который 6, букву не помню, тоже с видом, но однушку, я даже бронь заплатила, а потом резко всё буквально за два дня развернулось, в итоге нет вида, но есть двушка и куча долгов😂
Я так думаю, с мужем отработаем до пенсии и уедем в деревню, а здесь сдавать, типа инвестиция...а как вспомнишь, что фигячить до 60, а мужу до 65, так и думаешь, а в деревню то когда, там совсем чуть -чуть остаётся... :m1344:столько мыслей в голове, ойойой...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 11/Июня/2019, 18:05:02 pm
Я покупала в конце мая 2018. У ДСК была «последняя» однушка 40 м в 7 корпусе. Жду уже второй год.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 11/Июня/2019, 18:07:43 pm
А за сколько однушку покупали, если не секрет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Светла на от 11/Июня/2019, 18:58:17 pm
Как думаете есть шанс что сдадут в октябре или ноябре?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 11/Июня/2019, 20:50:42 pm
50 / 50

Или сдадут или не сдадут.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 11/Июня/2019, 23:43:59 pm
А за сколько однушку покупали, если не секрет?
4,25
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Тильда Я от 12/Июня/2019, 14:52:25 pm
Хотели уже в 4Г а менеджер предложила посмотреть с видом на озеро.Мы посмотрели и сломались  ;D
Запах и меня смущает.Надеюсь что около озера свежее будет-запах быстрее будет развеиваться.
А сам район нравится все новое и чистое-решили рискнуть ;).

Имею "счастье" иметь 1кв. с видом на озером.Вонь ночная убивает.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Светла на от 12/Июня/2019, 16:25:51 pm
Вы давно переехали?
Напишите пожалуйста подробнее каждый день воняет?
Имеете ввиду что у озера сильнее пахнет или везде так?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 13/Июня/2019, 10:18:10 am
Такс, ребятушки!

Давайте еще раз пробежимся по пунктам, у кого ипотека.. Пожалуйста поправите, если что то не поняла.

0. Застройщик сдаёт наш дом и счастливые получаем ключи.

Далее не понимаю что нужно сначала сделать, думаю что так:

1. Ждём когда появится оформить собственность. Оформляем.
2. Проводим оценку на квартиру.
3. Оформляем закладную в банке.

Или всё наоборот? Есть кто в этом чётко разбирается? Я читаю разные сайты и там всё по разному. Для уточнения банк сбер, ипотека обычная, не семейная, без мат капиталов.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 13/Июня/2019, 10:37:44 am
Такс, ребятушки!

Давайте еще раз пробежимся по пунктам, у кого ипотека.. Пожалуйста поправите, если что то не поняла.

0. Застройщик сдаёт наш дом и счастливые получаем ключи.

Далее не понимаю что нужно сначала сделать, думаю что так:

1. Ждём когда появится оформить собственность. Оформляем.
2. Проводим оценку на квартиру.
3. Оформляем закладную в банке.

Или всё наоборот? Есть кто в этом чётко разбирается? Я читаю разные сайты и там всё по разному. Для уточнения банк сбер, ипотека обычная, не семейная, без мат капиталов.
На сколько я помню, по предыдущей ипотеке, собственность оформляется с обременением банка и сначала оценка, потом банк выдает закладную и на основании Акта приема передачи и закладной можно оформить собственность. При выплате ипотеки банк гасит закладную и в свидетельство о регистрации собственности вносят изменения.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 13/Июня/2019, 10:52:30 am
На сколько я помню, по предыдущей ипотеке, собственность оформляется с обременением банка и сначала оценка, потом банк выдает закладную и на основании Акта приема передачи и закладной можно оформить собственность. При выплате ипотеки банк гасит закладную и в свидетельство о регистрации собственности вносят изменения.

Т.е. всё наоборот?   :t3604:

0. Застройщик сдаёт наш дом и счастливые получаем ключи.
1. Ничего не ждём и до того как снесли все несущие стены вызываем оценщика.
2. Оформляем закладную в банке.
3. Оформляем собственность..

