ЖК Некрасовка. Форум. Новостройки новой Некрасовки

Общая информация => ЖК Некрасовка. Общая информация => Тема начата: RFF от 08/Декабря/2014, 21:41:09 pm

Название: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 08/Декабря/2014, 21:41:09 pm
Во вложении общая информация о следующих компаниях:
ОАО "ДСК-1"
КТ "ДСК и Ко"
ЗАО "Авеста-строй"
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 08/Декабря/2014, 21:44:00 pm
Гос.контракты
ДСК-1, ОАО 3 изменения
ИНН: 7714046959 ОГРН: 1027739273847 ОКПО: 03993869 СПАРК ID: 67098

1) Поставщик в гос.контракте "Оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объектов под «ключ» по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, ул. Авиаторов, пересечение с ул. Волынской, корп. 1-7, включая инженерную подготовку территории, строительство городских инженерных коммуникаций и дорог" №31300144961-06 от 21.11.2014 (заказ №31300144961 на сумму: 5278405016,95. Заказчик: .
2) Поставщик в гос.контракте "Оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объектов под «ключ» по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, ул. Авиаторов, пересечение с ул. Волынской, корп. 1-7, включая инженерную подготовку территории, строительство городских инженерных коммуникаций и дорог" №31300144961-07 от 24.03.2014 (заказ №31300144961 на сумму: 5294367721,32. Заказчик: .
3) Поставщик в гос.контракте "Оказание услуг и выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объектов под «ключ» по адресу: г. Москва, ЗАО, район Солнцево, ул. Авиаторов, пересечение с ул. Волынской, корп. 1-7, включая инженерную подготовку территории, строительство городских инженерных коммуникаций и дорог" №31300144961-08 от 21.04.2014 (заказ №31300144961 на сумму: 5294145421,34. Заказчик: .
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 08/Декабря/2014, 21:45:57 pm
ну теперь и вас обвинят в том, что вы из ДСК  :m0115:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 08/Декабря/2014, 21:56:45 pm
Добавлена информация о компаниях:
ООО "Финансинвестгруп"
ОАО КБ "Жилстройбанк"
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 08/Декабря/2014, 22:00:08 pm
ну теперь и вас обвинят в том, что вы из ДСК  :m0115:

да мне все равно. Для любопытных источник: СПАРК-Интерфакс.
Финансинвестгруп контора мутная - концы уходят в Великобританию и офшоры (источник - базы Амадеус/Орбис (Бюро Ван Дейк))
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 09/Декабря/2014, 15:25:38 pm
 Агентство политических и экономических коммуникаций совместно с газетой «Московская перспектива» подготовило рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в декабре 2012 года, сообщает пресс-служба АПЭК.

Первую позицию в рейтинге удерживает «Домостроительный комбинат №1». В декабре первого места компания удостоилась за вхождение Хорошевского завода ЖБИ (структура ДСК-1) в число призеров Московского городского смотра-конкурса на лучшую организацию работы в области охраны труда. На территории Хорошевского завода продолжается экспериментальное строительство дома новой серии. Реализация проекта осуществляется с учетом широкого комплекса современных требований по энергосбережению, противопожарной безопасности и для маломобильных групп населения.

Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/news/109145.html (http://www.metrinfo.ru/news/109145.html)  ;)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Julia от 09/Декабря/2014, 15:47:25 pm
ООО "Финансинвестгруп"
ОАО КБ "Жилстройбанк"



Финансинвестгруп контора мутная - концы уходят в Великобританию и офшоры (источник - базы Амадеус/Орбис (Бюро Ван Дейк))
ООО "Финансинвестгруп" дочка ДСК1, а ОАО КБ "Жилстройбанк" это банк принадлежащий ДСК
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 09/Декабря/2014, 19:43:53 pm
ООО "Финансинвестгруп"
ОАО КБ "Жилстройбанк"



Финансинвестгруп контора мутная - концы уходят в Великобританию и офшоры (источник - базы Амадеус/Орбис (Бюро Ван Дейк))
ООО "Финансинвестгруп" дочка ДСК1, а ОАО КБ "Жилстройбанк" это банк принадлежащий ДСК

Хочу Вас огорчить: они сидят только рядом, но напрямую ни ОАО ДСК-1 и ДСК и Ко к ООО "Финансинвестгруп" не имеют отношения.
Единственный участник ООО "Финансинвестгруп" -  британская компания. Посмотрите вложенные файлы.

Банк - да, дочерняя компания.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Julia от 09/Декабря/2014, 22:44:35 pm
ООО "Финансинвестгруп"
ОАО КБ "Жилстройбанк"



Финансинвестгруп контора мутная - концы уходят в Великобританию и офшоры (источник - базы Амадеус/Орбис (Бюро Ван Дейк))
ООО "Финансинвестгруп" дочка ДСК1, а ОАО КБ "Жилстройбанк" это банк принадлежащий ДСК

Хочу Вас огорчить: они сидят только рядом, но напрямую ни ОАО ДСК-1 и ДСК и Ко к ООО "Финансинвестгруп" не имеют отношения.
Единственный участник ООО "Финансинвестгруп" -  британская компания. Посмотрите вложенные файлы.

Банк - да, дочерняя компания.
Знаю что Финансивестгруп продавал свои объемы квартир по векселям,на вопрос какое отношение они к дск имеют, сказали что Дск их "хороший друг"
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Бондарь от 29/Декабря/2014, 20:03:18 pm
Квартиры же по векселям продают, а кто эти векселя должен выпустить?, Сам ДСК же не может, он не финансовая организация, вот банк Финансинвестгрупп эти вексели и выпускает, которые обеспечены квартирами ДСК, конечно они в связке будут работать и дружить.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 01/Января/2015, 19:33:22 pm
Квартиры же по векселям продают, а кто эти векселя должен выпустить?, Сам ДСК же не может, он не финансовая организация, вот банк Финансинвестгрупп эти вексели и выпускает, которые обеспечены квартирами ДСК, конечно они в связке будут работать и дружить.
Сам ДСК может это делать. Но вопрос в том что не хочет. Все потому что выпуск векселей от себя означает фактическое привлечение денег на строительство домов. А 214-ФЗ не позволяет привлекать деньги дольщиков способами (т.е. путем выпуска векселей), отличными от тех, которые упомянуты в этом законе.
Т.е. все действия с векселями через 3-х лиц, а не самостоятельно, нужны в том числе для того чтобы максимально обойти требования 214-ФЗ
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Бондарь от 26/Января/2015, 13:22:07 pm
Сам ДСК может это делать. Но вопрос в том что не хочет. Все потому что выпуск векселей от себя означает фактическое привлечение денег на строительство домов. А 214-ФЗ не позволяет привлекать деньги дольщиков способами (т.е. путем выпуска векселей), отличными от тех, которые упомянуты в этом законе.
Т.е. все действия с векселями через 3-х лиц, а не самостоятельно, нужны в том числе для того чтобы максимально обойти требования 214-ФЗ
В любом случае ДСК многие годы работает по вексельной схеме и никто еще от этого не пострадал
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 04/Февраля/2015, 20:38:11 pm
Сам ДСК может это делать. Но вопрос в том что не хочет. Все потому что выпуск векселей от себя означает фактическое привлечение денег на строительство домов. А 214-ФЗ не позволяет привлекать деньги дольщиков способами (т.е. путем выпуска векселей), отличными от тех, которые упомянуты в этом законе.
Т.е. все действия с векселями через 3-х лиц, а не самостоятельно, нужны в том числе для того чтобы максимально обойти требования 214-ФЗ
В любом случае ДСК многие годы работает по вексельной схеме и никто еще от этого не пострадал

это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Бондарь от 06/Февраля/2015, 10:51:39 am
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RFF от 07/Февраля/2015, 21:20:51 pm
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?

Вопрос в том, что понимать под словом "пострадали".

С одной стороны действительно, публичной информации о явном кидалове ДСК, не встречал.

А с другой, те люди, которые на 2 года будут платить больше арендную плату и т.д. и т.п., разве они не пострадали (ют)? Если бы с нами заключали договоры по 214-фз с зафиксированными обязательствами по срокам сдачи,  а не предлагали удобную для продавца вексельную схему, которая таких сроков не гарантирует, вопросов бы не было.

Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Бондарь от 16/Февраля/2015, 21:19:01 pm
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?

Вопрос в том, что понимать под словом "пострадали".

С одной стороны действительно, публичной информации о явном кидалове ДСК, не встречал.

А с другой, те люди, которые на 2 года будут платить больше арендную плату и т.д. и т.п., разве они не пострадали (ют)? Если бы с нами заключали договоры по 214-фз с зафиксированными обязательствами по срокам сдачи,  а не предлагали удобную для продавца вексельную схему, которая таких сроков не гарантирует, вопросов бы не было.
О какой арендной плате речь? ДСК и не может по другому продавать, они не есть застройщики, и даже не являются собственниками строящегося и продаваемого жилья, а продавать то как-то надо, что бы опять же строить. И строят они кстати всегда в предусмотренные сроки. Со сдачей бывают проблемы, но как правило по вине инвесторов или генподрядчиков, но в любом случае от дск никто не пострадал, все люди с жильем.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Dm777 от 16/Февраля/2015, 21:43:42 pm
это как посмотреть. как минимум пострадали те, кто подписал первое письмо
Каким образом они пострадали?

Вопрос в том, что понимать под словом "пострадали".

С одной стороны действительно, публичной информации о явном кидалове ДСК, не встречал.

А с другой, те люди, которые на 2 года будут платить больше арендную плату и т.д. и т.п., разве они не пострадали (ют)? Если бы с нами заключали договоры по 214-фз с зафиксированными обязательствами по срокам сдачи,  а не предлагали удобную для продавца вексельную схему, которая таких сроков не гарантирует, вопросов бы не было.
О какой арендной плате речь? ДСК и не может по другому продавать, они не есть застройщики, и даже не являются собственниками строящегося и продаваемого жилья, а продавать то как-то надо, что бы опять же строить. И строят они кстати всегда в предусмотренные сроки. Со сдачей бывают проблемы, но как правило по вине инвесторов или генподрядчиков, но в любом случае от дск никто не пострадал, все люди с жильем.

Ага, не пострадали? А УБЫТКИ ? Это как?
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Lisa от 15/Мая/2015, 19:27:38 pm
Не помню - выставляла это или нет, но вроде про проверки рассказывала уже, из других вроде источников находила, а вот это с портала Правительства Москвы

В 11-м квартале района Некрасовка полным ходом идет строительство трех 17-этажных жилых многоквартирных корпусов за счет средств инвестора, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. «Застройщик постарался усовершенствовать типовую серию домов П44Т, изменив компоновку секций, украсив их при этом монолитными вставками», - сказал О. Антосенко. По его словам, строительство этих домов начиналось в разное время, поэтому на данный момент они находятся в разной стадии готовности. «На корпусе №11 приступили к монтажу 4-го этажа, на корпусе №13 полностью завершены две секции, а на двух оставшихся монтируют 15-й этаж. Работы на пятисекционном корпусе № 19 тоже приближаются к концу - на трех секциях идет монтаж 14-го этажа, остальные завершены», - пояснил О. Антосенко.   Как подчеркнули в Мосгосстройнадзоре, в общей сложности эти три дома предоставят новоселам более 830 современных квартир. На площадках строительства корпусов прошло 14 проверок, большая часть нарушений уже устранена. «Специалисты Комитета не раз проверяли качество строительно-монтажных работ, геодезические параметры конструкций, их отклонения от заданных в проекте, качество сварных соединений и многое другое, что может в дальнейшем повлиять на безопасность эксплуатации зданий», - отметил О. Антосенко. Некрасовка - один из перспективных районов новостроек Москвы. Помимо жилья, здесь планируют построить детские сады, школы, поликлиники, метро - словом, все, что необходимо людям для комфортного проживания. Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что Кожуховскую линию московской подземки, в состав которой входит станция «Некрасовка», планируется запустить в конце 2017 года. У метро построят крупный общественный центр. «Сегодня в районе Некрасовка ведется активное строительство жилья, но ощущается нехватка общественных объектов. Именно поэтому здесь появится такой центр», - сказал М. Хуснуллин. По его словам, в здании будут размещаться торговые и развлекательные зоны, кафе, рестораны и кинотеатр.
Информационная служба портала


Наконец на официальном уровне четко прозвучало - инвестор и застройщик
Получается, что инвестор - Авеста, застройщик ДСК - или как?

Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Несмеяна от 15/Мая/2015, 20:44:26 pm
игра слов - возможно и застройщик если авеста его компания
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 12/Января/2016, 10:19:09 am
Цитировать
Рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в декабре 2015 года

Первое место в рейтинге традиционно занимает Домостроительный комбинат № 1. Ежегодно на благо москвичей и жителей области предприятие производит порядка 1 млн кв. метров жилья. ДСК-1 активно участвует в программе переселения горожан из ветхих пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Комбинат первым в стране приступил к возведению домов новых серий. Строительство ведется в Некрасовке. Проекты разработаны совместно с МНИИТЭПом, а также в содружестве с испанским архитектором Рикардо Бофиллом.


http://mperspektiva.ru/topics/9017 (http://mperspektiva.ru/topics/9017)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 24/Мая/2016, 08:55:16 am
 Отрасль замерла в ожидании очередных банкротств

Снижение покупательской активности на рынке жилой недвижимости на фоне падения доходов населения начало оказывать негативный эффект на весь строительный рынок. Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК) прогнозирует, что основные показатели деятельности застройщиков в этом году сократятся на 20-25%. Компании стали меньше инвестировать в основной капитал, хуже отдавать заемные средства и чаще банкротиться. Остановить падение рынка получится, только если удастся убедить россиян инвестировать накопления в жилье.

Основные показатели деятельности строительных компаний, как, например, объем ввода, инвестиций в основной капитал компаний и выдачи ипотечных займов, по итогам 2016 года сократятся на 20-25%. Такие прогнозы в своем исследовании делает РАСК. Эти выводы аналитики агентства связывают с продолжающимся снижением наиболее значимых для отрасли показателей. Так, по подсчетам Росстата, по итогам первого квартала этого года объем ввода жилья по всей стране снизился на 16%, до 15,6 млн кв. м, на 1,6% сократился объем выполненных строительных работ. Сейчас застройщики постепенно вводят в эксплуатацию объекты, строительство которых началось еще в 2013-2014 годах, а в 2015 году количество новых проектов снизилось примерно на треть. Этот тренд сохранился и в первом квартале этого года, уточнили в РАСК. Агентство приходит к выводу, что сокращение числа новых проектов создает проблемы и девелоперам, и подрядчикам.