Так..или опять не так  :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 13/Июня/2019, 10:58:48 am
На сколько я помню, по предыдущей ипотеке, собственность оформляется с обременением банка и сначала оценка, потом банк выдает закладную и на основании Акта приема передачи и закладной можно оформить собственность. При выплате ипотеки банк гасит закладную и в свидетельство о регистрации собственности вносят изменения.


Т.е. всё наоборот?   :t3604:

0. Застройщик сдаёт наш дом и счастливые получаем ключи.
1. Ничего не ждём и до того как снесли все несущие стены вызываем оценщика.
2. Оформляем закладную в банке.
3. Оформляем собственность..

Так..или опять не так  :m0215:

На этот раз все верно. Есть старый скрипт оформления, но это не совсем для нас (Люберцы Самолет):
(https://i.ibb.co/qxjdZjY/Whats-App-Image-2017-10-24-at-13-04-02.jpg) (https://ibb.co/mSTGxT5)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 13/Июня/2019, 11:16:33 am
Есть старый скрипт оформления, но это не совсем для нас (Люберцы Самолет):
([url]https://i.ibb.co/qxjdZjY/Whats-App-Image-2017-10-24-at-13-04-02.jpg[/url]) ([url]https://ibb.co/mSTGxT5[/url])


А что за технический паспорт? Или к нам не относится? Это куда за ним идти нужно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 13/Июня/2019, 11:29:15 am
Есть старый скрипт оформления, но это не совсем для нас (Люберцы Самолет):
([url]https://i.ibb.co/qxjdZjY/Whats-App-Image-2017-10-24-at-13-04-02.jpg[/url]) ([url]https://ibb.co/mSTGxT5[/url])


А что за технический паспорт? Или к нам не относится? Это куда за ним идти нужно?

В Люберцах его выдавал застройщик
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 8корпус от 13/Июня/2019, 14:07:31 pm
по закладной нужно уточнение, какой у вас банк. если сбер, то закладной больше нет. бумажки с именем Закладная больше нет, но смысл остался и подписать доп соглашение будет надо)

1. застройщик сдает дом и вам высылает бумаги, где сказано принять квартиру в течение 2 мес с даты сдачи дома. принять - это значит созвониться с застройщиком и назначить время встречи, где он передаст подготовленный для вашей квартиры набор бумаг + акт приема-передачи.

2. на основании этого акта ук передаст вам ключи и кучу своих бумаг. поэтому, после сдачи дома созваниваетесь с ук и назначаете время осмотра вашей квартиры. алгоритм такой: осмотр с ук - если все ок  -  запись в ук на получение ключей - забрать акт приема-передачи у застройщика - приехать в ук и получить ключи.

3. после получения ключей заказываете оценку для банка. звоните в фирму, дожидаетесь мальчика с фотоаппаратом, скучаете минут 10, подписываете бумажку и он уходит. через неск дней забираете две папки оценки, оригинал и копию.

4. созваниваетесь с банком и относите оценку. он ее изучает несколько дней и приглашает на подписание доп соглашения или закладной.

5. собираете документы для оформления собственности. идете в мфц (мы выбрали в Некрасовке на Маресьева) и сдаете. больше никуда не надо, они сами отправляют данные в росреестр итд. дней через 10 вы собственник квартиры, заберете документы. можно сразу отдать паспорт на прописку тут же в мфц, если надо. это еще пару дней.

6. делаете страховку. после снова идете в банк с бумажками о факте регистрации квартиры и страховки. все.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 13/Июня/2019, 14:30:09 pm
Стоп стоп.. а можно по 1му пункту по подробнее?

по закладной нужно уточнение, какой у вас банк. если сбер, то закладной больше нет. бумажки с именем Закладная больше нет, но смысл остался и подписать доп соглашение будет надо)

1. застройщик сдает дом и вам высылает бумаги, где сказано принять квартиру в течение 2 мес с даты сдачи дома. принять - это значит созвониться с застройщиком и назначить время встречи, где он передаст подготовленный для вашей квартиры набор бумаг + акт приема-передачи.

2. на основании этого акта ук передаст вам ключи и кучу своих бумаг. поэтому, после сдачи дома созваниваетесь с ук и назначаете время осмотра вашей квартиры. алгоритм такой: осмотр с ук - если все ок  -  запись в ук на получение ключей - забрать акт приема-передачи у застройщика - приехать в ук и получить ключи.

..


На сайте АвестаСтрой (http://avestastroy.ru/) вроде как начинается всё с  того, что нужно нужно записаться на осмотр, и потом подписать акт приема-передачи.. или вы просто пропустили пункт осмотр, и дальше всё так и будет?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 8корпус от 13/Июня/2019, 14:38:36 pm
все начинается с осмотра.

2. поэтому, после сдачи дома созваниваетесь с ук и назначаете время осмотра вашей квартиры. алгоритм такой: осмотр с ук - если все ок  -  запись в ук на получение ключей - забрать акт приема-передачи у застройщика - приехать в ук и получить ключи.

просто вам приходит извещение от застройщика после сдачи дома (а кому и не приходит), что вы должны принять квартиру. поэтому сначала в ук записаться на осмотр того, что вы будете принимать.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Marry от 13/Июня/2019, 14:54:32 pm
просто вам приходит извещение от застройщика после сдачи дома (а кому и не приходит), что вы должны принять квартиру. поэтому сначала в ук записаться на осмотр того, что вы будете принимать.

Спасибо..) Теперь думаю мне всё предельно понятно)

Осталось только дом дождаться  ;D  Моя прелесть  :m0115:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 13/Июня/2019, 19:27:00 pm
А если мы погасили ипотеку, тогда какой порядок действий?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 8корпус от 13/Июня/2019, 22:53:34 pm
А если мы погасили ипотеку, тогда какой порядок действий?

значит у вас на руках уже все бумаги от банка о закрытии ипотеки, в этом случае ваша собственность оформляется без обременения и вы никому ничего не должны. просто носить с собой первоначальный кредитный, на основании которого оформлялась покупка, и конечные бумаги о закрытии и информировать все инстанции в процессе об этом  и о том, что бумаг для банка вам больше не надо.
 
в этом случае вам нужно просто принять квартиру, зарегистрировать ее и прописаться, т.е. пункты 1, 2 и 5. 
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: gela от 14/Июня/2019, 05:30:56 am
Спасибо!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 16/Июня/2019, 14:08:20 pm
УК переехала в 13 квартал. Теперь они находятся по адресу ул. Лавриенко, дом 5.

Сегодня опозновательных знаков УК на доме не увидел. Но вероятнее всего вход со двора где синие жалюзи. Позже уточню напишу (и здесь исправлю)

(http://nekrasovka.org/mgal_data/albums/%CF%F0%EE%F1%F2%EE_%F4%EE%F2%EE/Dir_2/fd5af337348f85d1267fa9fbed7473e7d336f21140.jpg) (http://nekrasovka.org/index.php?action=media;sa=item;in=2039)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 17/Июня/2019, 16:44:36 pm
Virtual Land обновили панорамную аэрофотосъёмку 13 квартала.

[url]https://virtualland.ru/nekrasovka/[/url] ([url]https://virtualland.ru/nekrasovka/[/url])
Обновили визуальная прогулка июнь 2019


Учитывая, что съёмки нет в общем списке, вероятно, у нас есть "полезный" сосед :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 17/Июня/2019, 19:44:35 pm

Учитывая, что съёмки нет в общем списке, вероятно, у нас есть "полезный" сосед :)

Это вы что имеете ввиду?
Каком списке и почему полезный?)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 17/Июня/2019, 22:14:26 pm
Я имел ввиду то, что на сайте Virtual Land в списке панорамных аэрофотосъёмок нет нашей панорамы (открывается по ссылке выше). В связи с чем предположил, что сотрудник Virtual Land сделавший её, может быть нашим соседом по кварталу.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 18/Июня/2019, 09:04:36 am
Я имел ввиду то, что на сайте Virtual Land в списке панорамных аэрофотосъёмок нет нашей панорамы...