О снижении числа новых проектов на рынке говорят и сами застройщики. Заместитель гендиректора Urban Group Леонард Блинов указывает, что сейчас в Подмосковье анонсирован 21 крупный девелоперский проект (20,57 млн кв. м), из которых 10-15% могут начать реализовываться в этом году. Этот показатель в два раза выше уровня 2015 года, но в 2,5 раза ниже планки 2014 года, добавляет он.

По словам господина Блинова, минимальный уровень ввода жилья в Подмосковье зафиксирован в четвертом квартале 2015 года, когда застройщики сдали 218,2 тыс. кв. м: так мало девелоперы не сдавали в эксплуатацию с 2011 года. "За первый квартал этого года в Москве выдано разрешений на строительство 3,75 млн кв. м недвижимости, из которых 2 млн кв. м — жилье, годом ранее эти показатели составляли 5,16 млн кв. м и 2,17 млн кв. м соответственно",— констатирует президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин.

Второй заметной кризисной тенденцией в РАСК называют падение инвестиций в основной капитал строительных компаний — это средства, которые собственники бизнеса готовы тратить на модернизацию и закупку инвентаря. По данным агентства, по итогам 2015 года этот показатель упал на 4,4% (до 448,7 млрд руб.) по отношению к предыдущему году. Этот показатель заметно сокращался в 2009 году — на 27,5%. Но в отличие от прошлых кризисных тенденций сейчас основной спад рынка еще может быть впереди: отрасль становится менее рентабельной и более рискованной, прогнозируют в РАСК.

Отдельное беспокойство у аналитиков вызывает рост в 2015 году просроченной задолженности у строителей на 25% (в 2014 году рост составил всего 5%). В январе--марте 2016 года динамика роста оказалась на уровне 18-20%. Это один из показателей дальнейшего увеличения числа банкротств на строительном рынке, делает вывод РАСК. По итогам первого квартала этого года по всей стране работу прекратили 665 компаний, за весь 2015 год их было около 360, в 2014 году — 50. В РАСК считают, что стабилизировать ситуацию могло бы значительное увеличение интереса покупателей к жилой недвижимости, но ждать этого в ближайшее время не приходится. Причина — в снижении платежеспособного спроса и возможной отмене субсидирования ставок по ипотеке. Сами застройщики, по словам Леонарда Блинова, начали адаптироваться к новой реальности.

Гендиректор агентства "Infoline-Аналитика" Михаил Бурмистров предполагает, что объемы просроченных платежей со стороны строителей увеличатся не только в случае с банковскими займами. "Сейчас без выплат оказываются многие субподрядные организации, работавшие на более крупные компании",— говорит он. Потенциал спроса у рынка жилищного строительства есть: на депозитах россиян суммарно находится более 23 трлн руб., которые позволили бы приобрести до 500 млн кв. м недвижимости,— это почти семь годовых объемов жилищного строительства в стране, отмечает эксперт. "Но сейчас есть очевидный дисбаланс между ожиданиями потенциальных покупателей и существующим предложением жилья",— говорит господин Бурмистров. Он считает, что выходом для застройщиков могла бы стать региональная экспансия и поиск новых проектных и технических решений, а также поддержка федеральных и региональных властей в части финансирования инфраструктуры.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 23/Июня/2016, 15:30:48 pm
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 23/Июня/2016, 17:28:09 pm
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.
а ссылочку можно? в 10-6 нет помещений вроде, видимо речь про ТЦ рядом
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ромашка от 24/Июня/2016, 00:33:52 am
Сбербанк-сообщаем, что до конца 2016 года Банком планируется открытие
 нового дополнительного офиса по адресу: п. Некрасовка, квартал 10, корп. 6.
а ссылочку можно? в 10-6 нет помещений вроде, видимо речь про ТЦ рядом
Круто! Спасибо! :m1050:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 27/Июня/2016, 09:26:35 am
http://kommersant.ru/doc/3006839 (http://kommersant.ru/doc/3006839) какая познавательная статья ...
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Lisa от 27/Июня/2016, 10:15:53 am
Что у них крах и огромная задолженность, было известно давно, вообще по нашему району многое понятно, с горячей водой проблемы, с введением счетчиков на отопление, куда ни глянь - будто делается все спецом, чтобы на всем сэкономить, да даже по тому, что нет рекламы по Некрасовке - понятно, что что то не так
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: GRIG от 27/Июня/2016, 22:04:23 pm
[url]http://kommersant.ru/doc/3006839[/url] ([url]http://kommersant.ru/doc/3006839[/url]) какая познавательная статья ...

она есть-не готовы коммуникации одним словом если . А со сроками обманули- ясное дело!


В таком случае надо писать акционерам и в Совет Директоров ДСК, чтобы меняли Константинова. Это тогда можно сажать "тетю Машу", чтобы она спокойно слушала сказки смежников, почему они в два раза не уложились в сроки. Люерцы-15 весной заложились, и уже в сентябре люди заезжают в готовые квартиры, и объект более сложный и современный - так надо работать.. На запросы инвесторов отвечает два месяца - с таким Генеральным директором, в нынешних условиях, их просто сотрет с лица земли.   


В январе 2015, когда операция "Некрасовский кидок" только набирала обороты, акционеров предупреждали, что с таким менеджментом в нынешних условиях компанию просто "сотрет с лица земли".
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Lisa от 27/Июня/2016, 22:10:13 pm
А в чем заключается "Некрасовский кидок"?
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 25/Июля/2016, 13:15:33 pm
Это официальный ответ Сбербанка. Так что ссылки нет. Сделан был запрос. Они  отвечают.  Как и их сообщение об установлении новых банкоматов в магазинах  Авоське и планируемом в Дикси.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 25/Июля/2016, 13:34:38 pm
[url]http://kommersant.ru/doc/3006839[/url] ([url]http://kommersant.ru/doc/3006839[/url]) какая познавательная статья ...

она есть-не готовы коммуникации одним словом если . А со сроками обманули- ясное дело!


В таком случае надо писать акционерам и в Совет Директоров ДСК, чтобы меняли Константинова. Это тогда можно сажать "тетю Машу", чтобы она спокойно слушала сказки смежников, почему они в два раза не уложились в сроки. Люерцы-15 весной заложились, и уже в сентябре люди заезжают в готовые квартиры, и объект более сложный и современный - так надо работать.. На запросы инвесторов отвечает два месяца - с таким Генеральным директором, в нынешних условиях, их просто сотрет с лица земли.   


В январе 2015, когда операция "Некрасовский кидок" только набирала обороты, акционеров предупреждали, что с таким менеджментом в нынешних условиях компанию просто "сотрет с лица земли".