Тогда значит и я могу быть сотрудником этой конторы)

А кто видел такую панораму?)
Панорама Некрасовки ([url]https://virtualland.ru/nekrasovka/[/url])


А так, всё проще. Ссылка на нее на сайте ДСК1. У них понорамы ко всем строящимся ЖК.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 18/Июня/2019, 09:09:06 am
Может быть. Но я не про того, кто дал ссылку, а про того кто сделал саму панораму.

Но раз ссылка с ДСК-1, то наверное она всё же заказная, а не сделанная для себя и выложенная "по соседски".
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 18/Июня/2019, 10:18:39 am
Может быть. Но я не про того, кто дал ссылку, а про того кто сделал саму панораму.
Но раз ссылка с ДСК-1, то наверное она всё же заказная, а не сделанная для себя и выложенная "по соседски".

На принадлежность к ДСК-1 еще указывает метка "Офис продаж ДСК-1 (6 минут)" на этой панораме) Да и до этого они всегда выкладывали 360о фотки.  Просто это первый для 13-го квартала. До этого у них только фотка над метро была.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 18/Июня/2019, 10:42:54 am
http://visualhotels.com/nekrasovka_dsk1/ (http://visualhotels.com/nekrasovka_dsk1/)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: VOL от 22/Июня/2019, 09:12:27 am
Видеосеминар.

НОВОСТРОЙКИ. СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА ПО КАЧЕСТВУ КВАРТИР И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. (https://youtu.be/tp8TbLkPKyo)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Artemiy от 26/Июня/2019, 09:50:26 am
Здравствуйте! Меня интерисует 13 квартал ЖК некрасовка. Вчера ездил к застройщику, смотрел с ним квартиур в готовом доме, обещают сдачу квартала в следующем месяце. Спросили одобрена ли ипотека, сказали - да, предложили скидку 2%, конечно не много но хотябб сколькото. Какие нюансы есть тут? Сейчас живем почти у ттк, в районе римской, тут вроде как нет никаких проблемм, а вот наши друзья у которых арендуем комнату, сказали что некрасовку рассматривать не вкоем случае не стоит и лучше задержаться на годик другой и купить другой район..отговаривают что уж оч далеко от цивилизации, ну а что делать..тут жк символ стоит в 3 раза дороже, со сдачей в 21м, сейчас там ещё цэха завода серп и молод, а у вас в некрасовке к зиме ремонт можно завершить..что посоветуете? у меня есть своё личное мнение, что отдавать 28 за комнату в коммуналке другим людям хуже, чем ипотека в 30 тысяч на 30 лет, так хотя бы у меня будет своё жилье и через 10 лет не вырастет цена за съем, как тут каждый год на штуку задирают..по началу 25 было.."своих" сейчас есть почти миллион, другие районы без метро даже не рассматриваю, все таки оно нужно..а +20 минут в пути на метро, думаю не так и страшно.. очень понравился зеленый дом с видом на озеро, но менеджер сказал что озеро чуть изменят, и на его берегу появится школа.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 26/Июня/2019, 11:21:23 am
Здравствуйте! Меня интерисует 13 квартал ЖК некрасовка. Вчера ездил к застройщику, смотрел с ним квартиур в готовом доме, обещают сдачу квартала в следующем месяце. Спросили одобрена ли ипотека, сказали - да, предложили скидку 2%... а у вас в некрасовке к зиме ремонт можно завершить..что посоветуете?.


Я так полагаю вы были у ДСК-1. Посоветую почитать документы на сайте настоящего застройщика Авеста-строй (http://avestastroy.ru) и подумать..есть вероятность что ваш дом, я так полагаю вы смотрели корпус 15-16, могут сдать в 21 году. Возможно и раньше, но на это не рассчитывайте. Дома не сдают даже неделей раньше (ударные темпы 9 корпуса не в счёт, с ним вообще не понятно).