У всех строителей сейчас не лучшие времена. И огромные  долги перед банками и поставщиками. Весь строительный комплекс на сегодня напоминает финансовые пирамиды. Так  что в этом все нормально. И все строят. Вопрос рухнет пирамида или нет не стоит ,а стоит когда ,а в банках разве другая ситуация. Сейчас сложилась везде сложная ситуация и пирамиды начинают ..... Кто-то успеет  получить жилье, ну а кто-то конечно пострадает(тот же Су 155 и десятки  аналогичных случаев ). В принципе ДСК1  не продавала квартиры, поэтому если проблемы официально будут только с юр. лицами, кто его  продавал. Одно понятно, что решение  покупать у них жилье в недостроенных или планируемых к строительству домах сейчас будет  иметь  дополнительные риски, как в сроках  его  сдачи ,так  и другие риски.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Несмеяна от 25/Июля/2016, 22:12:58 pm
никаких Некрасовских кидок не было. менеджмент в дск сменился еще пару лет назад, так что сейчас там вообще практически из старой команды никого не осталось включая Константинова. вся их проблема в бездумной экономической политике. просто мир меняется, а дск забыло об этом еще десятилетие назад, а тех кто зазевался либо топят либо сжирают - у них 2 вариант. у нас был 1 вариант (155), но есть еще поговорка - г всегда всплывает ))) а вот проглоченное... поживем увидим.  :t1805: некрасовка очень интересный и перспективный проект (с кп угс наобщалась) для Москвы, просто кто-то "захлебнулся" от своей важности и мощности, но все ж понимают - свято место пусто не бывает  :t9007:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: alkor от 26/Июля/2016, 11:16:08 am
Заметила, что цены подросли на сайте ДСК на наши квартиры. Это после сделки или раньше произошло?  :m0215:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 30/Августа/2016, 17:05:03 pm
http://tushinetc.livejournal.com/507336.html (http://tushinetc.livejournal.com/507336.html) грустно все в ДСК-1. Видимо с приходом лидера начнутся массовые сокращения ...
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 30/Августа/2016, 17:08:39 pm
http://kommersant.site/doc/3041393 (http://kommersant.site/doc/3041393) во, и заводы возможно начнут сносить нах
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: s_east от 30/Августа/2016, 19:01:34 pm
// По мнению заместителя гендиректора консалтинговой компании СМПРО Евгения Высоцкого, заводы ДСК-1 выпускают несовременные домокомплекты и в рамках развития производства логично предположить строительство нового завода за чертой города. "Проекты, в которых используются панели ДСК-1, расположены не в Москве. Плюс современные заводы занимают кратно меньшие площади",— рассуждает он. //

Прощайте, добротные панельки, в которых тепло, светло и уютно. Здравствуете, скворешники из г-на и палок, ой, простите, из пеноблоков, обвешенных сайдингом. Порадуемся, что мы успели все-таки купить качественные квартиры, такое впечатление, что строительная отрасль при смерти.
Кстати, там про ПИК есть немножко, тоже заметила, что они перешли на скворечники уже пару лет как, интересно, насколько дольше это поможет им продержаться.
Есть и еще вопросы, типа, а что было бы если.. но договорились тут не трогать больные темы, давайте уж не будем.
И да - дск-шными домами застроены целые районы в Москве, интересно, в каком доме живет сам "эффективный менеджер".
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: GRIG от 31/Августа/2016, 00:23:34 am
никаких Некрасовских кидок не было.

А что это было?
Своевременное исполнение обязательств?
Скажите мне свой номер счета, я туда 7 миллионов на годик, полтора загоню - проценты естественно Вам, это ведь Вы съемные квартиры помогали людям оплачивать, платежи по ипотеке тянули, комнаты людям предоставляли, которые в очень сложных условиях ждали эти квартиры, причем в условиях 100 процентного информационного вакуума. С теплотой вспоминаю эти дни, никогда мне не было так хорошо. Поэтому и Вам хочу денег дать - вдруг опять накроет ласковой волной и хрустальным звоном колокольчиков заструится звук, вытираемых об тебя ног.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ridan от 31/Августа/2016, 05:54:24 am
никаких Некрасовских кидок не было.

А что это было?
Своевременное исполнение обязательств?
Скажите мне свой номер счета, я туда 7 миллионов на годик, полтора загоню - проценты естественно Вам, это ведь Вы съемные квартиры помогали людям оплачивать, платежи по ипотеке тянули, комнаты людям предоставляли, которые в очень сложных условиях ждали эти квартиры, причем в условиях 100 процентного информационного вакуума. С теплотой вспоминаю эти дни, никогда мне не было так хорошо. Поэтому и Вам хочу денег дать - вдруг опять накроет ласковой волной и хрустальным звоном колокольчиков заструится звук, вытираемых об тебя ног.


GRIG всего того что вы описали не у всех было. Я покупал сразу , ключи мог бы получить сразу но не стал этого делать. Ипотеку не брал , в съемной квартире не жил. А ведь тоже покупал. Кто то торопился старался подешевле купить ну выгадать но не получилось , а кто не торопился. Есть еврейская поговорка "Деньги давать торопится не надо" . Вы только подумайте те кто брал три четыре года назад по тому курсу доллара  и нынешнему курсу доллара те вообще попали конкретно. Лучше бы они держали деньги в банке на валютных счетах а потом в апреле месяце просто сняли деньги со счета и купили легко . Именно я так и сделал. У меня деньги лежали на валютных счетах и в рублях они росли и еще проценты капали не много ,но капали . Но почему никто не винит что курс доллара изменилися. Если бы не курс доллара я бы еще не скоро купил бы квартиру. Да я понимаю тех кто получает зарплату в рублях для того это роли не играет а я например получаю в долларах зарплату для меня еще как играет. Так что неизвестно где выгадаешь а где проиграешь .
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ромашка от 31/Августа/2016, 14:05:17 pm
никаких Некрасовских кидок не было.

А что это было?
Своевременное исполнение обязательств?
Скажите мне свой номер счета, я туда 7 миллионов на годик, полтора загоню - проценты естественно Вам, это ведь Вы съемные квартиры помогали людям оплачивать, платежи по ипотеке тянули, комнаты людям предоставляли, которые в очень сложных условиях ждали эти квартиры, причем в условиях 100 процентного информационного вакуума. С теплотой вспоминаю эти дни, никогда мне не было так хорошо. Поэтому и Вам хочу денег дать - вдруг опять накроет ласковой волной и хрустальным звоном колокольчиков заструится звук, вытираемых об тебя ног.