Ознакомьтесь с этой картинкой, вспомните какой дом вы посетили и подумайте над "новыми" сроками получения квартиры.
(Извините, но Вы не имеете доступа к галерее)

У ДСК думаю можно купить квартиру в домах которые сдадут сейчас, т.к. это переуступка, а по ней можно купить в любое время. Дома 6 и 7, будут к зиме, крайний срок ключей у вас в руках - март 2020. Но по вашим деньгам я думаю предложение очень ограничено, наименьшее на что можно рассчитывать - это 5 миллионов. Имея на руках 1 миллион, 4 нужно занять у банка, тут с нынешними ставками можно приблизиться к 40 тысячам в месяц. Другое дело если брать семейную ипотеку, там ставки действительно ниже.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 26/Июня/2019, 11:38:07 am
Берите в 7 корпусе с видом на озеро. Сдача 4 квартал 19. Менеджерам про сроки сдачи не верьте, я покупала год назад, они врали что сдача в феврале 2019. Строго по срокам в ДДУ выбирайте. А район нормальный, Москва. 7 станций до Нижегородски. В 13 квартале сроки сдачи разные вплоть до 21 года.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: men от 26/Июня/2019, 14:11:39 pm
Только перед покупкой темку просмотрите, может передумаете http://nekrasovka.org/index.php?topic=948 (http://nekrasovka.org/index.php?topic=948)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 26/Июня/2019, 14:26:48 pm
очень понравился зеленый дом с видом на озеро, но менеджер сказал что озеро чуть изменят, и на его берегу появится школа.


Вот Вам картинка с пояснениями на карте и тем как примерно должно быть (сверху есть кусочек школы для понимания). Ну и "вид сверху" где я смотрел какие домики "зелёные" - https://virtualland.ru/nekrasovka/ (https://virtualland.ru/nekrasovka/)

С Ваших слов, всё что сказал менеджер - ложь. Не первая и не последняя.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Artemiy от 27/Июня/2019, 11:40:17 am
Только перед покупкой темку просмотрите, может передумаете [url]http://nekrasovka.org/index.php?topic=948[/url] ([url]http://nekrasovka.org/index.php?topic=948[/url])


Ветку посмотрел, но как то уж очень много негатива. Тут в округе живет не менее 1 миллиона человек.не знаю, просто буду жить с закрытыми окнами. я не помню, какой именно дом смотрел, меня возили на машине, там как то далеко мы уехали, вокруг уже все готово. нету только асвальта. в посёлке в 300 метрах от коровника жил, там вот точно дышать было нечем, и окон таких герметичных небыло. потом институт в мытищах и вонь от речек, на римской вроде не так ужасно. но жить в комнате тоже надоело, отдаем как за ипотеку, а получаем шыш. друзья говорят купить в  павшенской пойме, а там дороже на пару миллионов, нам ипотеку 3965 одобрили и икак не купить. или нкрасовка или область, но метро надо в пешей доступности, поэтому вариантов почти нет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nikulik от 27/Июня/2019, 12:43:37 pm
Ну зачем же с закрытыми. Не знаю, как сейчас, но жили рядом. Подпахивало сильно после дождя и часто ночью летом.Я все же надеюсь, что после разрастания района, администрация что-нибудь предпримет, т. к. и борцы активные есть.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Roza от 27/Июня/2019, 12:46:11 pm
Эх Артемий, почитайте про другие ЖК, не только Некрасовку хаят. Ещё будете рады, что здесь зацепили квартиру. С 1 июля повышение цен кстати.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nikulik от 27/Июня/2019, 13:49:31 pm
Да, кстати, не забывайте и про конкурентов, которые могут писать на форумах.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 28/Июня/2019, 11:12:51 am
Ну вот все и дождались. Корпуса 3, 4аб, 4в и 4г сданы.

А теперь скажите, у кого то наступило облегчение? Разве легче стало просто от того, что где то увидели строчки о том что дом сдан?

Теперь все нервно будут ждать ключи. Я и после этого задам этот же вопрос.


Берегите нервы. Я не напрягаюсь, но и расслабиться смогу лет через пять, например 9 мая, стоя на набережной у озера под феерическим праздничным салютом, который запускают с одного из искусственных островков...