GRIG всего того что вы описали не у всех было. Я покупал сразу , ключи мог бы получить сразу но не стал этого делать. Ипотеку не брал , в съемной квартире не жил. А ведь тоже покупал. Кто то торопился старался подешевле купить ну выгадать но не получилось , а кто не торопился. Есть еврейская поговорка "Деньги давать торопится не надо" . Вы только подумайте те кто брал три четыре года назад по тому курсу доллара  и нынешнему курсу доллара те вообще попали конкретно. Лучше бы они держали деньги в банке на валютных счетах а потом в апреле месяце просто сняли деньги со счета и купили легко . Именно я так и сделал. У меня деньги лежали на валютных счетах и в рублях они росли и еще проценты капали не много ,но капали . Но почему никто не винит что курс доллара изменилися. Если бы не курс доллара я бы еще не скоро купил бы квартиру. Да я понимаю тех кто получает зарплату в рублях для того это роли не играет а я например получаю в долларах зарплату для меня еще как играет. Так что неизвестно где выгадаешь а где проиграешь .
По этому поводу есть хорошая русская поговорка- Если бы знал где подскользнёшься соломинку бы подложил. :о Понятно что если бы было известно что доллар прыгнет в два раза, то все бы не квартиры покупали а хранили деньги в долларах (а потом бы их поменяли и можно бы было уже не одну а две квартиры купить). Вам конечно легко так говорить большинство из нас живут в Москве, а не в Китае и получают зарплату не в долларах, а в рублях.... :m0215: Но мы пережившие в нашей стране 90-е годы люди закалённые. :m1340:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 31/Августа/2016, 14:10:10 pm
Прощайте, добротные панельки, в которых тепло, светло и уютно. Здравствуете, скворешники из г-на и палок, ой, простите, из пеноблоков, обвешенных сайдингом. Порадуемся, что мы успели все-таки купить качественные квартиры, такое впечатление, что строительная отрасль при смерти.
Кстати, там про ПИК есть немножко, тоже заметила, что они перешли на скворечники уже пару лет как, интересно, насколько дольше это поможет им продержаться.
Есть и еще вопросы, типа, а что было бы если.. но договорились тут не трогать больные темы, давайте уж не будем.
И да - дск-шными домами застроены целые районы в Москве, интересно, в каком доме живет сам "эффективный менеджер".
ну ПИК несмотря на свои новые муравейники по-прежнему клепает панель КОПЭ в той же Красной горке, так что есть надежда, что не будут полностью убивать панель, посмотрите на тот же 11-11 или 11-3б, вполне себе достойные изменения.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: s_east от 31/Августа/2016, 18:38:37 pm
ПИК достраивает старые панельные комплексы - горка, мытищи, все новое - уже вот такой вот эконом. Да и в старых комплексах в Химках новые дома уже тоже такие же, и в Левобережном, и в Новокуркино. Видимо, в сегодняшней экономической реальности качество нерентабельно, будь то сыр или дом.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: GRIG от 01/Сентября/2016, 01:51:38 am
никаких Некрасовских кидок не было.

GRIG всего того что вы описали не у всех было...

Это все правильно, и все понятно. А в этой теме, я просто хотел сказать, что, как только ДСК подменила бизнес решения и свои планы. на непродуманные мнения вышестоящих "товарищей" - их судьба бала предрешена. сережа с маратом сидят на своих местах - у них пока все в порядке, а вот вова Копелев пусть на старости лет посмотрит, как его детище превращается в дым, даже не так - на молекулы разберут, следа не останется, и поделом.

А по поводу "не у всех", я очень рад за Вас лично. В свое время здесь вообще красной нитью проходило - да что вы там все ноете, первая очередь какая-то, кинули вас и все такое - ничего страшного, утритесь, квартиры же все таки получите, а мы вот в графике - не портите нам праздник. Получили, и за это я здесь публично благодарил работников ДСК, всех тех кто строил. И утерся, и понял, что вместе мы страшная сила, ничто не устоит перед нашей солидарностью, всегда можете рассчитывать на меня. Но это так, лирика - к делу не относится
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 22/Сентября/2016, 16:05:54 pm



Новость о том, что группа "Мортон", крупнейший российский застройщик жилья, продана совладельцу другого крупнейшего застройщика, группы ПИК, взбудоражила как профессионалов рынка недвижимости, так и их клиентов. В недавнем прошлом другой не менее значительный участник рынка новостроек — ГК СУ-155 — подвергся санации из-за угрозы банкротства. Теперь многие задаются вопросом: если шатаются и падают такие колоссы, то что происходит? Ведь если даже самые крупные компании попадают в неприятные истории и переходят из рук в руки, то встает вопрос о доверии ко всему девелоперскому сообществу.


Город на селе


Слухи о неустойчивом положении группы компаний "Мортон" ходили уже давно, и одной из причин этого стал скандальный проект в Ильинском--Усово, не так давно получивший новое название "Новорижские кварталы". Против его реализации выступали как местные жители, сплотившиеся по этому случаю в мощное движение "Мортонграду.нет", так и профессиональные участники рынка.


Причины просты: на удалении 11 км от МКАД в классической загородной местности в окружении коттеджных поселков классов "премиум" и "элит" компания намеревалась построить 1,73 млн кв. м жилья переменной этажности — от 4 до 14 этажей, а также 793 тыс. кв. м социальной инфраструктуры. Расчетная численность населения должна была составить 40 тыс. человек. Для сравнения: подмосковные райцентры Дедовск и Истра насчитывают 29 тыс. и 34 тыс. человек соответственно.

Выходило, что "Мортон" возвел бы фактически небольшой город среди сел. И это притом, что уже к моменту выхода на рынок этого проекта в Подмосковье, и особенно в Красногорском районе, возникли риски затоваривания, которые с того времени только усиливались — следовательно, продажи можно было бы вести исключительно по демпинговым ценам, фактически ниже себестоимости. А как известно, регулярный демпинг — первый шаг к банкротству.

План "Б"


Комментируя выход на рынок этого проекта еще в начале 2015 года, генеральный директор Point Estate Тимур Сайфутдинов заявил: "На самом деле компания "Мортон" не собирается его строить". А далее пояснил, что закредитованность группы настолько высока, что для того, чтобы открыть новую кредитную линию, необходимо произвести впечатление на банки, объявив о мегапроекте.

Эту версию о сложном финансовом положении группы на условиях анонимности подтвердил неделю назад другой участник рынка, близкий к "Мортону": "По условиям договора проектного финансирования группа должна была рассчитаться по кредитам с банком ВТБ еще в прошлом году, чего не случилось. Реакция ВТБ была предсказуема: в мае текущего года они запустили в "Мортон" команду проверяющих, которые изучили ситуацию и резюмировали: "Бизнес-модель "Мортона" — скупка земель под строительство и дальнейший поиск подрядчиков и субподрядчиков на стройку — при текущем рынке неприменима". Обрисовав перед ВТБ крайне туманные перспективы возврата долга, аудиторы резюмировали: "Мортон" вел бизнес некомпетентно и довел ситуацию практически до краха — и порекомендовали объединить "Мортон" с группой ПИК.

Однако от этого плана в ВТБ отказались: слишком велики шансы, что "Мортон" спасти не удастся, а репутация и финансовые показатели ПИК будут испорчены. Вместо этого решили сначала поменять состав директоров, рассмотрели вопрос о возможном банкротстве группы — и сочли его крайне невыгодным со всех сторон, а затем приняли решение о так называемой "покупке" — на самом же деле компания банально ушла за долги.

Доверие и поглощение


Хотя совладелец ПИК Сергей Гордеев, который приобрел у акционеров "Мортона" все 100% долей, и заявил в понедельник, что собирается развивать купленную им группу компаний как отдельный самостоятельный бизнес, все же нельзя оставить без внимания тот факт, что теперь две крупнейшие девелоперские компании фактически объединены внутри одной структуры. Накануне сделки корреспондент "Дома" попросил участников рынка прокомментировать такое объединение либо слияние (в тот момент о сделке еще не было объявлено официально).