И дело не в обустройстве озера, а в окончании ремонта у себя и всех соседей (это напрягает), работе всей инфраструктуры и понимания свершившегося. Жить нужно не в бетонной коробке к которой пробираешься через грязь, а в СВОЁМ месте.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: max635 от 28/Июня/2019, 11:37:35 am
Я ждал ввода в эксплуатацию, переживаю за каждый этап, особенно до получение собственности, да, для меня это волнительные моменты. Спросите почему, да потому что может случиться что угодно. Да, не комфортно жить в новостройке, проходили через это (в моем опыте через год стало спокойнее, а то что иногда слышно перфоратор, так это во всех высотках), но для многих это лучше, чем на чужой частной квартире.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 28/Июня/2019, 12:18:20 pm
Ну вот все и дождались. Корпуса 3, 4аб, 4в и 4г сданы.
А теперь скажите, у кого то наступило облегчение? Разве легче стало просто от того, что где то увидели строчки о том что дом сдан?
Теперь все нервно будут ждать ключи. Я и после этого задам этот же вопрос.
Берегите нервы.

Да, многие в розовых очках смотрят на то как они будут делать ремонты после получения ключей  А это то еще приключение!  ;D :m1344:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Aligatorru от 28/Июня/2019, 12:23:18 pm
а Вот и официальная информация от ООО «Авеста-Строй» (http://avestastroy.ru/) о домах 3, 4аб, 4в и 4г.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 28/Июня/2019, 15:34:40 pm
Ну вот все и дождались. Корпуса 3, 4аб, 4в и 4г сданы.
И еще важный момент, сданы за 3 дня до окончания срока.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 28/Июня/2019, 16:13:55 pm
Потому что все хотят в пятницу свалить пораньше. По этому и сдали в четверг.

В понедельник уже просрочка.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Nikulik от 28/Июня/2019, 17:41:03 pm
Нет, это не розовые очки, это разные обстоятельства у людей. Кому-то начихать, когда сдадут, сделают ремонт, переедут, а кому-то это вот сейчас необходимо. И есть оптимисты, которые во всем увидят приятные моменты, а есть пессимисты, не буду описывать.И,конечно,это радость и первый шаг к своему жилью. Раньше он где-то строился, когда-то дадут ключи, неопределённость. И промолчу про долгострой. Поэтому, всех поздравляю! :-)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 28/Июня/2019, 20:56:35 pm
Да дело не в розовых очках или безразличии, а в том, что своим беспочвенным оптимизмом заводите себя и других. Сначала "ну когда же", потом "сказали завтра" (соврали), после завтра "всё равно скоро уже". И вот сдали и уже оптимистичный нервяк на тему "ура скоро ключики"...  Мало того, что Вы сами себе и друг другу нервы выжигаете, так последний месяц тут половина сообщений без смысла, только эмоции. Благо нас тут всё таки мало, а то форум бы затопил массовый психоз.

А те кому реально нужно срочно, им все эти сообщения ничего не дадут, совсем.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 02/Июля/2019, 14:34:53 pm
Улицу Лавриненко собираются осенью сдать :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 02/Июля/2019, 14:55:20 pm
А у Вас случаем нет информации, в рамках работ по улице будут делать нормальное кольцо на выходе к улице Вертолётчиков? Или так и будет недокольцо, которое даже на перекрёсток не тянет.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 02/Июля/2019, 15:02:25 pm
А у Вас случаем нет информации, в рамках работ по улице будут делать нормальное кольцо на выходе к улице Вертолётчиков? Или так и будет недокольцо, которое даже на перекрёсток не тянет.
Светофор будет :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 02/Июля/2019, 15:06:05 pm
Вот так :)
(https://i.ibb.co/5MFJzm0/8047-DE59-5-C43-4-D07-8-A3-A-B1-E8-DF597-E72.png) (https://ibb.co/1v64p1g)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 02/Июля/2019, 15:15:49 pm
Понятно... Всё грустно