"На мой взгляд, в крупных слияниях девелоперов есть как положительные, так и отрицательные моменты,— говорит Павел Телушкин, исполнительный директор ФЦСР.— Они могут быть восприняты рынком и как новый шаг в развитии, и как проявление несостоятельности игроков, которые вынуждены объединиться, чтобы преодолеть текущие трудности". Сегодня укрупнение девелопера, продолжает он,— это рискованный путь развития, так как чем больше компания, тем выше накладные расходы и ниже эффективность взаимодействия структурных единиц. Чем меньше управляющая структура компании, тем адекватнее такая фирма реагирует на изменение рыночной конъюнктуры.

Монополизация рынка выгодна как части застройщиков, так и власти — это позволит сделать рынок более управляемым и прозрачным, замечает Виталий Разуваев, коммерческий директор "Сити-XXI век". А для потребителя, продолжает эту мысль управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая, слияние крупнейших и известных игроков приведет к увеличению доверия к новому "супергиганту". "На рынке недвижимости на протяжении последних полутора лет наблюдается тенденция поглощения крупными девелоперами мелких застройщиков, которым непросто работать в текущих экономических условиях",— отмечает она и добавляет, что при этом слияний крупнейших игроков на рынке еще не происходило.

С коллегой согласна председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева: "В краткосрочной перспективе будет выгодно приобретать жилье в новостройках компании, которая будет создана путем слияния двух крупных игроков рынка. Безусловно, она станет монополистом в своем сегменте". Для небольших строительных компаний это грозит катастрофой, продолжает она, вероятно появление информации о новой череде банкротств.

Москва лидирует


Новая крупная компания, которая объединит активы и финансы и будет иметь возможность демпинговать, чтобы конкуренты потеряли динамику продаж, вытеснит их с рынка, особенно если речь идет о проектах в одной локации. Уже сейчас сделка позволит Сергею Гордееву контролировать около 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе.

Между тем, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), за год количество застройщиков-банкротов в России выросло втрое. "61 компания, имеющая хотя бы один недостроенный объект, находится в одной из стадий банкротства и имеет рейтинг "Д"",— говорят в РАСК. У этих компаний на данный момент 385 недостроенных объектов, включающих 50 947 квартир. Причем лидером по количеству банкротов-застройщиков, как и ранее, остается Москва: здесь таких компаний семь, а в Московской области — пять.

Волна разорений нарастает, и введение запрета на продажу недостроенного жилья, о котором власти заговаривали уже не раз, теперь не кажется такой уж фантастикой. Впрочем, все еще есть шанс, что кризис менеджмента все-таки будет преодолен и отрасль вернется в спокойное состояние.

Марта Савенко

 Вот вам парк в некрасовке  построенный Мортон >:(










     
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ros от 22/Сентября/2016, 16:07:49 pm
Начались и на строительном рынке жилья. как бы сейчас и новые кварталы в ДСК не заморозили. А могут.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Vashti от 16/Декабря/2016, 15:08:47 pm



Новость о том, что группа "Мортон", крупнейший российский застройщик жилья, продана совладельцу другого крупнейшего застройщика, группы ПИК, взбудоражила как профессионалов рынка недвижимости, так и их клиентов. В недавнем прошлом другой не менее значительный участник рынка новостроек — ГК СУ-155 — подвергся санации из-за угрозы банкротства. Теперь многие задаются вопросом: если шатаются и падают такие колоссы, то что происходит? Ведь если даже самые крупные компании попадают в неприятные истории и переходят из рук в руки, то встает вопрос о доверии ко всему девелоперскому сообществу.


Город на селе


Слухи о неустойчивом положении группы компаний "Мортон" ходили уже давно, и одной из причин этого стал скандальный проект в Ильинском--Усово, не так давно получивший новое название "Новорижские кварталы". Против его реализации выступали как местные жители, сплотившиеся по этому случаю в мощное движение "Мортонграду.нет", так и профессиональные участники рынка.


Причины просты: на удалении 11 км от МКАД в классической загородной местности в окружении коттеджных поселков классов "премиум" и "элит" компания намеревалась построить 1,73 млн кв. м жилья переменной этажности — от 4 до 14 этажей, а также 793 тыс. кв. м социальной инфраструктуры. Расчетная численность населения должна была составить 40 тыс. человек. Для сравнения: подмосковные райцентры Дедовск и Истра насчитывают 29 тыс. и 34 тыс. человек соответственно.

Выходило, что "Мортон" возвел бы фактически небольшой город среди сел. И это притом, что уже к моменту выхода на рынок этого проекта в Подмосковье, и особенно в Красногорском районе, возникли риски затоваривания, которые с того времени только усиливались — следовательно, продажи можно было бы вести исключительно по демпинговым ценам, фактически ниже себестоимости. А как известно, регулярный демпинг — первый шаг к банкротству.

План "Б"


Комментируя выход на рынок этого проекта еще в начале 2015 года, генеральный директор Point Estate Тимур Сайфутдинов заявил: "На самом деле компания "Мортон" не собирается его строить". А далее пояснил, что закредитованность группы настолько высока, что для того, чтобы открыть новую кредитную линию, необходимо произвести впечатление на банки, объявив о мегапроекте.

Эту версию о сложном финансовом положении группы на условиях анонимности подтвердил неделю назад другой участник рынка, близкий к "Мортону": "По условиям договора проектного финансирования группа должна была рассчитаться по кредитам с банком ВТБ еще в прошлом году, чего не случилось. Реакция ВТБ была предсказуема: в мае текущего года они запустили в "Мортон" команду проверяющих, которые изучили ситуацию и резюмировали: "Бизнес-модель "Мортона" — скупка земель под строительство и дальнейший поиск подрядчиков и субподрядчиков на стройку — при текущем рынке неприменима". Обрисовав перед ВТБ крайне туманные перспективы возврата долга, аудиторы резюмировали: "Мортон" вел бизнес некомпетентно и довел ситуацию практически до краха — и порекомендовали объединить "Мортон" с группой ПИК.

Однако от этого плана в ВТБ отказались: слишком велики шансы, что "Мортон" спасти не удастся, а репутация и финансовые показатели ПИК будут испорчены. Вместо этого решили сначала поменять состав директоров, рассмотрели вопрос о возможном банкротстве группы — и сочли его крайне невыгодным со всех сторон, а затем приняли решение о так называемой "покупке" — на самом же деле компания банально ушла за долги.

Доверие и поглощение


Хотя совладелец ПИК Сергей Гордеев, который приобрел у акционеров "Мортона" все 100% долей, и заявил в понедельник, что собирается развивать купленную им группу компаний как отдельный самостоятельный бизнес, все же нельзя оставить без внимания тот факт, что теперь две крупнейшие девелоперские компании фактически объединены внутри одной структуры. Накануне сделки корреспондент "Дома" попросил участников рынка прокомментировать такое объединение либо слияние (в тот момент о сделке еще не было объявлено официально).

"На мой взгляд, в крупных слияниях девелоперов есть как положительные, так и отрицательные моменты,— говорит Павел Телушкин, исполнительный директор ФЦСР.— Они могут быть восприняты рынком и как новый шаг в развитии, и как проявление несостоятельности игроков, которые вынуждены объединиться, чтобы преодолеть текущие трудности". Сегодня укрупнение девелопера, продолжает он,— это рискованный путь развития, так как чем больше компания, тем выше накладные расходы и ниже эффективность взаимодействия структурных единиц. Чем меньше управляющая структура компании, тем адекватнее такая фирма реагирует на изменение рыночной конъюнктуры.