Спасибо!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 02/Июля/2019, 17:21:08 pm
Вот так :)
([url]https://i.ibb.co/5MFJzm0/8047-DE59-5-C43-4-D07-8-A3-A-B1-E8-DF597-E72.png[/url]) ([url]https://ibb.co/1v64p1g[/url])

А где можно посмотреть оставшуюся часть плана? Интересуют остановки и.т.д
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 02/Июля/2019, 18:30:28 pm
А вот
(https://i.ibb.co/8B0NYqs/1970-AF33-C278-4-A8-B-95-B7-A722-A46-ED7-EE.jpg) (https://ibb.co/W36GVZ5)
(https://i.ibb.co/DLNM7FF/8-C685549-5017-4-A04-A0-DA-3725-DC752-D86.jpg) (https://ibb.co/x3ygMbb)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 03/Июля/2019, 09:34:32 am
Спасибо за планы!

А ул. Лавриненко будет заканчиваться кольцом и будет конечная автобусов?
Приятная новость у дома 6в автобусная остановка, а так хотелось тишины :о
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 03/Июля/2019, 10:00:23 am
А вот
([url]https://i.ibb.co/8B0NYqs/1970-AF33-C278-4-A8-B-95-B7-A722-A46-ED7-EE.jpg[/url]) ([url]https://ibb.co/W36GVZ5[/url])
([url]https://i.ibb.co/DLNM7FF/8-C685549-5017-4-A04-A0-DA-3725-DC752-D86.jpg[/url]) ([url]https://ibb.co/x3ygMbb[/url])


Да уж, видимо планы по ППТ не скоро сбудутся.... :'(
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 03/Июля/2019, 10:34:45 am
А ул. Лавриненко будет заканчиваться кольцом и будет конечная автобусов?
Пока да.

Да уж, видимо планы по ППТ не скоро сбудутся.... :'(
Ну, как минимум, пока не начнут строить 16 квартал  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 03/Июля/2019, 10:58:01 am
Ну, как минимум, пока не начнут строить 16 квартал  ;D
Тоже так думаю. А еще думаю это связано с ЛЭП, которые область так и не думает выносить..... >:(
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 03/Июля/2019, 11:13:55 am
Тоже так думаю. А еще думаю это связано с ЛЭП, которые область так и не думает выносить..... >:(
Ну погоди. При чем тут область-то? :)
Кстати, да. Продолжение Лавриненко проходит там, где сейчас 110 кВ идёт.
То есть ждать, пока их закопают. Слушания по ним осенью прошли.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Светла на от 03/Июля/2019, 11:16:50 am
А кто в курсе эти ЛЭП уберут когда-нибудь?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 03/Июля/2019, 11:18:11 am
Ну погоди. При чем тут область-то? :)
Кстати, да. Продолжение Лавриненко проходит там, где сейчас 110 кВ идёт.
То есть ждать, пока их закопают. Слушания по ним осенью прошли.
С выносом московской части ЛЭП вроде вопрос решен, даже проект в прошлом году выкладывали, а вот с Люберецкой части - тишина. Без этого ничего и не сдвинется, соответственно и застройка 16 и 19 кварталов, через них ЛЭП как раз и проходит  :m0215:.....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 03/Июля/2019, 11:31:46 am
С выносом московской части ЛЭП вроде вопрос решен, даже проект в прошлом году выкладывали, а вот с Люберецкой части - тишина. Без этого ничего и не сдвинется, соответственно и застройка 16 и 19 кварталов, через них ЛЭП как раз и проходит  :m0215:.....

Так вот именно, что Москва уже решила, как будет свою часть делать.
Закопает их сразу у себя после границы М и МО.
То есть застройке 16 и 19 кварталов уже мешать не будут.
Вот же вход в землю тут будет
(https://preview.ibb.co/hjuSWL/Page-00043.jpg) (https://ibb.co/f4bwQf)

В этом случае проблемы у Самолёта появляются, если ничего область не решит. Продолжение Липчанского в виде Дружбы останется в мечтах.
Давим на своих, но пока одно бла-бла-бла...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 03/Июля/2019, 11:35:56 am
Ну погоди. При чем тут область-то? :)
Кстати, да. Продолжение Лавриненко проходит там, где сейчас 110 кВ идёт.
То есть ждать, пока их закопают. Слушания по ним осенью прошли.
С выносом московской части ЛЭП вроде вопрос решен, даже проект в прошлом году выкладывали, а вот с Люберецкой части - тишина. Без этого ничего и не сдвинется, соответственно и застройка 16 и 19 кварталов, через них ЛЭП как раз и проходит  :m0215:.....
У области нет денег на реализацию проекта и если не найдут - воздушка из области будет переходить под землю в Москве. Сомневаюсь, что интересы строительства остановят кого либо, но ждать видимо еще долго.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Vane4ka от 03/Июля/2019, 13:10:08 pm
В этом случае проблемы у Самолёта появляются, если ничего область не решит. Продолжение Липчанского в виде Дружбы останется в мечтах.
Давим на своих, но пока одно бла-бла-бла...

Помню в проекте освоения Люберецких полей, планы на вынос ЛЭП 220-500 на 21-25 год были....
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 03/Июля/2019, 13:17:48 pm
Если школу в 13 районе построят над зарытой ЛЭП, я бы не хотел, что бы мои дети в эту школу ходили! Да и Вашим детям не пожелаю! Уже писали на форуме, что по негативному воздействию подземная ЛЭП в несколько раз опаснее надземной !
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 03/Июля/2019, 13:25:29 pm
А чуть подробней или ссылку можно?
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 03/Июля/2019, 13:29:57 pm
А чуть подробней или ссылку можно?
Теперь не найду! А у Вас есть мнение о полезности воздействия электромагнитного излучения ЛЭП на здоровье детей? Тоже ссылочку, если можно!
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 03/Июля/2019, 13:37:06 pm
Мне интересны причины роста уровня воздействия ЛЭП при погружении в менее проницаемую для электромагнитного излучения среду. Вдруг в упомянутой ветке эта тема раскрыта.

Сразу соглашусь, без ЛЭП вообще, конечно лучше, чем с ЛЭП под землёй, но такого варианта не предлагают.
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Lex от 03/Июля/2019, 13:45:23 pm
Мне интересны причины роста уровня воздействия ЛЭП при погружении в менее проницаемую для электромагнитного излучения среду. Вдруг в упомянутой ветке эта тема раскрыта.

Сразу соглашусь, без ЛЭП вообще, конечно лучше, чем с ЛЭП под землёй, но такого варианта не предлагают.
Может быто на форуме есть специалисты, и они выскажутся об отличии распространении электромагнитного излучения через воздушную прослойку и по (через) землю. Всем жителям 13 района было бы полезно знать, с чем придется иметь дело ..., а говорят еще и пахнет чем-то (ссылку не помню)  :m0215:
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 03/Июля/2019, 13:53:26 pm
Помню в проекте освоения Люберецких полей, планы на вынос ЛЭП 220-500 на 21-25 год были....
Эти планы уже поменялись в том году)))
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: 11800 от 03/Июля/2019, 21:08:57 pm
выскажутся об отличии

Ну отличия и я знаю, но думал вдруг опять магия в которой я реально не шарю

Щютка
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 09/Июля/2019, 14:09:55 pm
Схемку дороги внимательно посмотрели?
На улице нельзя будет парковаться. Кресты висят...
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 09/Июля/2019, 16:36:50 pm
Схемку дороги внимательно посмотрели?
На улице нельзя будет парковаться. Кресты висят...
А к кому вопрос?  :)
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: ```XpaMoy``` от 09/Июля/2019, 17:09:52 pm
А к кому вопрос?  :)
Жителям/будущим жителям 13 квартала  ;D
Название: Re: 13 квартал ЖК Некрасовка. Вводная тема
Отправлено: Socrat от 09/Июля/2019, 17:16:35 pm
А к кому вопрос?  :)
Жителям/будущим жителям 13 квартала  ;D
Да схема вообще разочаровала. Это кольцо и расположение остановок :m0215:
Боюсь с перспективным парком будет, что то похожее.