Монополизация рынка выгодна как части застройщиков, так и власти — это позволит сделать рынок более управляемым и прозрачным, замечает Виталий Разуваев, коммерческий директор "Сити-XXI век". А для потребителя, продолжает эту мысль управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая, слияние крупнейших и известных игроков приведет к увеличению доверия к новому "супергиганту". "На рынке недвижимости на протяжении последних полутора лет наблюдается тенденция поглощения крупными девелоперами мелких застройщиков, которым непросто работать в текущих экономических условиях",— отмечает она и добавляет, что при этом слияний крупнейших игроков на рынке еще не происходило.

С коллегой согласна председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева: "В краткосрочной перспективе будет выгодно приобретать жилье в новостройках компании, которая будет создана путем слияния двух крупных игроков рынка. Безусловно, она станет монополистом в своем сегменте". Для небольших строительных компаний это грозит катастрофой, продолжает она, вероятно появление информации о новой череде банкротств.

Москва лидирует


Новая крупная компания, которая объединит активы и финансы и будет иметь возможность демпинговать, чтобы конкуренты потеряли динамику продаж, вытеснит их с рынка, особенно если речь идет о проектах в одной локации. Уже сейчас сделка позволит Сергею Гордееву контролировать около 14% рынка индустриального жилья в столичном регионе.

Между тем, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), за год количество застройщиков-банкротов в России выросло втрое. "61 компания, имеющая хотя бы один недостроенный объект, находится в одной из стадий банкротства и имеет рейтинг "Д"",— говорят в РАСК. У этих компаний на данный момент 385 недостроенных объектов, включающих 50 947 квартир. Причем лидером по количеству банкротов-застройщиков, как и ранее, остается Москва: здесь таких компаний семь, а в Московской области — пять.

Волна разорений нарастает, и введение запрета на продажу недостроенного жилья, о котором власти заговаривали уже не раз, теперь не кажется такой уж фантастикой. Впрочем, все еще есть шанс, что кризис менеджмента все-таки будет преодолен и отрасль вернется в спокойное состояние.

Марта Савенко

 Вот вам парк в некрасовке  построенный Мортон >:(

А причем тут Мортон? Если у Некрасовки застройщик Авеста (по проектному плану, который у ДСК на сайте выложен)? У них вроде все неплохо
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Амстердам от 16/Декабря/2016, 17:55:04 pm

[/quote]

А причем тут Мортон? Если у Некрасовки застройщик Авеста (по проектному плану, который у ДСК на сайте выложен)? У них вроде все неплохо
[/quote]
Мортон строит ЖК у кучи где парк должен быть, может куча в зоне ответственности Мортона. Об этом речь наверное, что парк на куче делать не будут, хотя скорее всего за это город отвечает.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Амстердам от 16/Декабря/2016, 17:56:56 pm
Начались и на строительном рынке жилья. как бы сейчас и новые кварталы в ДСК не заморозили. А могут.
Заморозят и ладно, виды из окон лучше будут. То что начали строить в любом случае достроят, этож Москва тут недострой не терпят.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Несмеяна от 16/Декабря/2016, 23:09:14 pm
почему не будут строить? им не даст Москва к сетям тогда подключиться, бесплатно в этом мире ничего не бывает. не хотят или не могут парк - пусть МСЗ выводят дальше в область - площадку дают и оплачивают вывод, раз тбо не хотят облагораживать. (с другой стороны - ну зарастет дальше и ладно - лишь бы не ходить туда)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: AnkaLa от 19/Декабря/2016, 13:15:03 pm
Пожалуйста, поясните мне, я так и не поняла, кем является ДСК для всего вот этого? Инвестором? Или кем?..
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Vashti от 19/Декабря/2016, 16:03:06 pm
Пожалуйста, поясните мне, я так и не поняла, кем является ДСК для всего вот этого? Инвестором? Или кем?..

Ну считайте, что ДСК главный застройщик, а Авеста –  его подрядчик, который занимается непосредственно строительством
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: ВИШ от 19/Декабря/2016, 16:05:36 pm
Пожалуйста, поясните мне, я так и не поняла, кем является ДСК для всего вот этого? Инвестором? Или кем?..

Ну считайте, что ДСК главный застройщик, а Авеста –  его подрядчик, который занимается непосредственно строительством
Совершенно верно! Только наоборот!  :)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Несмеяна от 19/Декабря/2016, 22:00:48 pm
Пожалуйста, поясните мне, я так и не поняла, кем является ДСК для всего вот этого? Инвестором? Или кем?..
дольщиком ))) покупает квартиры по дду и продает их. заодно подрядчиком - коробки домов ставит. генподрядчик - мфс а не дск. инвесторы при долевом строительстве не предусмотрены.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: AnkaLa от 20/Декабря/2016, 16:29:17 pm
Спасибо за ответы! Разобралась.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 26/Декабря/2016, 11:37:29 am
счетчик о повышении цен отключили, цены остались на месте, маркетологи..... :m1344:

несколько дней висит на сайте панорама "Солнцево" при  предложении купить квартиру в "Лобне" ( ЖК "Катюшки-2" ), а может клюнут покупатели, ведь на картинке метро "Говорово"
http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/lobnya2/ (http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/lobnya2/)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ridan от 26/Декабря/2016, 11:54:35 am
Да это типичное разводилово.Уже на скольких сайтах это фиксировал раньше, когда только собирался купить квартиру. Полное гониво с этим подорожанием. Это не маркетинг это обычная тупизна. Уже на эти байки никто и нигде не ведется.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: ВИШ от 26/Декабря/2016, 12:45:28 pm
счетчик о повышении цен отключили, цены остались на месте, маркетологи..... :m1344:
А я следила! Вчера ждала! Там должно было произойти в 22 часа) Потом БАЦ! Время пришло - цены не изменились))
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 26/Декабря/2016, 20:31:55 pm
счетчик о повышении цен отключили, цены остались на месте, маркетологи..... :m1344:

несколько дней висит на сайте панорама "Солнцево" при  предложении купить квартиру в "Лобне" ( ЖК "Катюшки-2" ), а может клюнут покупатели, ведь на картинке метро "Говорово"
[url]http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/lobnya2/[/url] ([url]http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/lobnya2/[/url])

----------------------------
читают наш форум работники ДСК, картинку уже сменили
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: AnkaLa от 11/Января/2017, 17:27:11 pm
Цитировать
читают наш форум работники ДСК, картинку уже сменили

Ну хоть хорошо, что читают) Может это им и поможет как-то
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 25/Января/2017, 14:26:21 pm
только что дск обновлял свой сайт и я поймал такую картину
хорошо было бы, если всё продали, ждём таких показатей :c0112:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: ВИШ от 25/Января/2017, 14:31:54 pm
только что дск обновлял свой сайт и я поймал такую картину
хорошо было бы, если всё продали, ждём таких показатей :c0112:
А еще лучше "заселено"; "заселено"; "заселено" :Р
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Viewm от 25/Января/2017, 14:32:07 pm
только что дск обновлял свой сайт и я поймал такую картину
хорошо было бы, если всё продали, ждём таких показатей :c0112:
По моим ощущениям, у ДСК доля тут процентов 20, не больше.
Т.е. то, что продают через этот сайт.

Много квартир у всяких фондов Меркури и прочих, у которых большие пласты квартир тупо нигде не продаются (проверял по номерам).
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 25/Января/2017, 14:35:26 pm
эту картинку они заранее приготовили, на случай когда продадут
по ошибке выставили, я даже скин по 18 корпусу успел снять с полной продажей квартир в этом доме ))
По моим ощущениям, у ДСК доля тут процентов 20, не больше.
Т.е. то, что продают через этот сайт.
Много квартир у всяких фондов Меркури и прочих, у которых большие пласты квартир тупо нигде не продаются (проверял по номерам).
согласен с Вами
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Амстердам от 25/Января/2017, 14:52:09 pm
Я смотрю количество квартир в продаже часто меняется в сторону увеличения, бывает 1-3 квартиры свободными на сайте ДСК становятся, отказывается народ похоже, правда через пару дней они опять из продажи пропадают.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 25/Января/2017, 15:42:35 pm
Я смотрю количество квартир в продаже часто меняется в сторону увеличения, бывает 1-3 квартиры свободными на сайте ДСК становятся, отказывается народ похоже, правда через пару дней они опять из продажи пропадают.
маркетологам  из ДСК наверно видней
у меня после брони и 100 % оплаты квартиру сняли с продажи и на сайте она пропала .
однако через три дня вновь появилась.
я забил тревогу и дошёл до ответственного за это. её в течении часа сняли и больше она не появлялась.
правда это не относится к ДСК, я брал не у них
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Ridan от 25/Января/2017, 16:32:56 pm
Я смотрю количество квартир в продаже часто меняется в сторону увеличения, бывает 1-3 квартиры свободными на сайте ДСК становятся, отказывается народ похоже, правда через пару дней они опять из продажи пропадают.
Это называется движуху создают. Типа что то движется. Не всякий анализирует и подсчитывает где что и как. Вот например вы облюбовали какую то квартиру приходите а вам лупят а ее уже забронировали и предлагают другую. Может прокатит а может нет. А потом снова выставит и даже если предъяву бросите скажут да забронировали и отказались а бронь якобы им осталась. Это и вам знак что бы вы не выпендривалисьи и довели сделку до конца без отказов
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: mRnet от 25/Января/2017, 16:40:06 pm
Никто не вкурсе сколько дск делает договор для банка по срокам? Ждем уже неделю, говорято на согласовании он... :m1409:
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: dmussina от 25/Января/2017, 16:54:34 pm
Нам ДСК делал договор недели 3 - говорили, очень много покупателей, якобы не успевали
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: mRnet от 25/Января/2017, 16:56:33 pm
Нам ДСК делал договор недели 3 - говорили, очень много покупателей, якобы не успевали
Просто мы подписали договор бронирования, в котором написанно до 26 перевести первоначальный взнос в банк, а по факту они его даже не отослали в банк для согласования.  Видимо сроки эти указаны для формальности.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Амстердам от 25/Января/2017, 17:13:43 pm
Нам ДСК делал договор недели 3 - говорили, очень много покупателей, якобы не успевали
Просто мы подписали договор бронирования, в котором написанно до 26 перевести первоначальный взнос в банк, а по факту они его даже не отослали в банк для согласования.  Видимо сроки эти указаны для формальности.

Мне делали дней 10, не помню точно, но помню что срок с предварительным просрочил на 3 дня. Ничего критичного.
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: mRnet от 25/Января/2017, 17:20:26 pm
Нам ДСК делал договор недели 3 - говорили, очень много покупателей, якобы не успевали
Просто мы подписали договор бронирования, в котором написанно до 26 перевести первоначальный взнос в банк, а по факту они его даже не отослали в банк для согласования.  Видимо сроки эти указаны для формальности.

Мне делали дней 10, не помню точно, но помню что срок с предварительным просрочил на 3 дня. Ничего критичного.
Спасибо за ответы!)
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: RUSлан от 24/Марта/2017, 20:15:20 pm
Обновлены сайты ДСК и ООО «Авеста-Строй»
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: famous от 25/Марта/2017, 08:40:03 am
Обновлены сайты ДСК и ООО «Авеста-Строй»
у меня в авесте все по-старому, как ни пытался
Название: Re: Общая информация о ДСК и застройщике и прочих
Отправлено: Rider от 25/Марта/2017, 10:11:49 am
Обновлены сайты ДСК и ООО «Авеста-Строй»
у меня в авесте все по-старому, как ни пытался

странно, у меня все обновилось! :t0168:
Название: Входные двери гарда в Москве
Отправлено: Drongjer от 16/Июля/2018, 07:06:13 am
(https://dveri-inkom.ru/wp-content/uploads/2015/01/InKom.-Metallicheskie-vkhodnye-dveri-ot-proizvoditelya-1.png)

6П35 калибра 9-мм патронами 9х19 мм, инд. 7Н21 (пуля Пст со стальным термоупрочненным сердечником). • Бронедвери II класса взломостойкости и защиты по пулестойкости Бр3 (от ПЯ), Защитное полотно достигает 80 мм.  Бронированные двери применяются как в торговой и банковской деятельности, так и в таких специфичных отраслях, как фармацевтика, медицина, и хранение оружия  нужны входные двери Москва (https://dveri-komforta.ru/) [/u] Для взлома понадобится автоматический режущий инструмент. Без дрели мощностью 700 Вт здесь не обойтись.  Класс защиты Бр3 защищает от обстрела из пистолета ПЯ, инд. 6П35 калибра 9-мм патронами 9х19 мм, инд.   К таким дверям предъявляют особые требования как со стороны законодательства, так и в целях безопасности  входные двери сигма в Москве (https://dveri-komforta.ru/)  Бронированные двери ГАЛИКС пользуются особым спросом. Их главное конкурентное преимущество в четком следовании стандартам производства.   Бронированные двери с пожаростойкостью: 1. ДЗ-0-EI60 состоит из защитного полотна толщиной не менее 50мм (наружный лист 2мм + внутренний лист 2 мм+ базальтовый огнестойкий утеплитель, 2 пожаростойких замков, антисъемные ригели со стороны петель на опорном подшипнике.

keys: накладка двери нива купить в Москве порог входной двери Москва   где купить хорошие двери в Москве  двери входные деревянные цена Москва  купить двери турин в Москве [/b] фирмы входных дверей рейтинг в Москве  купить двери пвх в Москве  купить входные двери дорхан Москва  жалюзи на входную дверь в Москве  где купить стекло для двери в Москве  ниссан теана дверь купить Москва [/b]
 
http://www.afesa.com.tw/index.php?option=com_fireboard&Itemid=45&func=view&catid=36&id=5067#5067 (http://www.afesa.com.tw/index.php?option=com_fireboard&Itemid=45&func=view&catid=36&id=5067#5067)
http://shooter.org.ua/viewtopic.php?f=63&t=12090&p=144139#p144139 (http://shooter.org.ua/viewtopic.php?f=63&t=12090&p=144139#p144139)
http://cppower.org/showthread.php?tid=28&pid=40983#pid40983 (http://cppower.org/showthread.php?tid=28&pid=40983#pid40983)